Това беше обявено от Николай Николаев, председател на Държавния комитет Дума по природни ресурси, имущество и земя. Според него е необходимо да се прилага за развитието на инструментите на ILS, доказано в областта на многостаен сградата - това трябва да помогне за насърчаване на ипотеки и подобряване на условията на живот извън града.
И за гражданите, и за банките
Политикът подчерта, че в продължение на две години работи една информационна система за жилищно строителство за жилищни сгради. Той съдържа информация за проектите на такива сгради, местоположение, материали, етапи и т.н. Николаев смята, че подобен подход е необходим за IZHS.
Николай Николаев, председател на Държавния комитет Дума по природни ресурси, имущество и земя
"Тези инструменти, които и развитието в областта на собствения капитал могат да бъдат разпределени и в IZH: използването на ескроу сметки, финансиране на проекти. Имаме две години работа с една информационна система на жилищното строителство. Той има информация за всички строителни обекти, проекти на жилищни сгради. Може би има смисъл да разширим тази практика на отделния пазар на жилища. "
Длъжностното лице също разказа за проблемите с кредитирането на частна сграда. Представители на банките с повишено внимание се отнасят до ипотеката за ILS, защото те не виждат течността за тази сделка. При предоставянето на ипотечен кредит за закупуване на апартамент в къщата в процес на изграждане, е по-лесно да се харчат оценката. Такива жилища имат основни видове, серии. И по време на изграждането на частна къща няма типичен подход. Ако правите данни за отделните строителни обекти (информация за разработчика, парцела и т.н.), след това, според Държавната Дума, задачата за оценка на ипотечните собственост за банките ще бъде опростена.
Търсенето на селски къщи нараства
За развитието на ILS депутатите говорят преди много време, тъй като миналата година планираните решения получават по-ясни очертания. Политиците казват, че търсенето бързо нараства у дома извън градовете, така че проблемите на този сегмент са внимателно разгледани напоследък. Отделната сграда на дома става популярна частично поради пандемични и рестриктивни мерки (много руснаци предпочитат да напуснат големи градове, тълпа от хора и не зависят от риска от заключени).
Като цяло, такъв имот е добър вариант за големи семейства. Но покупката или изграждането на частни жилища не може да бъде достатъчно. Председателят инструктира кабинета да развива ипотечни механизми за кредитиране за 2021 юли. Започва само пилотен проект. Ние сме отстъпка ипотека под 6.5% годишно за млади семейства с деца.
Почти половината от жилищата, издигнати миналата година, паднаха върху izhs. Според Николаев, въпреки че търсенето е наистина много високо, страната амнистия донякъде "винтове" данни в статистиката. Къщите бяха построени и хванати отдавна, но в документите това са нови съоръжения.
Николай Николаев, председател на Държавния комитет Дума по природни ресурси, имущество и земя
"В допълнение, страната амнистия отново изигра ролята си - когато периодът й завършва, хората започват да се регистрират преди това построени у дома."
В същото време почти всички проекти в жилищната зона все още засягат само високите сгради. И Николаев е убеден, че ще е необходимо усъвършенстване на законодателството, за да се включат съществуващи програми или да създадат нови за тази сфера.
Закрепване SNT към селища
Споменава се и инфраструктурата на регионите. В предградията е установена транспортната връзка, има основни комуникации, но в редица други области няма електрически влакове, газ и други "удобства". Обикновено, малко или не във всички образователни институции, клиника. Николаев вярва, че проблемът е твърде сериозен и стартирането на училищните автобуси не го решава. Той предлага да се постави бюджетът за тези цели в тези населени места, където инфраструктурата е особено необходима, ще бъде търсена, вградените училища няма да бъдат празни.
Въпреки това, политикът отбелязва, че е необходимо да се съсредоточи на празна земя, но на този, който вече е бил усвоен. " Според него има различни села, където хората искат да живеят целогодишно, но те нямат такава възможност. Прикрепянето на SNT до най-близките населени места ще реши тази задача. Страните селата обикновено се намират добре и много хора предпочитат да не оставят вилите в града дори през зимата. Но няма достатъчно социална инфраструктура. Състоянието на споразумението би било задължени общините да решават тези въпроси. И ако в бюджета няма средства? Политикът смята, че механизмите за държавна подкрепа трябва да работят в този случай.
Такава процедура, свързваща SNT до най-близкото селище, съществува, но конюгат с бюрократични трудности. Местните жители или властите могат да започнат този процес. Ще бъде необходимо да се създаде нова или промяна в съществуващото уреждане на сетълмента. Градинските партньорства могат да бъдат разположени на земеделска земя. Намирането на обосновката за промяна на категорията и вида на разрешената употреба не винаги се получава.
Rosreestre.
"Понастоящем не съществуват специфични критерии за създадени населени места, както и условия, при които тези области могат да бъдат включени в границите на населените места. Това от своя страна създава правна несигурност по отношение на основанията за започване на такава процедура. "
Въпросът за присъединяването на градински партньорства към населените места ще бъде публично обсъден до 26 февруари 2021 г. Основната тема е опростяване на процедурата. Условия, вероятно, ще се различават в зависимост от региона, тъй като ситуацията с летните села е различна навсякъде.