Novostroy.su: সেন্ট পিটার্সবার্গে গত বছরের আপনার অনুমান কি। আপনি কোন ঘটনা বিশেষ করে লক্ষ্য করবেন এবং তারা কীভাবে বাজারে প্রভাবিত করেছিল?
ডেনিস বাবাকভ, এলএসআর এর বাণিজ্যিক পরিচালক ড। রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম ": বছর সহজ ছিল না, কিন্তু আকর্ষণীয়। স্বাভাবিকভাবেই, প্রধান ইভেন্টটি একটি মহামারী এবং সেই পরিবর্তনগুলি যে তিনি আমাদের জীবনে অবদান রেখেছিলেন। আমরা অস্থায়ীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট অনলাইন বিক্রয় যেতে হবে। এই সেবাটি অন্যান্য অঞ্চলে পূর্বে পরীক্ষা করা হয়েছিল, তাই আমরা ইতিমধ্যে নগ্ন পরিকল্পনায় পদ্ধতিগতভাবে কাজ চালিয়ে যাচ্ছি। এবং অনলাইনে রূপান্তর কর্মচারী এবং গ্রাহকদের জন্য ব্যথাহীন ছিল।
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ ঘটনা একটি ভর্তুকিযুক্ত বন্ধকী হারের একটি প্রোগ্রাম, যা আরো নাগরিকদের তাদের হাউজিং শর্তগুলি উন্নত করার অনুমতি দেয়। সম্ভবত, সেন্ট পিটার্সবার্গে অধিবাসীরা প্রধান সুবিধাভোগী ছিল কারণ আমাদের অঞ্চলের ঋণের সীমা 12 মিলিয়ন: নতুন ভবনগুলিতে সেন্ট পিটার্সবার্গে বিক্রি করা বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্টগুলি এই অবস্থার জন্য উপযুক্ত।
Novostroy.su: কি বাজার সেগমেন্ট বৃদ্ধি দেখিয়েছে?
ডিবিঃ এই বছর, আরাম-শ্রেণী প্রকল্পগুলি খুব জনপ্রিয় ছিল। বিশেষ করে LCD "রঙ্গিন শহর" এবং LCD "সভ্যতার" আমাদের সুবিধাগুলি, যেখানে আমরা তৃতীয় এবং চতুর্থ ত্রৈমাসিকে উভয় একটি শক্তিশালী বিক্রয় বৃদ্ধি উদযাপন করেছি।
Novostroy.su: এই বছর RZHEVKA এ একটি মিলিয়ন লাইন প্রকল্প বাস্তবায়ন শুরু?
ডিবিঃ হ্যাঁ, আমরা এই বছরের প্রকল্পটি বাস্তবায়ন শুরু করার পরিকল্পনা করছি।
Novostroy.su: আপনি গত বছর বন্ধকী ভূমিকা মূল্যায়ন কিভাবে?
ডিবি: বন্ধকী একটি বাজার ড্রাইভার দীর্ঘ হয়ে গেছে। এবং তার ভূমিকা শুধুমাত্র ইতিবাচক, কারণ বন্ধকীকে ধন্যবাদ, একটি বড় সংখ্যক লোক একটি আরামদায়ক পরিবেশে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে এবং এক ডজন বছর খনন করার পরিবর্তে এটি এখনই বাস করতে পারে। তাছাড়া, সবাই জানে যে অর্থ অবনতি ঘটেছে, তারা "খাওয়া" মুদ্রাস্ফীতি এবং শেষ পর্যন্ত কিছুই কিনে নেওয়ার সুযোগ রয়েছে।
এই বছর, একটি মহামারী সময়, অগ্রাধিকার বন্ধকটি নির্মাণ শিল্পকে এবং সেইসাথে বেশিরভাগ বাসিন্দারা সেন্ট পিটার্সবার্গে নয়, বরং রাশিয়ার অন্যান্য শহরগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি রেকর্ড কম হার ব্যবহার করতে সক্ষম হয়েছিল। অন্য দিন, রাশিয়ার ব্যাংকটি শুধুমাত্র সেই অঞ্চলে 6.5% এর নিচে অগ্রাধিকার বন্ধকটি প্রসারিত করার প্রস্তাব দেয় যেখানে হাউজিংয়ের সাথে কঠিন পরিস্থিতি। যাইহোক, এই তালিকায় পিটার্সবার্গে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, তাই এটি একটি কম হারে হাউজিংয়ের ক্রয়ের সাথে তাড়াতাড়ি করার যোগ্য।
Novostroy.su: এটি শুধুমাত্র তার, বন্ধকী, ক্রমবর্ধমান দাম অভিযুক্ত করা সম্ভব?
