আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম, এবং এক মাস পরে আমি উত্তরাধিকারী থেকে একটি নোট খুঁজে পেয়েছিলাম। একটি গল্প ধারাবাহিকতা

আমরা একটি বছর আগে এই গল্প বলা। আদালতটি মিন্সকঙ্কা থেকে তাতিয়ানা এবং তার চার বছর বয়সী মেয়েটি বৈধভাবে ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে দেওয়ার দাবি জানিয়েছে যেখানে মহিলা মেরামত করতে পেরেছিলেন। নোটরিয়ামের ভুলটি হল নোটারিটির ভুল - একটি যুবতী যিনি তার অন্তর্নিহিততার নকশাটি দেখেননি যে অ্যাপার্টমেন্টটি পূর্বে অন্য ব্যক্তির কাছে পরীক্ষা করা হয়েছিল। প্রবন্ধ প্রকাশের পর, মামলাটি সুপ্রিম কোর্টের কাছে গিয়েছিল এবং একটি নতুন বিবেচনায় পাঠানো হয়েছিল। এদিকে, উত্তরাধিকারী এর উত্তরাধিকারী সংস্করণে যোগাযোগ করেন। তিনি বিভ্রান্তিকর: কেন মানুষ অন্য কারো ভুলে জড়িত আদালতে সম্পর্ক খুঁজে বের করে? আর শেষ পর্যন্ত কে দায়ী হবে?

ত্রুটি বেরিয়ে এসেছে

ঘটনা কিভাবে উন্নত। ২016 সালে, তাতিয়ানা মিনস্কে কিঝেভাতভ রাস্তায় পুরানো হাউসে একটি ছোট্ট দুই হ্যান্ডেল কিনে নেয়। বিষণ্ণ অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্ট, কিন্তু দাম খুব আকর্ষণীয় - হারে $ 35,000। বিক্রেতা মাইকোলা নামক ব্যক্তি, যিনি সম্প্রতি কারাগার থেকে মুক্তি পেয়েছেন। রিয়েল এস্টেট "মোলনার" ডিল এজেন্সি সহ। রিয়েল্টররা নিশ্চিত করে যে অ্যাপার্টমেন্ট আইনত পরিষ্কার, নথির নকশা দিয়ে সহায়তা করে, তাদের পরিষেবাগুলির জন্য $ 1,000 নিন। লেনদেনের এক মাস পর, তাতিয়ানা বাড়িতে আসে এবং ফ্রেজ দিয়ে দরজায় দরজায় একটি নোট খুঁজে পায় "এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রয়ের জন্য নয়।"

বিচারের জঘন্য সত্য খোলে। এটি দেখায় যে কিষহেভাতভের জন্য দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট একটি বয়স্ক মহিলা, আন্তোনিনা পেট্রোভনা, যিনি তার মৃত্যুর কয়েক বছর আগে, তার নীন নিনা মিখাইলোভেনের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিয়েছিলেন। এভাবে, নিকোলাই (পুত্র আন্তোনিনা পেট্রোভেন, যিনি কারাগারে বসে ছিলেন) উত্তরাধিকার ছাড়া বাকি ছিল। নিনা মিখাইলোভনা উত্তরাধিকারের উপর আইনের সার্টিফিকেট প্রদানের বিষয়ে একটি বিবৃতি দিয়ে মিন্স্ক্রস্কি জেলার নোটিয়ারিয়াল অফিস নং ২ এর উল্লেখ করে। সত্য, তিনি হাতের জন্য একটি শংসাপত্র গ্রহণ করেন না এবং বহু বছর ধরে সম্পত্তিটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেন না।

২016 সালে, নিকোলাই কারাগার থেকে আসে এবং একই নোটের অফিসে পরিণত হয়, যেখানে তাকে মৃত মায়ের নিকটতম আত্মীয় হিসাবে উত্তরাধিকারের অধিকারের একটি শংসাপত্র দেওয়া হয়। এখানে একটি শিলা ভুল আছে - একটি নথি প্রদান করার সময়, নোটারিটি দেখেনি যে আট বছর আগে, বংশগত কেসটি নিকোলাসের চাচাতো ভাই নিনা মিখাইলোভনার জন্য নেতৃত্বে ছিল। মালিকের অধিকার শীঘ্রই, একজন মানুষ একটি অ্যাপার্টমেন্ট টিটিয়ানা বিক্রি করে এবং কী ঘটেছে - আমরা ইতিমধ্যেই জানি।

