ফেব্রুয়ারীর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ LEITMOTIF বিশ্বের হিসাবে পুরানো। নতুন ভবন জন্য দাম বৃদ্ধি হবে, ডেভেলপার বিকাশ। গত বছর তারা যখন বেড়ে উঠেছিল, তা সত্ত্বেও, কমাতে আর কোন কারণ নেই। বিশ্লেষক কম স্বতন্ত্র এবং কিছু সমন্বয় স্বীকার করা হয়। তবে, অন্যান্য ঘটনা ছিল।
২0২5 সালে কুদ্দোভোতে মেট্রো পৌঁছাবে না
বাসিন্দাদের Kudrovo উদ্বেগ: যখন তাদের ভূগর্ভস্থ পরিবহন আসে। সেন্ট পিটার্সবার্গের পরিবহন অবকাঠামো বিকাশের উপর কমিটি জানায় যে সেক্টরাল প্রকল্প দ্বারা অনুমোদিত কুদ্দোভোর অঞ্চলের মেট্রো স্থানের স্থানান্তরের জন্য নির্ধারিত সময়সীমাগুলি সংরক্ষিত রয়েছে - ২0২5।এখন প্রি-প্রাইভেট ডকুমেন্টেশনের উন্নয়নে এখন কাজটি সম্পন্ন করা হয়েছে, যার মধ্যে কুদ্রোভো মেট্রো স্টেশনের ভূগর্ভস্থ লবি টিসি মেগা ডায়নকোতে স্থাপন করা হয়েছে, টিপিইউ কুড্রোভোর পরিবহন ট্রান্সপ্লান্ট অ্যাসেম্বলের অংশ হিসাবে । এই Novostroy.su সম্পর্কে 1 ফেব্রুয়ারি লিখেছেন। কিন্তু ফেব্রুয়ারির শেষের দিকে, স্মলনি মেট্রো বিকাশের জন্য একটি নতুন প্রকল্প প্রকাশ করেছিলেন, যার মতে কুদ্দোভোর মেট্রো আরেকটি বিলম্বের সাথে আসবে - ২030 সালে। একই সময়ে, একটি পাইন মেঝেতে একটি স্টেশন উপস্থিত হওয়া উচিত, মন্তব্যের পাঠকদের জিজ্ঞাসা করা হয়। মনে হচ্ছে মেট্রো নির্মাণের সময় স্থানান্তর একটি বার্ষিক মজার গল্প হয়ে উঠেছে।
নিরাপত্তা দাম 24% দ্বারা rises
গত বছর নতুন ভবন অনুসরণ করে, সেকেন্ডের মধ্যে কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে রয়েছে - ২1-24%। "২0২0 সালের জানুয়ারির তুলনায়, যখন" বর্গক্ষেত্র "প্রায় 1২5 হাজার রুবেল ছিল, দাম প্রায় 24% বেড়েছে। ২0২1 সালের জানুয়ারিতে দাম বেড়ে 3% বেড়েছে, "সেন্ট পিটার্সবার্গে রিয়েল এস্টেট চেম্বারের সভাপতি দিমিত্রি শেকেলস্কস্কি গণনা।
তার মতে, মূল্যের উত্থান ২0২0 সালে প্রদত্ত জরায়ুতে রয়েছে। জানুয়ারির গতিবিদ্যা দেওয়া, ২0২1 সালের ফেব্রুয়ারিতে মাধ্যমিক বাজারে সরবরাহের দাম 2% বৃদ্ধি পাবে। "জানুয়ারিতে সরবরাহ বাড়ানো আমি ঠিক ছিলাম না। এটি সম্ভব যে ডিসেম্বরের মধ্য থেকে মুলতুবি প্রস্তাবটি ফেব্রুয়ারিতে বাজারে উপস্থিত হবে। মাধ্যমিক হাউজিং বাজারে অ্যাপার্টমেন্ট অফার প্রস্তাবের পরামর্শটি নতুন ভবনগুলিতে বিনিয়োগের অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়, যা হস্তান্তর করা হয় এবং নিবন্ধিত সম্পত্তি অধিকার হস্তান্তর করা হয়। বিশেষজ্ঞরা মন্তব্য করেছেন, এই অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরাও লাভজনক করতে চান, "বিশেষজ্ঞ মন্তব্য করেছেন।
30% নতুন ভবন আত্মসমর্পণ করবে না
মস্কোতে, গত বছর 189 টি ঘর কমিশনের জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা স্থগিত করেছে, যা এক বছরেরও বেশি আগে 36% বেশি। সেন্ট পিটার্সবার্গে, নির্মাণ পারমিটের এক্সটেনশানটি 82 টি বাড়ি পেয়েছে - ২019 সালের তুলনায় এটি 50% বেশি, "হাউস.আরএফ (AHML)" এর মধ্যে গণনা করা হয়।এখন সেন্ট পিটার্সবার্গে, ইআইএর মতে, 263 টি প্রকল্পের অ্যাকাউন্টের বস্তুগুলি এবং রাজধানীতে 380 টি প্রকল্পগুলি তৈরি করা হয়েছে। এটি সক্রিয় করে যে এক্সটেনশনটি যথাক্রমে 31% এবং 49% বস্তু পেয়েছে। বিশেষজ্ঞরা সঠিকভাবে বিশ্বাস করেন যে বেশিরভাগ পুনর্নবীকরণগুলি রিসোর্স অ্যাকাউন্ট ছাড়া পুরানো নিয়মগুলি তৈরি করে এমন আবাসিক প্রকল্প পেয়েছে। ফেডারেল কর্তৃপক্ষ নিষেধাজ্ঞা ছাড়াই কোরোনভিরাসের কারণে সময় বাড়ানোর অনুমতি দেওয়া হয়েছিল - শেয়ারহোল্ডাররা এই ক্ষেত্রে কোনও ক্ষতিপূরণ দিচ্ছেন না।
