L'any passat, el mercat immobiliari rus va registrar el volum mínim d'espai comercial en els darrers 10 anys, l'empresa de consultoria Knight Frank informa. Els experts van dir que els centres comercials en el futur esperen.
A la regió de Moscou, només es va encarregar un terç dels centres comercials declarats per al descobriment el 2020. En relació amb la pandèmia Coronavirus, es va traslladar el 70% dels objectes anunciats. A les regions, la situació no és millor: l'any passat es van encarregar 10 instal·lacions comercials amb una superfície total de 228 mil metres quadrats. M, que és un 81% inferior al volum indicat i gairebé el doble de menor que el 2019.
Com es va assenyalar el director comercial de la companyia de desenvolupament de Glincom Ivan Tatarinov, Coronavirus va tenir una importància cabuda en la transferència dels terminis de la posada en marxa de centres comercials, ja que no estava clar quant de temps actuarien les noves condicions. Molts minoristes van abandonar els plans de desenvolupament i l'expansió de les xarxes. També en el desenvolupament de la venda al detall fora de línia té un impacte tangible de la negociació d'Internet.
"La pandèmia ha accelerat la transformació en el mercat immobiliari comercial - en relació amb la situació epidemiològica inestable, la venda al detall en línia i el servei de lliurament d'aliments acabats i els productes van començar a gaudir encara més popular", Comentaris Timur Zaitsev, cap de béns arrels comercials a Avito immobiliari.
Al mateix temps, segons l'expert de JLL de Natalia Kireva, els indicadors de molts centres comercials van empitjorar molt abans de la pandèmia. A Moscou i la regió necessiten una revisió d'uns 2,2 milions de metres quadrats. M projectes moralment obsolets de 7 milions de la proposta existent. A St. Petersburg: almenys el 30% dels centres comercials.
"Pandèmica i restriccions a l'obra de centres comercials, tant a Moscou com a Sant Petersburg han reforçat les tendències que han sorgit abans. Des del 2021, esperem l'inici d'un reinici massiu de centres comercials per transformar la necessitat de la realitat modificada. El mercat es va apropar a l'escenari, quan la majoria dels centres comercials necessiten replantejar-se ", diu Natalia Kireeva.
Segons ella, la pandèmia va mostrar la importància de la connexió de la venda al detall fora de línia i en línia. Interacció més gran amb en línia, el desenvolupament de postsMATS, les dutbolístiques són una de les adreces del desenvolupament futur dels centres comercials.
Els experts també confien que en el futur els centres comercials desenvoluparan projectes molt difícils, o no es poden transferir al format en línia (restauració, entreteniment i operadors d'oci).
"A poc a poc va a la presa de sòcol estret o als centres comercials monòmics, com ara hipermercat o només galeria de moda. La multifuncionalitat es reemplaça. Això augmenta el valor de la restauració, el segment del saló alimentari es desenvolupa ", diu Natalia Kireeva.
