O dani z příjmů jednotlivců. Jak vrátit NDFL při prodeji apartmánů v nové budově pro rok 2019.
Každý ví, že pokud prodáte svůj majetek za cenu vyšší než cena jejího nákupu, pak se můžete dostat na daň z příjmů fyzických osob. Daň se vyplácí z rozdílu mezi prodejní cenou a kupní cenou. Stát však nevyžaduje daňové platby, pokud máte dlouho ve vlastnictví nemovitostí. Dlouhodobě - to je 5 let, v některých případech vč. Pokud byla prodaná bydlení jedinou, 3 roky (ST.217.1 daňového řádu Ruské federace).
Datum vstupu do držení nemovitostí je obvykle považováno za datum registrace vlastnictví majitele. Od tohoto data je započítávána doba trvání vlastnictví nemovitostí.
Ale vše je pravděpodobně známo, že nyní existuje výjimka z nových budov. Zařízení vlastnictví bytu v nové budově se vypočítá ode dne své plné platby pod smlouvou (DDU, DUPET, HSC *) (článek 217.1 daňového řádu Ruské federace).
* DDU - Dohoda účasti na podílové výstavbě, DUPET - koncesní dohoda o správných požadavcích na DDU, HSKA - bydlení a stavební družstvo.
Změny obavy a příjmy přijaté od ledna 2019. Ty. A ty transakce, které prodávají obytné prostory a příjmy, pro které již byl každý hlášen, a pro které již byla daň vyplacena (případně).
Například jsem zaplatil za DDU na začátku roku 2014, nemovitost obdržel v roce 2018 na konci roku 2019 prodávali za cenu, více než kupní cenu. Bydlení není jediný. Podle starých pravidel je doba vlastnictví nižší než 5 let, znamená to, že existuje daň. Měly mít prohlášení v roce 2020 k výpočtu a odměňování daně.
Změny v legislativě vám umožňují vrátit tento NDFL při prodeji bytu.
☑️ Revidujte aktuální životnost objektu, nyní od data platby DTU (DUPET). Porovnejte s regulačními studiemi vlastnictví - 3 roky, pokud je bydlení jediným, 5 let v jiných případech.
☑️ Pokud se ukázalo, že skutečné držení držení podle nových pravidel se ukázalo být více regulačních, pak se připravujeme na vrácení daně z příjmů fyzických osob při prodeji bytů.
☑️ Chcete-li se vrátit, musíte předat aktualizované prohlášení v FTS a napsat žádost o vrácení nadměrné vyplacené daně, můžete prostřednictvím osobního účtu na webových stránkách FNS.
☑️ DŮLEŽITÉ. Pokud máte jiné dluhy daňové dluhy, nejprve poklete dluh a zbytek bude vrácen.
Pravidla daňového přiznání, vč. NDFL při prodeji apartmánů, regulovaných podle umění. 79 nk rf.
Co ještě číst:Dostaneme daňový odpočet nemovitosti bez opuštění domova
Kdo nebude schopen dostat daňový odpočet při nákupu bydlení
Refinancování hypoték. Důležité daňové nuance