দরিদ্র জন্য অগ্রাধিকার বন্ধকী
রাষ্ট্র সমর্থন সঙ্গে বন্ধকী আরও ভাগ্য চলতে থাকে। প্রত্যেকেরই ইতিমধ্যেই বোঝা যায় যে তিনি হাউজিংয়ের প্রাপ্যতা হ্রাস করে নতুন ভবনগুলির জন্য বিক্ষিপ্ত দামে সাহায্য করেছিলেন। ডেভেলপাররা মহিলারা গণনা করে, এবং শেয়ারহোল্ডাররা নিজেদের খুঁজে পেয়েছিল, আস্তে আস্তে বলে, প্রতারিত। একই সাথে, 1 জুলাই এর পরে এই কর্মসূচির গ্যারান্টিযুক্ত ক্লোজারটি আবারো এই ধরনের উল্লেখযোগ্য ইভেন্টে রান-আপের ক্রমবর্ধমান মূল্য বৃদ্ধি চালু করতে পারে। কিন্তু ক্রেতারা আর বিশ্বাস করেন না: তারা রাষ্ট্রীয় ডিপ্লোমা দীর্ঘায়িত করে, কেন এটি পুনরাবৃত্তি করা হয় না।
রাজ্য ডুমা স্পিকার Vyacheslav ভোলডিন জুড়ে গিয়েছিলেন এবং জনসংখ্যার কম আয় যেখানে অঞ্চলের জন্য বন্ধকী হার হ্রাস করার প্রস্তাব দেন। তার প্রস্তাব অনুযায়ী, সর্বোচ্চ বন্ধকী হার মস্কোতে থাকবে, এবং দূরবর্তী গ্রামীণ এলাকার অধিবাসীরা 3% হারে হাউজিং ঋণ নিতে সক্ষম হবে। একদিকে, এটা যুক্তিসঙ্গত শোনাচ্ছে। অন্যের উপর - মজার।
Resaltors ডেভেলপারদের পিষ্টক থেকে crumbs বঞ্চিত
কোম্পানী "শিখর" ঘোষণা করেছে যে 1 মার্চ থেকে এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির সাথে সম্পর্কের সাথে সম্পর্কযুক্ত। এটি সেন্ট পিটার্সবার্গে প্রথম বিকাশকারী নয়, যিনি রিল্টোরের সাথে সম্পর্ক ভেঙ্গে ফেলার ধারণা করেছিলেন, শীঘ্রই এই সেটল গ্রুপটি গ্রাহকদের আকৃষ্ট করার জন্য কমিশন কমিশন কমিশন কমিশন কমিয়ে দেয়। বিশেষজ্ঞদের যেমন একটি পদক্ষেপ অবাক করে না।"এসক্রোতে রূপান্তরটি শেয়ারহোল্ডারদের কাছ থেকে অর্থ আকর্ষন করার মূল্য হ্রাস করে। এখন ডেভেলপারদের একটি পরিষ্কার ভলিউম বিক্রি করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ, তবে নির্মাণের জন্য বর্তমান ঋণের আকারের কাছাকাছি। বেশিও না, কমও না. এবং সর্বোচ্চ খরচ, "কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর ম্যাক্সিম Yeltsov বলেছেন," প্রথম বন্ধকী সংস্থা "। এটা সম্ভব যে নিকট ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেটের প্রধান বিক্রেতারা ব্যাংক, ক্রেডিট নির্মাণ করবে।
সেন্ট পিটার্সবার্গে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় পড়ে গেছে
২0২1 সালের জানুয়ারিতে, রোজ্রেস্ট্রা, সেন্ট পিটার্সবার্গে ডেভেলপারদের মতে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্থান সহ 4.6 হাজার সুবিধা বিক্রি করে। এটি 2020 এর দশকের প্রথম দিকে প্রায় 30% কম। লেননিগ্রাদ অঞ্চলে, "অপরাধীদের" বিক্রয়ের জন্য একটি ছবি এমনকি কম রৌদ্রোজ্জ্বল। বছরের প্রথম মাসে, 1136 ডিডিইউ উপসংহারে ছিল - এটি একটি বছর আগে 35.7% কম। এবং জানুয়ারী 2019 এর চেয়ে দ্বিগুণ ছোট।