সুপ্রিম কোর্ট: একটি প্রজ্ঞাময় অর্জনকারীর অধিকার লঙ্ঘন করেছে

২019 সালে, Oktyabrsky জেলা কোর্ট উত্তরাধিকার অধিকার nicholas সাক্ষ্য বৈধ স্বীকৃতি দেয়। চেইন অনুসারে, টাটিয়ানা মালিকানা হস্তান্তর চুক্তিমূলক বিক্রয় এবং নিবন্ধনও অবৈধ। অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ইচ্ছার দ্বারা উত্তরাধিকারের আদেশে নিনা মিখাইলভনা হিসাবে স্বীকৃত হয়। একটু পরে, শহুরে আদালত জেলার সিদ্ধান্ত ছেড়ে দেয়।

তারপর Onliner উপর গল্প একটি মতামত ছিল। এবং এখন, অপ্রত্যাশিতভাবে, সুপ্রিম কোর্টের ডেপুটি চেয়ারম্যান আন্দ্রেই বক একটি প্রতিবাদ করেন, যা ইঙ্গিত দেয়: তাতিয়ানা এর অধিকারগুলি একটি প্রজ্ঞাময় অর্জনকারী হিসাবে লঙ্ঘন করা হয়। মামলা সংশোধন পাঠানো হয়। ২0২0 সালের ২0২0 সালে, ওকটিব্রস্কি জেলার কোর্ট একটি নতুন সিদ্ধান্ত ঘোষণা করেছে: দাবিগুলিতে নিনা মিখাইলোভনা প্রত্যাখ্যান করতে। এর মানে হল যে অ্যাপার্টমেন্টটি তাতিয়ানা জন্য অবশিষ্ট থাকে, তার মেয়ের সাথে কেউই বৈধভাবে ক্রয়কৃত হাউজিং থেকে মূল্যায়ন করা হয় না। সত্য, বিজয় খুব তাড়াতাড়ি উদযাপন করা হয়। এগিয়ে এখনও মিনস্ক সিটি কোর্ট।

"আমার পিছনে দ্রুত চুক্তিটি চালু করতে চান?"

আর ইচ্ছা কি উত্তরাধিকারী? এক বছর আগে, আমরা নিনা মিখাইলভনা খুঁজে পাচ্ছি না, কিন্তু প্রকাশিত প্রবন্ধে যদি তিনি সাংবাদিকদের সাথে যোগাযোগ করতে এবং ঘটনাগুলির সংস্করণটি সেট করার জন্য প্রয়োজনীয় বলে মনে করেন তবে তাকে একটি শব্দ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। এবং সম্প্রতি, মহিলা নিজেকে সম্পাদক এসেছিলেন। তিনি বলেন, মালিকানা অধিকার নিবন্ধন করার জন্য কোন তাড়াতাড়ি না এবং এই সব গল্পের মধ্যে এটি অদ্ভুত মনে হয় না।

- আমার চাচাতো ভাইয়ের মা আন্তোনিনা পেট্রোভনা প্রায়ই পুনরাবৃত্তি করে যে নিকোলাই ভাল ছিল না। কিছু সম্প্রদায়ের সাথে যোগাযোগ করুন। অবশ্যই, তিনি চিন্তিত যে পুত্র তার মাথার উপরে ছাদ ছাড়াই থাকতে পারে। অতএব, আমি পাপ থেকে আমার নাম থেকে দূরে যেতে সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তিনি এত শান্ত ছিল। তিনি চান যে নিকোলাই এই অ্যাপার্টমেন্টে বাস করবে, কিন্তু আমার তত্ত্বাবধানে। এবং তিনি, অবশ্যই, এই চুক্তি সম্পর্কে জানত। নভেম্বর ২008 সালে অ্যান্টোনিনা মারা যায়, এবং ফেব্রুয়ারিতে নিকোলাই কারাগারে রয়েছে।

এখন কেন আমি এই সব বছর সম্পত্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট না। আপনি দেখেন, নিকোলাই হত্যার জন্য বসে আছেন। আমি তাকে মনে করতে চাই না যে আমি তার পিছনে কিছু প্রশ্নের সিদ্ধান্ত নিয়েছি। আমি ভাবলাম এটা বেরিয়ে আসবে, আমরা একসঙ্গে নোটারে যাই, আমরা উত্তরাধিকারের অধিকার ইস্যু করব - তাকে দেখি যে আমি কিছু লুকিয়ে রাখি না। আমি পূর্বে নোটারি জিজ্ঞাসা করেছি যখন সম্পত্তিটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থাপন করা প্রয়োজন। এবং উত্তর অনুসরণ করা হয়: "আইন আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় না, এটি অন্তত 100 বছর করা যেতে পারে।"

