আজ, স্ব-নিযুক্ত হওয়ার অবস্থা বন্ধকী ঋণের নিবন্ধনের জন্য একটি বাধা নয়। স্বাধীনভাবে উপার্জনকারী ব্যক্তিদের জন্য একটি হাউজিং ঋণ কীভাবে পেতে হবে, আমরা ইয়েকাতেরিনবুর্গের স্বেচ্ছাসেবী কোভলেভয়েতে একেবারে ব্যাংকের প্রধানের সাথে কথা বলেছিলাম।
- একটি বন্ধকী জন্য অ্যাপ্লিকেশন কি শতাংশ স্ব-নিযুক্ত থেকে আসে?
- ২0২1 এর প্রথম দুই মাসে, Sverdlovsk অঞ্চলে স্ব-নিযুক্ত ব্যাংক থেকে বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির ভাগ 2% এর পরিমাণ। এটি 1.5-2 বারেরও বেশি হতে পারে, তবে প্রায়শই স্ব-নিযুক্ত করা হয় না যে তারা হাউজিং ঋণগুলি নিয়োগের জন্য কাজ করছে আইপি বা নাগরিক হিসাবেও করতে পারে।
২0২1 সালের ফেব্রুয়ারির শুরুতে, প্রায় 51 হাজার স্ব-নিযুক্ত Sverdlovsk অঞ্চলে নিবন্ধিত হয়েছিল। গড়, বৃদ্ধি প্রতি মাসে প্রায় 4 হাজার মানুষ। অতএব, নাগরিকদের এই বিভাগের জন্য বন্ধকী প্রাসঙ্গিকতা বৃদ্ধি পাবে।
২0২1 সালের শেষের দিকে আমরা ভবিষ্যদ্বাণী করি, স্ব-নিযুক্ত হওয়া থেকে বন্ধকীতে সংশোধন করার অংশটি মোট 4-5% পর্যন্ত বাড়তে পারে।
- কোন শিল্পে সম্ভাব্য ঋণদাতাদের স্ব-নিযুক্ত দ্বারা প্রায়শই দখল করা হয়?
- আমাদের পর্যবেক্ষণের ভিত্তিতে, প্রায়শই স্ব-নিযুক্ত, যিনি বন্ধকী পরিচালনা করতে চেয়েছিলেন, পণ্যসম্ভার এবং যাত্রী ট্র্যাফিক (ট্যাক্সিস), ডেলিভারি, শিক্ষা সেবা, বিজ্ঞাপন, নির্মাণ এবং মেরামতের কাজ, ফিটনেস কোচ এবং কোচ হিসাবে ফি পান । ভাড়া জন্য ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস স্পেস জন্য জনপ্রিয়, পণ্য পণ্য বাণিজ্য।
- কেন ব্যাংকগুলি স্ব-নিযুক্ত নাগরিকদের কাছে বন্ধকী বন্ধকী দেয়?
- সাধারণভাবে, ব্যাংকগুলি স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তির সাথে কাজ করতে অনিচ্ছুক। মূল কারণ আয় আনুষ্ঠানিক নিশ্চিতকরণ সঙ্গে জটিলতা। কর্মসংস্থানের বিষয়ে কাজ করে নাগরিকদের ক্ষেত্রে, একটি কর্মসংস্থান চুক্তির সাথে, উপার্জন রেফারেন্স 2-এনডিএফএল বা একটি ব্যাংকের আকারে নিশ্চিত করা যেতে পারে। তাদের বেতন সাধারণত স্থিতিশীল। কিন্তু স্ব-নিযুক্তির আয় তাই স্বচ্ছ নয় এবং মাস থেকে মাসে পরিবর্তন করতে পারে।
কিন্তু পরম ব্যাংকের মধ্যে, স্ব-নিযুক্ত হিসাবে নিবন্ধন একটি বন্ধকী পেতে বাধা দেয় না। আমরা স্ট্যান্ডার্ড প্রোগ্রামের অধীনে নাগরিক হাউজিং ঋণের অধীনে এমন একটি বিভাগকে ইস্যু করি, যা প্রতি বছর 8.84% কম হারে। বছরে 5.49% হারে "বাচ্চাদের বন্ধকী" নিবন্ধনও সম্ভব। স্ব-নিযুক্তির জন্য প্রাথমিক ফি হাউজিংয়ের খরচ কমপক্ষে 30%।
ব্যাংকের কাছে আপনার আয় প্রমাণ করার জন্য স্ব-নিযুক্ত দ্বারা কোন নথি প্রস্তুত করা উচিত?
- একটি ভাড়া কর্মচারী থেকে এবং একটি স্ব-নিযুক্ত নাগরিকের কাছ থেকে একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দেওয়ার পদ্ধতি কেবলমাত্র নথির প্যাকেজ দ্বারা আমাদের থেকে আলাদা। কর্মসংস্থান রেকর্ডের আয় এবং কপি সম্পর্কে সার্টিফিকেটের পরিবর্তে, যা নিয়োগকর্তাকে নিশ্চিত করে, স্ব-নিযুক্তকে ট্যাক্স থেকে নথি সরবরাহ করতে হবে। এটি একটি ব্যক্তির নিবন্ধনের একটি সার্টিফিকেটের একটি শংসাপত্রের একটি শংসাপত্রের একটি শংসাপত্রের একটি শংসাপত্র এবং এনএপি-এ গণনা (আয় 1122036) এর হিসাব (আয়) এর একটি শংসাপত্র।
আমি মনে করি স্ব-নিযুক্ত থেকে অ্যাপ্লিকেশনগুলি পৃথকভাবে স্বতঃস্ফূর্তভাবে বিবেচনা করা হয়, অতএব উত্তর নির্দিষ্ট সময়সীমা সাধারণত অর্ধ ঘন্টা এবং প্রায় একদিনের চেয়ে একটু বেশি হতে পারে। স্ব-নিযুক্ত হিসাবে কাজের অভিজ্ঞতা অন্তত 6 মাস হতে হবে। কার্যকলাপের গোলমালের উপার্জন এবং ঋতু স্তর গুরুত্বপূর্ণ।
অবশ্যই, ক্রেডিট ইতিহাস বিষয়। ধরুন একই নিশ্চিত আয় স্তরের সাথে দুটি ধারক আছে। তাদের মধ্যে একজন একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাসের সাথে স্ব-নিযুক্ত, এবং অন্যটি একজন ভাড়াটে কর্মী যিনি বারবার বিলম্বের অনুমতি দিয়েছেন, প্রথমে ঋণ অনুমোদন করার সম্ভাবনা বেশি হবে।
একটি হাউজিং ঋণের জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দিন। স্ব-নিযুক্ত নাগরিকরা দূরবর্তী হতে পারে - আমাদের ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মের সাথে সংযুক্ত রিয়েলটোর এবং ডেভেলপারদের মধ্যে অংশীদারদের মাধ্যমে।