Centralna banka je učinila za zatvaranje programa preferencijalne hipotekarske pozajmice brzinom od 6,5%. Prema riječima šefa Odjela za financijsku stabilnost Elizabeth Danilova regulatora, Prošlovanje programa je prepuno rizika za tržište nekretnina i građane: Stambene cijene rastu, zbog padajućeg dohotka mogu platiti zajmove.
Kao što je Elizaveta Danilova rekla, preferencijalna hipoteka izgubila društveno usmjerena u prirodu: niskorazmjerni apartmani kupljeni su bez potrebe za poboljšanjem stambenih uvjeta i investitora. Investitori su zagrijana potražnja na tržištu i time povećavaju cijene. Zauzvrat, ljudi koji su kupili nekretnine "za život" rizikuju ne "povlačenje" tereta duga zbog pada prihoda. Stručnjaci predviđaju zadane vrijednosti, obim dospjele isplate za hipoteke samo za 2020. porastao je za 11,3% na 71 milijardu rubalja.
"Ako pokrenete hipoteku" društveno orijentirajući "(koja općenito shvaća razumnom potezu), na primjer, da ga dam samo onima koji nemaju stanovanje - prodaja će ponekad pasti, plus će odmah započeti" trgovački pasoši "(trgovina Prednosti). Broj zajmova u 202.21. godini će pasti u svakom slučaju. Ne izlazi iz krize i oporavak tržišta bez povećanja nivoa prihoda građana ne gleda. A to je moguće samo slabljenjem regulacije i smanjiti porezni teret, koji vlada očito neće učiniti. Imamo analitičare da uporedimo stanje duga u Rusiji i SAD-u: Kažu da imaju 90% građana koji žive na kredit, a imamo samo 28% (NAFI podaci). Stoga, "tu je gde da raste." Ali postoji još jedna strana medalje: nizak nivo "penetracije" hipoteke u Rusiji podrazumijeva manje stabilnosti. Da biste pokrenuli "Domino efekat" (zadane postavke rastu rizici - banke postavljaju stope da bi nadoknadili gubitke - građani neće se nositi - u Rusiji će trajati mnogo manje problematičnih i zadanih kredita nego u SAD-u , "Komentari Tržišni ekspert Dmitrity Sinkin.
Da biste pročitali glavne vijesti o tržištu nekretnina - pretplatite se na naš Instagram račun na računu.
