বেশিরভাগ রাশিয়ানরা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে চায় না - প্রায় 70% নাগরিক নাগরিকের একটি বাড়ির স্বপ্ন দেখে। সবশেষে, এটি আপনার জন্য প্রাচীর, সুন্দর প্রকৃতি এবং পরিষ্কার বাতাসের পিছনে কোন শব্দ নয়, এবং আপনার সাইটটি যা চাষ করা বা বিশেষভাবে বিনোদনমূলকভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। কিন্তু কিছু মানুষ আরো গোপনীয়তা এবং স্বাধীনতা চান।
SNT, কুটির বসতি, গ্রামীণ বসতি - এখনও প্রতিবেশী আছে। এবং তাদের সব শান্ত, আইন-শৃঙ্খলা এবং শিক্ষিত হয় না। তারা brazier দ্বারা ধূমপান, একটি লন মাওয়ার, crocheant পাখি অন্তর্ভুক্ত। এবং যদি আপনি সব থেকে দূরে একটি ঘর নির্মাণ, বন ক্লিয়ারিং উপর? ফেডারেল ক্যাডস্ট্রাল ওয়ার্ডে বিশ্বাস করে যে নাগরিকদের সম্ভাবনা। এবং, সম্ভবত, একটি মানুষ ইতিমধ্যে জায়গা পছন্দ করেছে। কোথা থেকে শুরু করবো? সর্বোপরি, এটি ভূমি বিভাগগুলি চিত্রিত করা প্রয়োজন।
বন পলানা কে মালিক
হাউজিং নির্মাণ, সারা বছর ধরে বসবাসের জন্য ভবনগুলি, পৃথক হাউজিং নির্মাণের (আইজেএইচএস), বাগান বা ব্যক্তিগত সাবসিডিয়ারি ফার্ম (এলপিএফ) এর জন্য একটি ধরনের অনুমোদিত ব্যবহারের সাথে বসতি স্থাপনের অনুমতি দেয়।
প্রতিষ্ঠানের বিশেষজ্ঞরা "আপনার" সাইটটি "আপনার" সাইটটি খুঁজে বের করার জন্য সুপারিশ করা হয় এবং যার এই জমিটি রয়েছে। প্রয়োজনীয় তথ্য EGRN এবং GLR (স্টেট ফরেস্ট রেজিস্ট্রি)। GLR তে তালিকাভুক্ত বস্তুগুলি, লেনদেনের বিষয় হতে পারে না। এবং ইএমআরএন এর অধিকার নিবন্ধন রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির একমাত্র প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। ফলস্বরূপ, নিবন্ধকদের তথ্য ভিন্ন হতে পারে, তাই এটি সমস্ত ঘাঁটিতে অঞ্চল সম্পর্কে তথ্য পরীক্ষা করা মূল্য। রেজিস্ট্রি অনুসারে আগ্রহের নিবন্ধগুলিতে এটি প্রমাণ করে যে, ভূমি প্লটটি রাশিয়ান বন ফাউন্ডেশনের অংশ হিসাবে অবস্থিত, আবাসিক কাঠামো অনুমোদিত নয় (এলসি আরএফ, আর্টিকেল ২1)।
এবং রেজিস্ট্রি ডেটা ভিন্ন হলে?
এটি হ'ল জিএলআর অনুসারে, এটি বন ফাউন্ডেশনের ভূমি এবং উদ্যানের অংশীদারিত্ব বা এমনকি বন্দোবস্ত। এই ক্ষেত্রে, পার্শ্ব EGRN- এ স্থানান্তর - "বন অ্যামনেস্টি" পরিচালনা করে (২7 জুলাই, ২017 নম্বর ২80 নং ফেডারেল আইন)। অর্থাৎ, এই ক্ষেত্রে, সাইটটি SNT বা নিষ্পত্তির (নিষ্পত্তি) এর অঞ্চল হিসাবে বিবেচিত হয়। কিন্তু 1 জানুয়ারী, ২016 পর্যন্ত ভূমি প্লটের মালিকানা দেখা দিলে এই নিয়মটি কাজ করে।
ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারে, তারা স্পষ্ট করে তোলে যে যদি জমিটি নিষ্পত্তি হয় তবে আপনি এই সাইটটি বা ভাড়াটি ক্রয় করতে পারেন (ইতিমধ্যে ফেডারেল আইনের অধীনে এবং বন আইনগুলির নিয়ম অনুসারে নয়)। এবং যদি এটি গার্ডেন পার্টনারশিপের সীমানা (SNT, ont, ইত্যাদি) উপর স্থাপন করা হয়, তাহলে আপনি অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য হতে পারেন - ভূমি কোড (অংশ 2.7) এর বাস্তবায়নের 3 টি নিবন্ধ অনুসারে।
ফেডারেল ক্যাডস্ট্রাল চেম্বার
"আইনের অধীনে, ভূমি প্লট শুধুমাত্র সিএনটি সদস্যদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।"
এবং যদি EGRN তে কোন ডেটা থাকে না এবং জিএলআর-তে কোন তথ্য থাকে তবে এই অঞ্চলটি বন ফান্ড বোঝায়? ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারের বিশেষজ্ঞদের মতে, অগ্রাধিকারটি সাধারণত বিক্রয়, ভাড়া, দান / উত্তরাধিকার এবং অন্যান্য আইটেম বা নির্দেশিকাগুলির চুক্তি থাকে - যদি এই বস্তুর অধিকারগুলি 01.01.2016 পর্যন্ত জারি করা হয়। যদি এটি প্রমাণ করে যে আমরা নিষ্পত্তির জমি সম্পর্কে কথা বলছি, তবে আপনি তাদের কিনতে বা ভাড়া দেওয়ার চেষ্টা করতে পারেন, কিন্তু যদি তারা বন ফাউন্ডেশনের অংশ হয় তবে আবাসিক ভবনগুলি এখানে অনুমতি দেওয়া হয় না। বিভাগটি স্পষ্ট করে, ভূমি প্লট এবং পাজিতে সাধারণ পরিকল্পনায় অনুমোদিত ব্যবহারের ধরন সম্ভব।
কিভাবে আপনার প্রিয় জমি প্রান্ত উপর রিডিম?