ডিবিঃ না, বন্ধকী বাড়ানোর দাম বাড়ানো যাবে না। এটি একটি বড় সংখ্যা প্রভাবিত করে। এর মধ্যে মুদ্রাস্ফীতি, খরচ বৃদ্ধির, বাড়ির নির্মাণ প্রস্তুতি, প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্টের প্রচার এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উল্লেখ্য, এই মুহূর্তে আমাদের দেশে এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে বিশেষ করে কম, আবাসিক ফাউন্ডেশনটি বেশিরভাগই পুরানো এবং আরামদায়ক হাউজিংয়ের আধুনিক মান পূরণ করে না। অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বড়, তাই কম হাউজিংয়ের দামের জন্য কোন পূর্বশর্ত নেই।
Novostroy.su: গত বছর নতুন বিল্ডিং বাজারে কি নতুন প্রবণতা গঠিত হয়েছিল? এই কি বাঁচবে?
ডিবি: আজ, বাজারে প্রধান প্রবণতা Ergonomic অ্যাপার্টমেন্ট। তারা ব্যবহার এবং মহান চাহিদা। এই বিন্যাসে সবচেয়ে সফল ইউরো-ব্লক, যা লিভিং রুমে রান্নাঘরের সাথে মিলিত হয়। এলএসআর গ্রুপ এলসিডি "রিজার্ভ পার্ক", এলসিডি "স্ট্রোকস", এলসিডি "সভ্যতা", এলসিডি "রঙ্গিন শহর" প্রকল্পগুলিতে এ ধরনের কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট উপস্থাপন করা হয়। এছাড়াও, কোম্পানির নিজস্ব অনন্য বিন্যাসে "সুপারনোভি" অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যেখানে উইন্ডোজ এবং অতিরিক্ত খোলাখুলি বৃদ্ধি সংখ্যাটি আপনাকে মোবাইল শট বা আসবাবপত্রের সাহায্যে রুমটি সামঞ্জস্য করতে দেয়।
উপরন্তু, এলএসআর গ্রুপটি ২0২0 সালে ব্যবসা ক্লাস স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের এর ergonomic প্রকল্পের অংশে আনা হয়েছিল। এই প্রবণতা 2021 সালে চলতে থাকবে। যেমন রিয়েল এস্টেট তার ক্রেতা খুঁজে পাওয়া যায় নি এবং চাহিদা হয়। ব্যবসায়িক সেগমেন্টের স্টুডিওরা তরুণদের জন্য আদর্শ এবং সংশ্লিষ্ট পরিবেশের প্রশংসা করে এমন তরুণদের জন্য আদর্শ। এই মুহুর্তে, একটি অনুরূপ হাউজিং বিন্যাসটি LCD "NEVA এ সভ্যতার" প্রতিনিধিত্ব করা হয়।
ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেবল ব্যবসার জন্য নয়, এলিট সেগমেন্টের জন্যও আকর্ষণীয় নয়। উদাহরণস্বরূপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বা ইউরোপীয় স্টুডিওতে - এটি সবচেয়ে বেশি ক্রয়কৃত রিয়েল এস্টেট প্রজাতির মধ্যে একটি। নিউইয়র্ক, লস এঞ্জেলেস, ক্যালিফোর্নিয়া, লাস ভেগাসে এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণ। তারা অবশ্যই একটি দেশের ঘর বা একটি বহুজাতিক অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে সস্তা খরচ, তবে একটি নির্দিষ্ট পরিবেশ এবং পরিবেশ গঠন করে। উদাহরণস্বরূপ, লস এঞ্জেলেসের মধ্যে, তার রোস্ট জলবায়ু ব্যয়ের ব্যয়, প্রায় প্রতিটি জটিল একটি বহিরঙ্গন পুল আছে, যা ঘরের অধিবাসীদের উপভোগ করতে পারে। অবশ্যই, অনুরূপ সুবিধাগুলি অনুমান করা হয় এবং পরিষেবার জন্য সংশ্লিষ্ট খরচ। জার্মানি, স্পেন, ইতালি, ফ্রান্সকে এই ধরনের রিয়েল এস্টেটে বিতরণ করা হয়। মেট্রোপলিটান শহরে, একটি বর্গ মিটার খরচ সাধারণত উচ্চ। আপনি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্যে ভাল অবস্থানে উচ্চ মানের আবাসন কিনতে পারেন। ব্যবসা ও অভিজাত বিভাগে স্টুডিওর উপস্থিতির কারণে এটি সম্ভব হয়ে ওঠে।
