সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং শহরতলির এলাকায় নতুন বাসস্থান রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়; বিকাশকারীরা নিয়মিত বাজারে নতুন প্রকল্প আনতে পারে। চাহিদা ও পরামর্শের ভারসাম্য এখনো গুরুতর উদ্বেগ সৃষ্টি করেনি।
প্রাথমিক বাজারের জন্য প্রধান ঝুঁকি বন্ধকী হারে অবস্থিত (তারা বৃদ্ধি পাবে) এবং আয় স্তরের স্তর (এটি হ্রাস পাবে)। উপরন্তু, জানুয়ারী যেহেতু বস্তুর প্রবেশের বিলম্বের জন্য দেউলিয়া এবং জরিমানা এবং জরিমানা এবং জরিমানা এবং নিষেধাজ্ঞা নিষিদ্ধ করার জন্য নিষেধাজ্ঞা জারি করে - এই পদক্ষেপগুলি প্রথম "কোয়ান্টাইনাইন" এর শুরুতে বাতিল করা হয়েছিল।
আত্মসমর্পণের জন্য
ডিসেম্বর - ঐতিহ্যগতভাবে নির্মাতাদের জন্য সবচেয়ে ব্যস্ত মাস। সেন্ট পিটার্সবার্গে - এটা ঘটেছে - এটি ডিসেম্বর মাসে ছিল যে তাকে তৃতীয় থেকে অর্ধেক থেকে হাউজিংয়ের বার্ষিক ভলিউম চালু করা হয়েছিল।
নীচে নতুন বছরের ডেলিভারি একটি সংক্ষিপ্ত ক্রনিকল।
মাসের দ্বিতীয়ার্ধে, আঞ্চলিক গসস্ট্রিংজরটি জি সি "কেভিএস" থেকে এলসিডি থেকে চারটি আট-তলা ভবনগুলিতে প্রবেশের অনুমতি জারি করেছিলেন। এই প্রকল্পের তৃতীয় পর্যায়ে প্রথম পর্যায়; সামগ্রিকভাবে - 860 অ্যাপার্টমেন্টে। (মোটেও, জটিল 41 টি আবাসিক ভবন, প্রায় 8,100 অ্যাপার্টমেন্ট)।
ফিশারম্যানের মধ্যে, "এম 2" কোম্পানিটি "টেকনোপোলিস গ্রুপ অফ কোম্পানির গঠন) একটি ছোট এলসিডি" রাইবাটকায়া হারবার "- ২75 টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি 1২ তলা হাউস। অধিবাসীরা সীলমোহর বিকাশের বিরুদ্ধে প্রতিবাদ করেছিল, কিন্তু নিরর্থক; ঘরটি আগেও কমিশন করা হয়েছিল।
কামেনকা-এ, সেটল গ্রুপের হোল্ডিংটি জটিল "পরিষ্কার আকাশ" জটিলটির অষ্টমটি কমিশন করেছে: পাঁচটি ভবন, 1655 অ্যাপার্টমেন্ট, এছাড়াও সময়সূচীর নেতৃত্ব দিয়ে। মোটেও, এই প্রকল্পে প্রায় 1.3 মিলিয়ন বর্গ মিটার রয়েছে। এম হাউজিং, প্লাস বাণিজ্য এবং একযোগে। Vasileostrovsky Namav, সাত সূর্যের উন্নয়ন LCD পাস করেছে "হালকা বিশ্বের" শান্ত হারবার ... ": 3 থেকে 23 তলা উচ্চতা, শুধুমাত্র 996 অ্যাপার্টমেন্ট উচ্চতা সঙ্গে নয় বিভাগ। (মে মাসে সম্মতির উপসংহারে তিনি সর্বনিম্ন দূর করতে গিয়েছিলেন)।
সিডিএ গ্রুপটি আবাসিক জটিল "প্রিয়ায়েভস্কি" এর সপ্তম ক্ষেত্রে অপারেশন করা হয়েছে: 23 তলা, 79২ টি অ্যাপার্টমেন্ট। Rusanovskaya রাস্তায় LCD গঠিত হবে