ফেব্রুয়ারী 2016 সালে, নিকোলে কারাগার থেকে আসছে। 17 আগস্ট, আমি আমাদের একটি নোটীয় অফিসে লিখি। এবং তারপর আমি আবিষ্কার করেছি যে অ্যাপার্টমেন্টটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়েছে। আমার সাথে পরামর্শ ছাড়াই জুন মাসে তিনি নিজে নটরে গিয়েছিলেন এবং মৃত মায়ের নিকটতম আত্মীয় হিসাবে উত্তরাধিকারের অধিকার জারি করেছিলেন। বংশগত বিষয়ক বইয়ের তথ্যটি চেক না করে, নোটারিটি ভুলভাবে একটি শংসাপত্র জারি করে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার জন্য, গ্র্রোডো অঞ্চলে কোথাও নিকোলাই গ্রামে একটি গ্রামের বাড়ি কিনেছিলেন। আমি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতাকে সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করেছি, ফোন নম্বরের সাথে দরজায় একটি নোট রেখেছিলাম। রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বলা হয়। আমি তাদের সতর্ক করে দিয়েছিলাম যে অ্যাপার্টমেন্ট বিতর্কিত ছিল যে এটি বিক্রি করা অসম্ভব ছিল। আমাকে বলা হল: "হ্যাঁ, একটি ভুল বেরিয়ে এসেছে, কিন্তু আপনি চিন্তা করবেন না, আমরা প্রশ্নটি স্থির করব।" এবং আমি নিচে calmed। কিন্তু সময় ছিল, কেউ আমার সাথে যোগাযোগ করল না, এবং যখন সীমাবদ্ধতার সময় শেষ হয়ে গেল, তখন আমি আদালতে আবেদন করার সিদ্ধান্ত নিলাম।

আমাদের সাথে কথোপকথনে, নিনা মিখাইলোভনা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির অদ্ভুত পরিস্থিতি সম্পর্কে আলোচনা করে।

- $ 35,000 এর জন্য আলাদা। এটি প্রতি মিটার 886 ডলার, যখন শহরের গড় দাম ছিল 119২ ডলার। কেন এত সস্তা এবং এত তাড়াতাড়ি কি? আমার পিছনে দ্রুত লেনদেন চালু করতে চান? যে বলছে না যে নিকোলাই আমার নামে উইল সম্পর্কে জানতেন, কিন্তু ক্রেতা থেকে এই সত্যটি লুকিয়ে রেখেছেন? দ্বিতীয় বিন্দু: এজেন্ট এবং ক্রেতা কোন প্রশ্ন নেই যে নিকোলাই কারাগারে ছিল না, যা উপযোগিতার পরিষেবাগুলি বাড়ির বর্তমান মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করেছে?

রিয়েল এস্টেট এজেন্সি "মোলনার" পরিস্থিতি ইতিমধ্যে মন্তব্য করা হয়েছে। ভালো লেগেছে, তারা দ্বিতীয় উত্তরাধিকারী সম্পর্কে জানতে পারে না। Realtors বংশগত বিষয় কোন অ্যাক্সেস আছে, তাই আমি নোটারি উপর নির্ভর করতে হবে। তাহলে কেন এই কথোপকথনগুলি "অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ চেক" এবং লেনদেনের বিশুদ্ধতার নিশ্চয়তা দেয়?

কিন্তু নিনা মিখাইলভনা থেকেও আরও প্রশ্নগুলি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি পর্যন্ত নয়, তবে অক্টোবরের অঞ্চলের নোটারি অফিস নং ২ এর নোটারীতে:

- একটি বিশেষজ্ঞ যিনি একটি ভুল করেছেন, কাজে reprimanding দ্বারা পৃথক করা হয়। এটা যে আদালতে পরিণত হয়েছে, লোকেরা একে অপরের সাথে যুক্তি দিয়েছিল, এই কারণে এই ভুলের কারণে। কেন একটি সত্য অপরাধী জন্য আদালত কোন প্রশ্ন আছে?

বীমা প্রদান: এবং প্রথমে ক্ষতি প্রমাণ

বীমা পেমেন্ট সম্পর্কে কি? বেলারুশে, প্রতিটি নোট একটি ত্রুটির ফলে তৃতীয় পক্ষের ক্ষতির ক্ষেত্রে একটি নাগরিক দায় বীমা চুক্তিটি উপসংহারে আসে। দায়িত্ব সীমা অন্তত হাজার হাজার পরিমাণ। তাছাড়া, বেলারুশিয়ান নোটারি চেম্বারটি 1000 মৌলিক পরিমাণের পরিমাণের জন্য একটি অতিরিক্ত বীমা চুক্তিটি শেষ করে। আদালত যদি নাট্যকারটি নোটারি এবং ক্ষতির ক্ষতির মধ্যে একটি কার্যকরী সম্পর্কের কারণ করবে তবে বীমা প্রদান সম্ভব।

