U januaru je prosječni izneseni iznos hipoteke bio zapisnik. Stručnjaci upozoravaju da će ove godine Rusi biti posuđeni i veliki sumi. Takođe je danas u Dom.rf rekao hoće li očekivati smanjenje stopa na stambenim kreditima. Pročitajte o ovoj i drugoj vestima u probavom 26. februara.
Rekordni zajmovi. Prosječna hipotekarna provjera u Rusiji u januaru prvi put je premašila 3 milijuna rubalja, analitičara Biroa o kreditnim pričama Ekvifax. Iznos od 11,6% više nego u istom mjesecu 2020. godine. Rast prosječne provjere prije rekordnih vrijednosti nastaje zbog povećanja cijena nekretnina za kupnju a stanova zajmoprimci moraju uzeti kredit za veliki iznos. Stručnjaci predviđaju da će građani preuzeti u dugovima među bankama da bi zaposleni stanovi dodatne više novca. Rast cijena nekretnina iako se usporilo, ali uopšte se nije zaustavio, dok su prihodi ljudi pali u protekloj godini. Do kraja 2021. godine, kažu analitičari, prosječni iznos kredita povećat će se za još 7%. Očekuje se i broj zakašnjelih plaćanja na hipoteci ...
Kupnja sa teretom. U Moskvi, za 15% u protekle tri godine, broj transakcija sa stanovama u zalogu banaka povećao se, kažu analitičari agencije za nekretnine "Miel". Ova nekretnina za koju prodavci nisu otplatili hipoteku. Kao stručnjaci kažu, to se objašnjava dva razloga. Prvo: Zbog povećanja stambenih cijena, bilo je i perioda zajma, ljudi koji su hipoteku uzimali 30 godina, odlučili su nakon nekog vremena mijenjati mjesto prebivališta, a nisu imali vremena da plate dugove. Drugi razlog: zemlja raste u zemlji Broj zakašnjelih plaćanja za hipoteku, ljudi ne mogu platiti dug zbog pada prihoda i prisiljeni su da prodaju nekretnine. Ako su stariji slučajevi prodaje stanova sa burdenzijama bili su sami, sada postaje sveprisutna praksa.
Vrijedi požuriti. Potencijal za daljnje smanjenje hipotekarnih stopa iscrpljen je, šef analitičkog centra "Dom.rf" Mikhail Goldberg rekao je. Srednja brzina na primarnom tržištu iznosi 5,86%. Ova hipotekarne stope uskoro će rasti ranije u Centralnoj banci. Stručnjaci upozoravaju na zajmoprimce koji treba ubrzati refinanciranje postojećih kredita.
"Najbliži sastanak Centralne banke zakazan je za 19. mart. Ali sve dok se ne opaža oštro povećanje broja aplikacija za refinanciranje. Ako će najavljeni porast ključne stope, tada je refinanciranje bolje učiniti u narednim mjesecima. Oštro na obećanim 6% godišnje neće podići, ali postepeno povećanje može biti ", kaže generalni direktor agencije za nekretnine Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Nove zgrade gube kupce. U januaru je broj transakcija na primarnom tržištu Moskve pao za 49,4% u odnosu na 2020. decembar. Analitičari kažu da se očekivalo. Prvo, tradicionalno u januaru postoji pad potražnje zbog dugog odmora. Drugo, većina građana koji su planirali da kupi smještaj učinili su to prošle godine prije povećanja cijena. Prema riječima stručnjaka, procvjetni procvat, kao i 2020., ove godine neće biti, uprkos učinku preferencijalne hipoteke.
Apartmani za bogate. U 2020. godini prosječna vrijednost "kvadrata" u elitnim novim zgradama kapitala povećana je za 30%, navela u agenciji za nekretnine u tvisiju. Istovremeno, uprkos padu potražnje za nekretninama na početku godine, prodavci ne namjeravaju usporiti cijene. Kako kažu u Tweedu, kupci stanovanja su se navikli na stalno povećanje troškova, tako da novi projekti previde elitni tržište sa visokim cijenama. U budućnosti će do kraja godine luksuzna nekretnina u cijenu porasti za još 20%. Treba napomenuti da se stanovanje proračunskih segmenata neće rasti u cijeni, napomenu analitičara. Na tržištu nekretnina, konkurencija Comfort-, poslovne klase mnogo je više konkurencije nego u elitnom segmentu. Veliki broj igrača na tržištu ne daje prodavačima da "odlučuju" cijene previsoko sa opadanim potražnjom. Do kraja godine, "ne-elitni" apartmani rastu u cijeni za oko 10%.