প্রায় 300,000 বর্গ মিটার মোট এলাকা দিয়ে আটটি ভবন। মি। একই বিকাশকারী প্রথম পর্যায় (931 অ্যাপার্টমেন্ট) এলসিডি "এলিজারভস্কি" (এটিও নেভস্কি জেলা) পাস করেছে।
এলএসআর গ্রুপ ডেভেলপারদের কাছ থেকে দুর্ভিক্ষের মাইক্রোডিস্ট্রিক্স ডেভেলপারদের মধ্যে একটি বড় এলসিডি "শুভলভস্কি" নির্মাণ সম্পন্ন করেছে: শেষ দুটি ভবনগুলিতে - 1075 অ্যাপার্টমেন্ট। এবং জটিল 24 আবাসিক ভবন মোট।
SETL গ্রুপটি প্রাক্তন রঙ্গক প্ল্যান্ট (নেভস্কি জেলা, অক্টোবরের মধ্যে এবং ফার ইস্টার্ন এভিনিউয়ের মধ্যে) এর উপর বাঁধের প্রথম স্থানটি শেষ করে দেয়: 14 থেকে 15 তলা পর্যন্ত তিনটি কর্পস উচ্চতা, মোট 1484 টি অ্যাপার্টমেন্ট। প্রকল্পটি পাঁচটি পর্যায়ে বিভক্ত, হাউজিংয়ের মোট এলাকা প্রায় 350,000 বর্গ মিটার হবে। মি।
সুইডিশ কোম্পানী বোনাভা সময়সূচি থেকে এগিয়ে - সাত মাস আগে - ওহত নদীর তীরে এলসিডি ম্যাগনিফিকা লাইফস্টাইলের তৃতীয় পর্যায়ে তিনটি ঘরের বিতরণে রিপোর্ট করেছে। হাউজিংগুলিতে 1২ থেকে 15 তলা পর্যন্ত ২33 টি অ্যাপার্টমেন্ট।
ডিসেম্বরে আর্কেঞ্জেলস্ক গ্রুপ "আকভিলন" মেসেনোক্কায় রাস্তায় মস্কো জেলার এলসিডি "4 আপনি" শেষ করেছেন: শেষ দুই 18-তলা ঘরটি পাস করা হয়েছে - 1020 এবং 595 অ্যাপার্টমেন্ট, এটি প্রকল্পটির তৃতীয় এবং চতুর্থ লাইন। এলসিডি 3179 অ্যাপার্টমেন্টে মোট।
মস্কো মেট্রো স্টেশন: 250 এবং 47 টি অ্যাপার্টমেন্টের পাশে এলসিডি "গণনা অরলভ" এর তৃতীয় পর্যায়ে দুটি ঘর প্রবেশ করার অনুমতি পেয়েছে "L1"।
303 টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য চেখভ রাস্তায় গ্যাচিনে হাউস লেনস্ট্রয়েট্রাস্ট জিসি অপারেশন পাস করেছে। এই চারটি বোতলজাত বিভাগে এলসিডি "আইকিউ gatchchina" এর তৃতীয় পর্যায়ে রয়েছে।
মস্কো ফার্ম গ্লোর্যাক্স ডেভেলপমেন্টটি প্রজেক্ট ক্লাসের "দ্বিতীয় কোয়ার্টার" এর এলসিডি চালু করেছে লিগোভস্কি সিটি: মাঝখানে (9-11 তলা), হুল 830 টি অ্যাপার্টমেন্ট। এই হোল্ডিংটি ডবেনকো-এর রাস্তায় নেভস্কি জেলার এলসিডি রেনেসাঁর তৃতীয় পর্যায়ের নির্মাণ সম্পন্ন করেছে - ছয়টি বিভাগ, 514 টি অ্যাপার্টমেন্ট। এলসিডি নয়টি আবাসিক ভবনগুলিতে একক স্টাইলোবেটে 1346 টি অ্যাপার্টমেন্টে। "স্টলন" গ্রুপটি এলসিডি "ওকতা হাউস" (ক্রসনোগার্ডি জেলা, লাগোডা স্ট্রিট) চালু করেছে: 1680 অ্যাপার্টমেন্ট। তিন মাসের জন্য সেটল গ্রুপটি হোল্ডিং করার আগে তিন মাস ধরে (নবম ত্রৈমাসিকে) ক্রসনোসেলস্কি জেলার মধ্যে তিনটি ঘর (নবম কোয়ার্টার) পাস করেছে: প্লাস আরেকটি 1768 টি অ্যাপার্টমেন্ট।
