Централната банка го направи за закриване на програмата за преференциално ипотечно кредитиране със скорост от 6.5%. Според ръководителя на Министерството на финансовата стабилност на регулатора на Елизабет Данилова, удължаването на програмата е изпълнено с рискове за пазара на недвижими имоти и гражданите: цените на жилищата растат, поради спадащи доходи, по-малко кредитополучателите могат да платят заем.
Както каза Елиза Анилова, преференциалната ипотека е загубена социално насочена в природата: евтини апартаменти са закупени от не е необходимо да се подобряват жилищните условия и инвеститорите. Инвеститорите се отопляват на пазара и по този начин увеличават цените. От своя страна хората, които са закупили недвижими имоти "за цял живот", рискуват да не "тегли" дълг тежест поради спадащи доходи. Експертите прогнозират неизпълнение, обемът на просрочените плащания за ипотеки само за 2020 г. се увеличава с 11.3% до 71 милиарда рубли.
"Ако започнете" социално ориентинг "ипотека (която обикновено се разбира от разумно движение), например, за да го дадат само тези, които нямат жилищно настаняване - продажбите ще паднат понякога, плюс веднага ще започне" търговски паспорти "(търговия с търгуване Ползи). Броят на кредитите през 202-та ще намалее във всеки случай. Не се разглежда изходът на кризата и възстановяването на пазара, без да се увеличава нивото на доходите на гражданите. И това е възможно само с отслабването на регулирането и намаляване на данъчната тежест, която правителството очевидно няма да направи. Имаме анализатори като да сравняваме състоянието на дълга в Русия и САЩ: те казват, че 90% от гражданите живеят на кредит, и имаме само 28% (данни на NAFI). Следователно, "има къде да расте". Но има и друга страна на медала: ниското ниво на "проникване" на ипотеки в Русия предполага по-малко стабилност. За да започне "Domino Effect" (по подразбиране растат, рисковете са растящи - банките повишават цените, за да компенсират загубите - гражданите няма да се справят - неплатемите се увеличават), в Русия ще отнеме много по-малко проблемни и по подразбиращи се кредити, отколкото в САЩ "Коментар на експерта на пазара Дмитрий.
За да прочетете основната новина на пазара на недвижими имоти - абонирайте се за нашия Instagram сметка Instastroy.
