V lednu, průměrná výše vydaného hypoték byl záznam. Odborníci varují, že letos budou Rusové vypůjčeni a velkým množstvím. Také dnes v Dom.rf řekl, zda očekávat snížení sazeb na úvěrech na bydlení. Přečtěte si o tomto a dalším zprávám v Digestu z 26. února.
Záznamové úvěry. Průměrná kontrola hypotéky v Rusku v lednu poprvé překročila 3 miliony rublů, analytiků předsednictva Úvěrových příběhů EKVIFAX. Částka 11,6% více než ve stejném měsíci roku 2020. Růst průměrné kontroly před záznamovými hodnotami je způsoben zvýšením cen nemovitostí koupit bytové dlužníky musí vzít půjčku na velkou částku. Odborníci předpovídají, že občané budou mít dluh mezi bankami ke koupi bytů další více peněz. Nárůst cen nemovitostí, i když se zpomalil, ale nezastavil se vůbec, zatímco příjmy lidí v minulém roce padli. Do konce 2021 říkají analytici, průměrná výše úvěrů se zvýší o dalších 7%. Očekává se také počet zpožděných plateb na hypotéce.
Nákup s břemenem. V Moskvě se o 15% za poslední tři roky zvýšil počet transakcí s byti v zástavě bank, analytici realitní kanceláře "Miel" říkají. Tato vlastnost, pro kterou prodejci nevypláceli hypotéku. Jak říkají odborníci, to je vysvětleno dvěma důvody. První: Vzhledem k zvýšení cen bydlení došlo také k úvěrovému období, lidé, kteří vzali hypotéku po dobu 30 let, se rozhodli změnit místo bydliště po určité době, a neměli čas splatit dluhy. Druhým důvodem: Země roste v zemi počet splatných plateb za hypotéku, lidé nemohou platit dluh z důvodu klesajícího příjmu a jsou nuceni prodávat nemovitosti. Pokud byly jednorázové případy prodeje bytů s burrády svobodné, nyní se stává všudypřítomnou praxí.
Stojí za to spěchat. Potenciál pro další snížení hypotečních sazeb byl vyčerpán, vedoucí analytického centra "Dom.RF" Mikhail Goldberg řekl. Střední sazba na primárním trhu je 5,86%. Tyto hypoteční sazby budou brzy růst dříve uvedeny v centrální bance. Odborníci varují dlužníky, kteří je třeba zrychlit s refinancování stávajících úvěrů.
"Nejbližší setkání centrální banky je naplánováno na 19. března. Ale pokud není pozorován prudký nárůst počtu žádostí o refinancování. Pokud bude oznámený nárůst klíčové sazby, pak je refinancování lépe dělat v následujících měsících. Křepadlo k zaslíbenému 6% ročně nebude zvýšit, ale postupný nárůst může být, "říká generální ředitel společnosti Bon Tone Realitní kancelář Natalia Kuznetsov.
Nové budovy ztrácejí kupující. V lednu se počet transakcí na primárním trhu Moskvy ve srovnání s 20. prosincem 2020 poklesl o 49,4%. Analytici říkají, že to bylo očekáváno. Za prvé, tradičně v lednu dochází k poklesu poptávky kvůli dlouhé dovolené. Zadruhé, většina občanů, kteří plánovali nákup ubytování v loňském roce před zvýšením cen. Podle odborníků, vzkvétající boom, jak bylo v 2020, letos, i přes vliv preferenční hypotéky.
Apartmány pro bohaté. V roce 2020 vzrostla průměrná hodnota "náměstí" v elitních nových budovách kapitálu o 30%, uvedla v tweed realitní kanceláře. Zároveň navzdory poklesu poptávky po nemovitosti na začátku roku, prodejci nemají v úmyslu zpomalit ceny. Jak říkají v Tweedu, kupující bydlení se zvykli na neustálý nárůst nákladů, takže nové projekty mají výhled na elitní trh s vysokými cenami. V budoucnu do konce roku se luxusní nemovitosti zvýší ceny o dalších 20%. Je třeba poznamenat, že bydlení rozpočtových segmentů nebude růst v ceně, analytici Poznámka. Na trhu s nemovitostmi je konkurence komfortní, obchodní třída mnohem více konkurence než v segmentu elity. Velký počet hráčů na trhu nedává prodejcům "rozhodnout" ceny příliš vysoké s klesající poptávkou. Do konce roku, "non-elitní" bytost zvýší ceny o cca 10%.
