মূল্য উন্নত - এটা বৈধ? আমরা নিজের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সিদ্ধান্ত নিয়েছি, আপনার প্রিয় বেছে নেওয়া হয়েছে, সবকিছু সম্পর্কে একমত। এবং বিক্রেতা বলছেন, আসুন বাস্তবের নীচের বিক্রয় চুক্তিতে মূল্যটি নির্দিষ্ট করুন।
আপনি বৃত্তাকার চোখ আছে। কি জন্য?কিন্তু কেন এই বিক্রেতা বলুন।
কেনা বিক্রি চেয়ে বেশি বিক্রি, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় থেকে আয় আছে। যেমন আয় থেকে, আমি। কেনার এবং বিক্রি মূল্যের মধ্যে পার্থক্য থেকে আপনাকে ট্যাক্স দিতে হবে। এনডিএফএল 13%। এটা বোঝা উচিত যে ট্যাক্স সবসময় আসে না। রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সময় রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের আর্টিকেল 2 এর অনুচ্ছেদের ২২7.1 অনুসারে আয় বাড়ছে না এবং বস্তুর মালিকানাধীন বস্তুটি যদি প্রদান করা হয় না তবে কর পরিশোধ করা হয় না
সময় বা 3 বছরের নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য স্বীকৃত হয় যখন কেবলমাত্র হাউজিং বিক্রি হয় বা বিক্রেতার কাছে রিয়েল এস্টেট চুক্তি বা উত্তরাধিকারের অধীনে, কিন্তু ঘনিষ্ঠ আত্মীয়দের কাছ থেকে বা বেসরকারীকরণ চুক্তির অধীনে বা জীবনযাত্রার অধিকারের সাথে ভাড়া দেওয়া হয় বাসস্থান. কিন্তু এখানে শুধু নীচের এটি সম্পর্কে nuances আছে। অথবা অন্যান্য সব ক্ষেত্রে 5 বছর বয়সী। যাইহোক, 5 বছর ক্ষেত্রে বর্তমান লেনদেনের 3 মাস আগে পূর্বে অর্জিত সম্পত্তিটিতে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট (ভাগ) রয়েছে এমন ক্ষেত্রে হবে। তারপর 3 বছরের শাসন কাজ করে না।
এতে, রেনেসেশন প্রোগ্রামের অধীনে অ্যাপার্টমেন্টের বিনিময়ের জন্য লেনদেনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নতুন অ্যাপার্টমেন্টের গণনা পুরাতন হাউজিংয়ের মালিকানা শুরু করে, যা শহরে হস্তান্তর করা হয়।
কিন্তু, যদি এপার্টমেন্টটি নির্দিষ্ট সময়সীমার আগে বিক্রি হয় তবে এটি মূল্যের উত্থান সম্পর্কে বিনিময় শুরু হয় ...বিক্রেতা ট্যাক্স দিতে চান না এবং তাই চুক্তিতে মূল্য কমাতে অনুরোধ করে।
মূল্যের পার্থক্যটি সাধারণত "অতিরিক্ত" অর্থের স্থানান্তর সম্পর্কিত চুক্তি বা সাধারণ অভ্যর্থনা দ্বারা জারি করা হয়।
✔️ এখন ব্যাংকগুলির বন্ধকী সহ, অবশ্যই এই ধরনের লেনদেন নিতে। এবং যে সব না। একই সময়ে, ঋণ চুক্তিতে, লক্ষ্যটি হাউজিং এবং অবিচ্ছেদ্য উন্নতিগুলির অধিগ্রহণ দ্বারা নির্দেশিত হবে। যেমন একটি আত্মা কিছু।
যাইহোক, এই ব্যাংকগুলি understatement সঙ্গে কাজ করে:
কোন পরিমাণ পর্যন্ত - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank হাউস (কিন্তু সব অফিসে নয়), Sberbank, Unicreditbank, PSB, ব্যাংক সেন্ট পিটার্সবার্গে।
1 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত - ব্যাংক খোলার এবং BZHF।
ঋণের পরিমাণ পর্যন্ত - এ কে বার ব্যাংক, পরম ব্যাংক, ভিটিবি, সোভ্কম্ব্যাঙ্ক, আলফা-ব্যাংক, ব্যাংক জেনেট, মেটালাইনভেস্টব্যাঙ্ক, মেটালিনভেস্টব্যাঙ্ক, ইউলসিব, বন্ধকী ২4 (রুশারব্যাঙ্ক) (বা ক্যাডাস্টারের 70% পর্যন্ত)
রুশ ফেডারেশন মূল্যের মূল্য কমিয়ে আনবেন না।
✔️ যদি সরকারী ভর্তুকি থাকে, তবে অন্তর্নিহিততার সাথে সমস্যা থাকবে। যদি ভর্তুকি ছাড়াই, তবে ব্যাংকগুলি লেনদেনের সাথে একমত, কিন্তু ভর্তুকির সাথে, আন্ডারটেন্টমেন্টটি সঠিক হবে না। মাতৃ রাজধানী, উদাহরণস্বরূপ, লেনদেনটি সাহায্য না করলে পেনশন তহবিল অনুবাদ করতে অস্বীকার করতে পারে।
✔️ সাবস্ক্রিপশন যোগফল, উদাহরণস্বরূপ, প্রোগ্রামে, একটি অল্প বয়স্ক পরিবার কম হতে পারে। সব পরে, ক্ষতিপূরণ প্রদান যখন, দাম ক্রয় চুক্তি থেকে অনুমান করা হয়। সেগুলো. আপনি চেয়ে চেয়ে একটি ছোট পরিমাণ পেতে।
✔️ বন্ধকীতে শতাংশের জন্য সম্পত্তি করের কাটাও হারিয়ে যেতে পারে, কারণ আসলে, এটি শুধুমাত্র একটি টার্গেট ঋণ না, শুধুমাত্র ক্রয় না। এবং deduction লক্ষ্যযুক্ত ঋণ দেওয়া হয়।
● যদি চুক্তিটি চ্যালেঞ্জ করা হয় বা হঠাৎ করে বিক্রেতা এই প্রক্রিয়াতে তার মন পরিবর্তন করে তবে লেনদেনটি বাতিল করতে পারে (অবশ্যই আদালতের পরে), এবং আপনি কেবল চুক্তির অধীনে অর্থ প্রদান করতে পারেন। রসিদ উপর টাকা বিক্রেতা সঙ্গে অন্য আদালত এবং অন্যান্য disassembly হয়।
✔ হ্যাঁ এবং, যদি কোনও অ-বাজার মূল্যে চুক্তি পাস হয় তবে আদালতগুলি প্রায়শই বিবেচনা করা হয় যে আপনি সতর্কতা, প্রজ্ঞা এবং ভাল বিশ্বাস দেখেননি। সব আসন্ন পরিণতি সঙ্গে।
সুতরাং Rorestra ঋণ চুক্তি এবং অধিগ্রহণ চুক্তিতে মূল্যের মধ্যে পার্থক্য মনোযোগ দিতে, একটি understatement সঙ্গে লেনদেন নিচে ধীর করতে শুরু করেন। ক্যারোজেল তালিকা।
নিবন্ধন স্থগিত করা হয়। দলগুলি রোপণারের কাছে ব্যাখ্যা করবে, মূল্যের পার্থক্যটি স্পষ্ট নয়।
অবশ্যই, একটি একক ক্ষেত্রে, কিন্তু আপনি বুঝতে। কোন প্রারম্ভে একটি সিস্টেম আছে ...
