জানুয়ারিতে, জারি করা গড় পরিমাণ একটি রেকর্ড ছিল। বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করে দিয়েছেন যে এই বছর রাশিয়ানরা ধার করা হবে এবং বড় পরিমাণে। এছাড়াও আজকের দিনে হাউজিং ঋণের হার হ্রাসের প্রত্যাশা কিনা তা ড। ২6 ফেব্রুয়ারির ডাইজেস্টে এই এবং অন্যান্য সংবাদ সম্পর্কে পড়ুন।
রেকর্ড ঋণ। জানুয়ারিতে রাশিয়ার গড় বন্ধকী চেক প্রথমবারের মতো 3 মিলিয়ন রুবেল, ইকিভেক্স ক্রেডিট গল্পের ব্যুরোর বিশ্লেষককে অতিক্রম করেছে। ২020 সালের একই মাসে 11.6% বেশি ছিল। রেকর্ড মানগুলির আগে গড় চেকের বৃদ্ধি রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ানোর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ঋণ গ্রহীতার জন্য একটি বড় পরিমাণে ঋণ নিতে হবে। বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করে যে নাগরিকরা ব্যাংকের মধ্যে আরও বেশি অর্থ কিনতে হবে। রিয়েল এস্টেটের দাম বেড়েছে যদিও ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে পায় না। ২0২1 সালের শেষের দিকে বিশ্লেষকরা বলছেন, ঋণের গড় পরিমাণ 7% বৃদ্ধি পাবে। বন্ধকী উপর overdue পেমেন্ট সংখ্যা এছাড়াও প্রত্যাশিত হয় ...
বোঝা দিয়ে কেনা। মস্কোতে, গত তিন বছরে 15% ছাড়িয়ে ব্যাংকগুলির অঙ্গীকারে অ্যাপার্টমেন্টের সাথে লেনদেনের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে, রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এর বিশ্লেষকরা "Miel" বলে। এই সম্পত্তি যা বিক্রেতাদের একটি বন্ধকী বন্ধ না। বিশেষজ্ঞরা বলে, এটি দুটি কারণে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। প্রথম: হাউজিংয়ের দাম বৃদ্ধির কারণে, একটি ঋণের সময় ছিল, যারা 30 বছরের জন্য বন্ধকী গ্রহণ করে, কিছু সময়ের পর বাসস্থান স্থান পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, এবং তাদের ঋণ পরিশোধের সময় ছিল না। দ্বিতীয় কারণঃ দেশটিতে দেশটি ক্রমবর্ধমান হয় বন্ধকীটির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের সংখ্যা, জনগণ পতনশীল আয়ের কারণে ঋণ পরিশোধ করতে পারে না এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে বাধ্য হয়। বর্ধিতকরণের সাথে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের মূল ক্ষেত্রে যদি একক হয় তবে এখন এটি সর্বজনীন অনুশীলন হয়ে ওঠে।
এটা তাড়াতাড়ি মূল্য। আরও বেশি হ্রাস বন্ধকী হার হ্রাস করা হয়েছে, যা বিশ্লেষণাত্মক কেন্দ্রের প্রধান "ডোম.আরএফ" মিখাইল গোল্ডবার্গ বলেছেন। প্রাথমিক বাজারে মধ্যম হার 5.86%। এই বন্ধকী হার শীঘ্রই কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পূর্বে বিবৃত করা হবে। বিশেষজ্ঞদের সতর্কতা অবলম্বন করা দরকার যা বিদ্যমান ঋণগুলি পুনঃনির্মাণের সাথে ত্বরান্বিত করা দরকার।
"কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নিকটতম বৈঠক 19 মার্চ নির্ধারিত হয়। কিন্তু যতক্ষণ না refinancing জন্য অ্যাপ্লিকেশন সংখ্যা তীক্ষ্ণ বৃদ্ধি পর্যবেক্ষিত হয় না। যদি মূল হারে ঘোষিত বৃদ্ধি হয় তবে পরবর্তী মাসগুলিতে পুনর্নবীকরণ করা আরও ভাল। বন টোন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি নাটালিয়া Kuznetsov সাধারণ পরিচালক বলেছেন, "প্রতি বছর প্রতি বছর 6% প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হবে না, তবে একটি ধীরে ধীরে বৃদ্ধি হতে পারে।"
নতুন ভবন ক্রেতাদের হারান। জানুয়ারিতে, ২0২0 সালের ডিসেম্বরে মস্কোর প্রাথমিক বাজারে লেনদেনের সংখ্যা 49.4% হয়েছে। বিশ্লেষকরা এটা প্রত্যাশিত ছিল বলে। প্রথমত, জানুয়ারিতে ঐতিহ্যগতভাবে দীর্ঘ ছুটির কারণে দাবিতে একটি পতন ঘটেছে। দ্বিতীয়ত, অধিকাংশ নাগরিক যারা আবাসন কেনার পরিকল্পনা করেছিল তারা গত বছরের দাম বাড়ানোর আগে এটি করেছিল। বিশেষজ্ঞদের মতে, ২0২0 তম ভাষায় ছিল, এই বছরটি অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকীটির প্রভাব সত্ত্বেও, এই বছর হবে না।
সমৃদ্ধ জন্য অ্যাপার্টমেন্ট। ২0২0 সালে, রাজধানীর অভিজাত নতুন ভবনগুলিতে "বর্গক্ষেত্র" এর গড় মান 30% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি TWEED এ বর্ণিত। একই সময়ে, বছরের শুরুতে রিয়েল এস্টেটের দাবিতে পতনের সত্ত্বেও বিক্রেতারা দাম হ্রাস করার ইচ্ছা রাখে না। তারা tweed বলে, হাউজিং ক্রেতাদের খরচ একটি ধ্রুবক বৃদ্ধি অভ্যস্ত হয়ে গেছে, তাই নতুন প্রকল্প উচ্চ মূল্য সঙ্গে অভিজাত বাজারের overlook। ভবিষ্যতে, বছরের শেষ নাগাদ, বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটটি ২0% দ্বারা দাম বাড়বে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে বাজেট বিভাগের হাউজিং দামে বৃদ্ধি পাবে না, বিশ্লেষকরা নোট। রিয়েল এস্টেট বাজারে, সান্ত্বনা-, ব্যবসায়িক শ্রেণী প্রতিযোগিতাটি এলিট সেগমেন্টের তুলনায় অনেক বেশি প্রতিযোগিতা। বাজারে বিপুল সংখ্যক খেলোয়াড় বিক্রেতাদের পতনশীল চাহিদার সাথে খুব বেশি দামে বিক্রেতাদের "সিদ্ধান্ত নেয়" দেয় না। বছরের শেষ নাগাদ, "অ-অভিজাত" অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায় 10% দ্বারা দাম বাড়ছে।