সামগ্রিকভাবে, প্রকল্পগুলির উপরে আত্মসমর্পণকারী ডেভেলপাররা প্রায় 14,400 অ্যাপার্টমেন্ট পাস করেছে। প্রায় সব এলসিডি, প্রসবের সময় বিভিন্ন বিকল্প রয়ে গেছে। (ব্যবসায়িক ক্লাসের কমপ্লেক্সে - আরো)। এটি প্রস্তাব করে যে মূল্যের নীতিটি সুষম, এবং বর্গক্ষেত্রের খরচ, যদিও এটি বছরের বছরের বেশি 18-20% বেড়েছে, তবে এখনও ক্রেতাদের মামলা করেছে। স্মরণ করুন: বস্তুর এই দীর্ঘ তালিকা ডিসেম্বরের মাত্র দুই সপ্তাহের জন্য একটি প্রতিবেদন। এবং তিনি সম্ভবত পূর্ণ না: সম্ভবত, আমরা বিভিন্ন বস্তু মিস। বছরের শেষে, মোট ইনপুট পরিমাণ 3.2-3.3 মিলিয়ন বর্গ মিটার হবে। মি।
তুলনা করার জন্য: ডিসেম্বর 2019 সালে সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং অঞ্চলে নাগরিকরা 11,5২২ ডিডিই ড।
Debuts.
এখন আসুন অফারটি দেখি - ডিসেম্বরের দ্বিতীয়ার্ধের জন্য নতুন আইটেম। নতুন প্রকল্প একটি বিট, কিন্তু তারা, এবং বিভিন্ন মূল্য বিভাগে। এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে - তারা সহজে স্কেলিং হয়: যদি দাবি প্রত্যাশিত হওয়ার চেয়ে বেশি হয় তবে বিকাশকারী সহজেই সরবরাহ ভলিউম বাড়িয়ে তুলতে পারে।
SETL গ্রুপ থেকে LCD "সানি সিটি" এর 16 তম পর্যায়ে বিক্রয় খোলা হয়েছে: দুই 8-তলা ভবন, 1164 অ্যাপার্টমেন্ট।
সিডিএস গ্রুপটি নোভোসারতোভকাতে একটি বড় আকারের আবাসিক প্রকল্পের প্রথম দুটি ভবন বিক্রির জন্য আনা হয়েছে: 803 অ্যাপার্টমেন্ট। একই বিকাশকারী এলসিডি "নিউ হরাইজন" (স্ট্রিং এবং মুরিনোর মধ্যে) এর দ্বিতীয় পর্যায়ে হাউজিংয়ের উপলব্ধি শুরু করে: 15 তলা ভবনটিতে - ২96 অ্যাপার্টমেন্টে।
জিসি "কেভিসি" হাউজিংয়ের "প্রমাণ" (এলসিডি "নিউ সের্টোলোভো" এর অংশ হিসাবে হাউজিংয়ের বাস্তবায়ন খোলা হয়েছে। কোয়ার্টারে তিনটি 4-5-তলা ভবন, মোট 680 টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। Yanino, 222 এপার্টমেন্ট "ডাচ" চতুর্থাংশে "Janila" (বিকাশকারী - LENTROTRETREST জিসি) দুটি ভবনগুলিতে প্রাপ্ত হয়েছিল।
Krasnaya Strevel মস্কো গেটে LCD ব্যবসায়িক ক্লাস "Mendeleev" এ অ্যাপার্টমেন্ট বুকিং শুরু। ক্ষুদ্রতম "ইউনিট" 9.97 মিলিয়ন রুবেল জন্য সংরক্ষিত করা যেতে পারে। তিনটি বোতলজাত (5-10 এবং 11 টি মেঝে), ভবনগুলির জন্য 538 টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করা হয়।
