Руснаците масово купуват къщи, предназначени за разрушаване. Експертите казват, че повечето от тях са инвеститори, които се опитват да печелят пари за ремонт. Също така днес властите на столицата разказаха за плановете за изграждане на жилища в столицата за следващото десетилетие. Прочетете за това и други новини в усвояването на 9 март.
По-нерентабилни. Експертите по недвижими имоти Miel каза, че купуването на жилища за препродажба или отдаване под наем вече не е печеливша. Приходите от доставката на закупения апартамент под наем са само 4%. Като се има предвид, че цените на жилищата продължават да се покачват, в бъдещите доходи на собствениците ще паднат само.
"Миналата година апартаментите нараснаха с повече от 10%, възможността за инвестиране в недвижими имоти сега е противоречив въпрос. Следователно, докато инвестиционната активност е ниска. Хората, които инвестират "в бъдеще", или купуват жилища, за да спасят средства, едва ли ще спечелят скоро от закупуване, тъй като съществува риск от излитане. Ако смятате закупуването на апартамент в нова сграда за по-нататъшно препродажба, тук е важно да се вземе предвид, че продаването на този имот на цена над разработчика е малко вероятно да успее. Разработчикът управлява огромен брой лотове и е готов да даде отстъпки на купувача. И индивидът обикновено е един апартамент, той ще бъде принуден да слезе на цената на предприемача по-долу ", казва Марина Толстик, управляващ директор на мрежата от офиси на недвижими имоти Miel.
Печелят за разрушаване. Информацията за случайно и разрушаване на къщи иска да започне да уточнява в Rosreestre. Хората, които планират да купуват вторичен апартамент, ще започнат да предупреждават за приближаващото селище. Експертите казват, че купувачите няма да се изплашат, защото за ремонт можете да спечелите. Според агенцията "Inkom-Real Estate", 60% от купувачите в жилища в къщи под разрушаване - инвеститори.
"Поради факта, че изпълнението на програмата за обновяване е много активно, много купувачи избират жилища в спешни къщи с очакване, че в близко бъдеще те ще получат по-скъп апартамент, който може да бъде реализиран със значителни ползи. Ние се придържаме към прогнозата, според която средно цените за обекти в нови жилища ще бъдат една четвърт по-висока, отколкото на жилищата в обвиняемите "Хрушчов". При определени обстоятелства е възможно да се надхвърли третата, ако изградените сгради ще бъдат в удобна транспортна достъпност, а апартаментите - различават се в висококачествени характеристики ", казва Михаил Куликов, директор на отдела за пазарни имоти в недвижимите имоти.
Колко ще разруши - колко ще бъдат построени. 70 нови сгради по програмата за обновяване ще бъдат дадени на сетълмента през текущата година, съобщава Департаментът на градската планиране на Москва. Общо в етапа на презаселване има жители на 224 къщи, това е около 34 хиляди души, от които нови апартаменти вече са получили около 25,5 хиляди граждани. Тази година силата на капитала планира да построи 100 къщи, но само някои от тях ще бъдат обитавани до края на 2021 година. Новото настаняване ще получи повече от 32 хиляди московица. Ще напомним общо 5.2 хил. Къщите са включени в програмата за обновяване. Планирано е да приключи до 2032 година.
Бъдещи планове. Москва възнамерява да увеличи обема на жилищното строителство. До 2030 г. в столицата ежегодно планират да изградят най-малко 7 милиона квадратни метра жилищно настаняване. Това беше обявено днес от ръководителя на катедрата по политиката на градската планиране на Москва Сергей Лекин. Според него, през следващите 10 години, властите възнамеряват да построят около 62 милиона "квадрати" на жилища. Припомнянето през 2020 г. в столицата са изградени 4,98 милиона "квадрати" на недвижими имоти.
На разположение са заеми, но не и за всички. Анализатори "RIA Novosti", наречени руски региони с най-достъпна ипотека. Лидерите излязоха на северните територии с най-високите заплати в страната - Ямал, област Магада и уга. В аутсайдерите, републиките от Северен Кавказ, където семействата са традиционно големи, и доходите са ниски. За да се изчисли наличността на кредитирането на жилища, анализаторите са взели дела на семействата, които могат да направят месечно плащане, а не да се нарушават в ежедневните разходи.