আরেকটি প্রবণতা balconies ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট হবে। যেমন হাউজিং কেনার ক্লায়েন্ট সস্তা খরচ হবে - কারণ আপনি অপ্রয়োজনীয় বর্গ মিটার জন্য overpay করতে হবে না। উপরন্তু, আজ অনেকে গুদামে একটি ব্যালকনি ঘুরিয়ে দেয়, এবং তিনি ট্র্যাশ চালু করতে শুরু করেন। যদি ব্যালকনি খোলা থাকে, তবে এই সমস্ত জিনিসগুলি সর্বজনীন পর্যালোচনা হয়ে উঠছে, পাশাপাশি বিল্ডিংয়ের মুখোমুখি সুন্দর দৃষ্টিভঙ্গি নষ্ট হয়ে যাচ্ছে। সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং স্মৃতিসৌধের ঐতিহাসিক কেন্দ্রটি ইউনেস্কো ওয়ার্ল্ড হেরিটেজ সাইটগুলির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, এছাড়াও শহরটি সাংস্কৃতিক রাজধানীকেও বিবেচনা করা হয়। অতএব, সেন্ট পিটার্সবার্গে আলাদাভাবে প্রতিটি বিল্ডিংয়ের চেহারাটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তাছাড়া, আধুনিক প্রকল্পগুলিতে ক্রমবর্ধমান জিনিসগুলি সংরক্ষণ করার জন্য স্টোরহাউসগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে। এলএসআর গ্রুপে, প্রায় সব ব্যবসায়িক শ্রেণী এবং অভিজাত প্রকল্পগুলিতে আপনি জিনিসগুলি সংরক্ষণ করতে পারেন।
Novostroy.su: আপনি এখন চাহিদা স্তর কিভাবে রেট করবেন? তার বৃদ্ধি বা পতনের জন্য কোন কারণ আছে? আপনি কি মনে করেন, এই বছর দাম পরিবর্তন হবে কি গতিশীলতা?
ডিবিঃ আজকের মান হ্রাসের জন্য কোন পূর্বশর্ত নেই। বর্তমানে, আমাদের দেশে এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে বিশেষত হাউজিং, বেশ কম, আবাসিক ভিত্তিটি বেশিরভাগই পুরানো এবং আরামদায়ক হাউজিংয়ের আধুনিক মান পূরণ করে না। অতএব, হাউজিং দাম বৃদ্ধি হবে।
Novostroy.su: এই বছরের পরিকল্পনা কি প্রকল্প? যদি এটি একটি গোপন না হয়।
ডিবি: "এলএসআর গ্রুপ" নিয়মিত বিক্রয় নতুন প্রকল্প প্রদর্শন করে। আসছে বছর একটি ব্যতিক্রম হবে না। ২0২1 সালে, কোম্পানিটি বাজারে বিভিন্ন নতুন বস্তু আনতে চায়। তাদের মধ্যে একজন নেভা বাসভবন, যা Petrovsky দ্বীপে অভিজাত ইতিহাস ধারাবাহিকতা হবে। অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যত মালিকরা ছোট নেভা এবং Vasilyevsky দ্বীপের ঐতিহাসিক অংশ একটি দৃশ্যের জন্য অপেক্ষা করছে। প্রকল্পের অংশ হিসাবে, নেভা বাসস্থান একই সময়ে শীতকালীন বাগান এবং টেরেসের সাথে একচেটিয়া অ্যাপার্টমেন্ট হবে, 3 মিটার থেকে উচ্চ সিলিং।
এছাড়াও, "এলএসআর গ্রুপ" এলসিডি "রিজার্ভেড পার্ক", এলসিডি "রঙ্গিন সিটি", এলসিডি "সিভিলেশন", এলসিডি "সভ্যতা" হিসাবে এই ধরনের প্রতীকী এবং বড় আকারের আরাম-শ্রেণী প্রকল্পগুলিতে নতুন ঘরগুলি চালিয়ে যাবে। ব্যবসায়িক প্রকল্প হিসাবে ক্লাস এলসিডি "NEVA উপর সভ্যতা" এবং LCD "সাগর বাঁধ" হিসাবে।