পদ্ধতির উপর আরো কয়েকটি বড় প্রকল্প। ডিসেম্বরে জি কে "কেভিএস" স্ট্রেলনে একটি বড় আকারের প্রকল্প "লুবোগ্রাদ" এর প্রথম পর্যায়টি নির্মাণের অনুমতি পেয়েছিল; প্রথমত, 724 অ্যাপার্টমেন্টে তিনটি চার-তলা ভবন রয়েছে। বিক্রয় জানুয়ারিতে খোলা হবে।
জানুয়ারির শুরুতে, সিডিএস গ্রুপ পার্কোলোভো এলসিডিতে বিক্রয় আবিষ্কার করেছে; প্রথম বিল্ডিং - 475 অ্যাপার্টমেন্ট।
চাহিদার কারণ
২0২0 সালের জন্য প্রারম্ভিক পূর্বাভাসের মতে, ডেভেলপাররা 100-110,000 শেয়ারের চুক্তিতে রিপোর্ট করবে। (এই অ্যাপার্টমেন্ট এবং যন্ত্রপাতি সঙ্গে হয়)। 2019 সালে, বিক্রয় 127,200 ডিডিইউ পরিমাণ। চাহিদা একটি অগ্রাধিকার বন্ধক দ্বারা জ্বালানী এবং কোথাও রুবেল সঞ্চয় সংযুক্ত করার প্রয়োজন ছিল।
একটি অগ্রাধিকার বন্ধকী, কম বা কম বোধগম্য: প্রোগ্রামটি 1 জুলাই, ২0২1 তারিখে সম্পন্ন হবে; এটি পৃথক বিষণ্ণ অঞ্চলের জন্য বর্ধিত করা যেতে পারে, তবে তাদের তালিকায় পিটার্সবার্গে এবং লেননিগ্রাদ অঞ্চলে প্রবেশ করার সম্ভাবনা নেই। সাইটের বর্ধিত এলাকায় এবং প্রকল্পের জন্য প্রস্তুত প্রকল্পগুলি ঘাটতি প্রতিরোধে যথেষ্ট হবে। (নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে স্থানীয় ব্যর্থতা বেশ সম্ভব)।
চাহিদা আমানত থেকে প্রাপ্ত "মুক্ত" অর্থের উপর নির্ভর করবে: বিশ্লেষক পূর্বাভাস অনুসারে, পরবর্তী তিন বছরে তাদের ভলিউম 3 ট্রিলিয়ন রুবেল হতে পারে। এবং অভ্যন্তরীণ মাইগ্রেশন কার্যকলাপ থেকে: কাজ এবং উপার্জন সঙ্গে সবকিছু খারাপ কিভাবে খারাপ হয় অন্যান্য অঞ্চলে হবে।
বিনিয়োগ মোটিফগুলি জিরোতে হ্রাস পেয়েছে: সেন্ট পিটার্সবার্গে আবাসিক লিজ হার 6-7% দ্বারা হ্রাস পেয়েছে, অ্যাকাউন্ট মুদ্রাস্ফীতি নিয়ে - 10-12% সর্বনিম্ন। Payback সময়ের 20-25 বছর বেড়েছে। এটা উপার্জন সম্পর্কে না - শুধু হারান না। এবং আয় নাগরিকদের বৃদ্ধি অর্থনৈতিক উন্নয়নের মন্ত্রণালয়ের প্রতিশ্রুতি দেয় না ...
মনে হচ্ছে ২0২1 সালে, যারা বিকাশকারীরা অভিজাত সেগমেন্টে কাজ করে তারা শান্তভাবে শান্তভাবে অনুভব করতে পারে (বন্ধ সীমানা এইতে অবদান রাখে)। এবং কোম্পানি একটি হার্ড অর্থনীতি বর্গ উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা। শর্ত থাকে যে তাদের প্রকল্প তুলনামূলকভাবে শালীন হবে।