২017 সালে, নিনা মিখাইলোভনা বেলগস্ট্রাককে আপিল করেছিলেন। আদালতটি নোটরির পেশাদার অনিচ্ছা স্বীকৃতি দেয়, যার ফলে সম্পত্তি অধিকার লঙ্ঘন করে, কিন্তু অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে। আমরা বিচার বিভাগীয় বোর্ডের সংজ্ঞা উদ্ধৃত করবো: "শিকারের সম্পত্তি অধিকারের ক্ষতির পরিমাণ ক্ষতিগ্রস্ত আইনটি পুনরুদ্ধারের জন্য ক্ষতিগ্রস্তদের দ্বারা ব্যয়বহুল খরচ পরিমাণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়। মামলাটি আদালতের প্রমাণ দেয়নি যে এটি লঙ্ঘনকারী অধিকার পুনরুদ্ধারের খরচ ভোগ করেছে এবং তাই বীমা ক্ষতিপূরণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের ভিত্তিতে অভাবের বিষয়ে উপসংহারে এসেছিল। "

এভাবেই মিনস্ক সিটি এর চেয়ারম্যান এলেনা মথলসকায়ের চেয়ারম্যানের সাথে মন্তব্য করেছেন:

"বেসামরিক দায়বদ্ধতার পাশাপাশি সাধারণভাবে বীমা, এটি এমন সম্পর্ক যা আইন দ্বারা কঠোরভাবে এবং স্পষ্টভাবে নিষ্পত্তি হয়, কারণ এটি ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ। বর্ণনা অনুযায়ী, আইন প্রয়োজন হিসাবে, নোট কার্যকলাপ বীমা ছিল। কিন্তু বীমা ব্যবস্থার অর্জিত, সম্পত্তির ক্ষতি এবং তার আকারের ক্ষতির কারণটি আদালতের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হওয়া উচিত।

সাধারণভাবে, যদি আমরা একটি নোটারি বীমা সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে বেলারুশিয়ান নোটারি চেম্বারের উদ্যোগে গত দুই বছরে গ্রাহকদের স্বার্থ রক্ষার এই পদ্ধতিটি উন্নত করার জন্য গুরুতরভাবে কার্যকর করা হয়েছিল। সুতরাং, 3 জানুয়ারি থেকে, নবীন আইনটি স্পষ্টভাবে নোটের দায়বদ্ধতার ভিত্তিতে এবং উল্লেখযোগ্যভাবে কথা বলছে - নোটারিটির কংক্রিট কর্ম (বা নিষ্ক্রিয়তা), যার জন্য তিনি কোনও বীমা আচ্ছাদিত, এবং প্রয়োজনীয়তা সহ দায়ী চুক্তি অধীনে বীমা পরিমাণ আকার। আগে হিসাবে, বেলারুশিয়ান নোটারি চেম্বারটি একটি বীমা সংস্থার সাথে, মামলার জন্য একটি অতিরিক্ত বীমা চুক্তি, যদি কোনও নির্দিষ্ট নোটারি চুক্তির অধীনে বীমা ক্ষতিপূরণ যথেষ্ট হবে না। বীমা পাওয়ার জন্য, নোটারি এবং এর আকারের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হওয়ার ঘটনাটি আগে, আদালত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

বীমা ক্ষতিপূরণ প্রদানের পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয়তা জমা দেওয়ার জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তনটি স্পর্শ করা হয়েছিল। এই সময়ের তিন থেকে দশ বছর পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে (যা সেই দিন থেকে গণনা করা হয় যখন গ্রাহক সম্পত্তির ক্ষতি হয়, I.....ই। এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে বীমা প্রদানের আবেদনটি ক্লায়েন্টটি দশ বছরের জন্য জমা দিতে পারে। বীমায়, এই ধরনের সময়সীমা প্রতিষ্ঠা করার ক্ষেত্রে ব্যতিক্রমীভাবে বিরল, তবে এই পরিবর্তনগুলি গৃহীত হয়েছিল, যার ফলে লোকেরা নোটের কাছে আসে এমন বিষয়গুলির গুরুত্ব বিবেচনা করে। "

আরো অনুরূপ গল্প:

টেলিগ্রামে আমাদের চ্যানেল। এখনি যোগদিন!

কিছু বলার আছে কি? আমাদের টেলিগ্রাম বট লিখুন। এটা বেনামে এবং দ্রুত

সম্পাদকদের সমাধান না করে পাঠ্য এবং ফটোগুলি অনুলিপি পুনঃপ্রবর্তন করা নিষিদ্ধ। [email protected]।