এটি একটি কঠিন পথ, সময় এবং স্নায়বিক গ্রহণ। তবে, বন প্রান্তের মালিক হওয়ার ধারণাটি নির্ভরযোগ্য নয়। "পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রে", আপনি ভূমি প্লটটিতে কোন ক্যাডস্ট্রাল নম্বরটি খুঁজে পেতে পারেন। এটা বিনামূল্যে. অনুমোদিত শরীরের নিলামের জন্য আবেদন করার সময় এটি নির্দেশ করা হয়। এছাড়াও জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য চিহ্নিত।
সাইটটি যদি এখনো শিক্ষিত না হয় তবে প্রকল্পটি অনুমোদন বা তার অবস্থানের পরিকল্পনার প্রয়োজন হয়। পরবর্তীতে, বস্তুটি ক্যাডস্ট্রাল রেকর্ডগুলিতে রাখা হয়, এটির অধিকার নিবন্ধিত।
আবেদনটি নিলাম বা পৌরসভা, পাশাপাশি ক্যাডস্ট্রাল বিশেষজ্ঞের দ্বারা আবেদনটি জমা দেওয়া হয়, যা সাইটটির সীমানা নির্ধারণের পদ্ধতিটি পরিচালনা করে। একটি বিড্ডার বা তাদের প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সর্বাধিক সময় - আবেদন তারিখ থেকে 2 মাস। অফিসিয়াল সাইটগুলিতে অন্তত 1 মাসের জন্য নিলামের নোটিশ থাকা উচিত। এটি বিক্রয়ের খসড়া চুক্তি সংযুক্ত করা হয়। আয়োজকদের সর্বদা একটি অফিসিয়াল ওয়েবসাইট নেই, এবং তারপর ইভেন্টটি বুলেটিন বোর্ডে বা প্রেসে সংবাদ প্রকাশ করে।
নিম্নলিখিত নথিগুলি অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয়: পরিচয়পত্রের একটি অনুলিপি, অংশগ্রহণের জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন, নির্দিষ্ট ব্যাংকিং বিশদ এবং আমানতের আমানতের নিশ্চিতকরণ (অনুবাদ প্রাপ্তি, ইত্যাদি)। প্রাথমিক মূল্যটি অনুমোদিত সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত (সাধারণত এটি একটি বাজার বা ক্যাডাস্ট্রাল মান - ২9 জুলাই, 1998 নং 135-FZ এর ফেডারেল আইন অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের মূল্যায়ন কর্মকান্ডে)।
নিলামের বিজয়ী অংশগ্রহণকারীকে স্বীকৃতি দেয়, যিনি সর্বশ্রেষ্ঠ মূল্য সরবরাহ করেছিলেন। আপনি যদি হারিয়ে গেলে, নিলামের ফলাফলগুলিতে প্রোটোকল স্বাক্ষর করার পর আমানতটি 3 টি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে সংগঠককে ফেরত পাঠাতে হবে। বিজয়ী বিক্রয়ের খসড়া চুক্তির 3 টি কপি পায় - স্বাক্ষরিত। তার আমানত পরিশোধ করার সময় পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
যাইহোক, ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে, রাশিয়ানরা একটি ব্যক্তিগত সাবসিডিয়ারি ফার্মের জন্য লাইফ বিভাগের পরামর্শ দেয়। এই ধরনের একটি প্লটটি পৃথিবীতে স্থানান্তরিত হতে পারে, অর্থনৈতিক ভবনগুলি অনুমতি ছাড়াই (আবাসিক ভবন নয়) ছাড়াই তৈরি করা যেতে পারে এবং ট্যাক্স রেটটি ILS বস্তুর চেয়ে 3 গুণ কম।