পক্ষপাতমূলক বন্ধকী প্রোগ্রাম বছরের মাঝামাঝি কাজ বন্ধ হবে। বিশেষজ্ঞরা হাউজিং কেনার সাথে তাড়াতাড়ি কিনা তা জানান। কোন কম আকর্ষণীয় খবর - মস্কোর প্রাথমিক প্রস্তাবের 24% সাবেক শিল্পপতিদের মধ্যে রয়েছে। এটি সম্পর্কে পড়ুন এবং 3 মার্চ ডাইজেস্টে অন্যান্য সংবাদ পড়ুন।
কখন নিতে হবে? বিশ্লেষকদের মতে, ২0২1 তম শুরুর দিকে হাউজিংয়ের চাহিদা মস্কোতে তরল প্রচুর ঘাটতি রয়েছে। বিশেষজ্ঞরা জানতেন যে নিকট ভবিষ্যতে নির্বাচিত বাসস্থানটি দ্রুত বা ভালভাবে অপেক্ষা করুন বা ভালভাবে অপেক্ষা করুন এবং পছন্দসই বন্ধকীটির সমাপ্তির কাছাকাছি একটি অ্যাপার্টমেন্টটি কিনুন।
"1 জুলাই থেকে শুরু করে, বেশ কয়েকটি অঞ্চলে একটি অগ্রাধিকার বন্ধকী (মস্কো অঞ্চলে, সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং লেননিগ্রাদ অঞ্চলে) তার কর্মটি সম্পূর্ণ করবে এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংকের প্রবণতা (এবং বিবৃতি) বিবেচনা করবে। কী হারের বৃদ্ধি আশা করা উচিত, যা উঠবে এবং "স্বাভাবিক" ("অ-শ্রেণী") বন্ধকী হবে। কিন্তু স্কেলের অন্য দিকে - জনসংখ্যার আয়ের স্থগিতাদেশ, যা কেবল "পছন্দসই" বন্ধকী পর্যায়ে চাহিদা সংরক্ষণের অনুমতি দেবে না। এবং যখন চাহিদা পড়ে, দাম পতনশীল এবং পতন হয় (অন্যান্য জিনিসের সাথে)। কিন্তু দামে কোন গুরুতর পতন প্রত্যাশিত করা উচিত নয়। গল্পটি দেখায় যে, চাহিদার পরিমাণ হ্রাসের চেয়ে বেশি কিছু হ্রাসের জন্য ঘটতে হবে। অতএব, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ক্রয়টি স্থগিত করার জন্য যদি আপনি একটি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করার আশা করেন তবে আমি সুপারিশ করব না, "ডেনিস ববকোভ, বিশ্লেষণাত্মক এবং পরামর্শ সংস্থা" রিয়েল এস্টেট Profi "এর সাধারণ পরিচালক ডেনিস ববকোভ বলেন।
শিল্পী জীবন। রাজধানীর প্রাথমিক প্রস্তাবের 24% সাবেক কমন্সের অঞ্চলে মনোনিবেশ করা হয়, এস্ট-এ-টিট ঘোষণা করে। এই 45 টি প্রকল্পে 500 হাজার বর্গ মিটার হাউজিং। শিল্পকৌশল কমপ্লেক্স "লুবলিনো", "গ্রিভনোভো", "জিলার্ট", "কলাশিনো", "কালশিনো", "ব্র্যাটসিও", "দেগুনিনো লাইকোবার", "কলাশিনো" মস্কোর প্রাক্তন কমন্সের অঞ্চলে অবস্থিত নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম 5 মিলিয়ন থেকে 18.9 মিলিয়ন রুবেল পরিবর্তিত হয়। প্রায় 59% প্রাথমিক প্রস্তাবটি সান্ত্বনা শ্রেণির সাথে সম্পর্কযুক্ত, 41% - ব্যবসা ক্লাসে।
"প্যানেল" এবং "Khrushchev"। ২0২1 সালের দুই মাসে মস্কোর সেকেন্ডারি বাজারে অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায় 1.1% পর্যন্ত চলে যায়, প্রতি বর্গ মিটারে ২11.3 হাজার রুবেল, যা বিশ্লেষণাত্মক কেন্দ্র আইআরএন.আরইউতে রিপোর্ট করেছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, অর্থনীতি-হাউজিং সূচক 1.8% বৃদ্ধি পেয়েছে, অর্থাৎ, গড় বাজারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে দ্রুততম ২0%। ইটের পাঁচ-তলা ভবন এবং "ওল্ড" মস্কো অঞ্চলে বিক্রি অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে হাউজিংয়ের দাম দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে।
প্রতিশ্রুত অভিবাসী কোথায়? ২0 হাজার শ্রমিক অভিবাসীরা এখনও মস্কোর নির্মাণের স্থানে রয়েছেন, যার মধ্যে সংস্কার কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য 8 হাজার ফাইন্যান্টার রয়েছে, আজ রফিক জাগন্টিনভ নির্মাণের জন্য মহানগর বিভাগের প্রধান মো। একই সময়ে, আমরা মনে করি যে কর্তৃপক্ষ ইতোমধ্যে এই সমস্যার সমাধান করতে হয়েছিল এমন পদক্ষেপগুলি চালু করেছে: মিনস্ট্রো ডেভেলপারদের অনুরোধে শ্রমিকদের আমদানি শুরু করে, তবে, এই পরিস্থিতি উন্নত হয়নি।
ঘাটতি বাজেট হাউজিং। ফেব্রুয়ারির শেষের দিকে, সান্ত্বনা শ্রেণির নতুন ভবনগুলিতে 11.2 হাজার প্রচুর মস্কোর পুরোনো সীমান্তে বিক্রি হয়, রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এর বিশ্লেষকরা "বন টন" বলে। বছরের মধ্যে প্রস্তাবের পরিমাণ 32% দ্বারা হ্রাস পেয়েছে। আজ, 64% বিক্রি অ্যাপার্টমেন্ট তিনটি জেলায় অবস্থিত: যুভো, সিএসসি এবং সোয়াও। 41% প্রচুর - প্রস্তুতি চূড়ান্ত পর্যায়ে। বিশেষজ্ঞরা বলেছেন, ফেব্রুয়ারি থেকে বাজারে ডেভেলপারদের কার্যকলাপ এখন উচ্চতর, এটি জানুয়ারিতে দুই গুণ বেশি প্রকল্প নিয়েছে। মাসের জন্য, বাজারটি ইতিমধ্যে বিদ্যমান জটিল এবং দুটি নতুন এলসিডিতে 13 টি কর্পস দিয়ে পুনরায় পূরণ করা হয়েছিল। ২0২0 সালের শেষের দিকে হাউজিংয়ের জন্য উচ্চ চাহিদার কারণে কম খরচের লটের অভাব রয়েছে।
