Пазарът на жилища не може да се възстанови до нивото на екстрамоний, казват експерти. Преференциалната ипотека иска да се разшири след 2021 г., но с някои състояния. Прочетете за него и други новини в Digest от 23 март.
Както няма да бъде преди. Руската икономика ще се върне на допълнителното ниво на развитие до края на тази година, каза председателят на Централната банка Елвира Набилулина. Въпреки това, казват експерти, пазарът на жилища ще бъде възстановен след малко вероятност икономиката.
"Ако доходът на населението продължава да продължава да пада, това ще доведе не само до намаляване на търсенето, но и за ипотечния балон. В края на краищата, хората впоследствие няма да плащат ипотека, а банките ще останат с маса от неликвидни колички. Не забравяйте, че повишаването на цените на недвижимите имоти се дължи не само на повишеното търсене, но и на повишаването на цената на строителството. Намаляването на цените на пазара не се предвижда. В идеалния случай е необходимо постепенно увеличаване на цените за постигането на 2019 г., приблизително на инфлационното ниво. Това ще позволи постепенно да се увеличи наличността на жилища без значителна намеса на държавата. В резултат на увеличеното търсене имаше забележим зачервяване от апартаменти и апартаменти. Ситуацията ще се доближи до края на годината, като се очаква намаляване на търсенето и обявяването на нови проекти от страна на предприемачите, "казва Сергей Ковров, ръководител на консултантския отдел и анализатори на недвижими имоти на недвижими имоти в НДВ.
В силата на метала. Цените на жилищата могат да се увеличат поради подобряване на стойността на строителните материали до края на годината, министърът на строителството и жилищата и жилищното строителство и жилищното настаняване и жилищното настаняване и жилищните и обществените услуги. Както казва министърът, цените на строителните материали вече са нараснали и ще нараснат. Повишаването на цената на метала в 2020 г. вече е повлияло на цената на партидите в LCD дисплея, което сега е на сцената на китлетката.
Ще има ли разширение? Minstroy подкрепя разширяването на програмата на преференциалната ипотека след 2021 г., съобщаваше ръководителят на отдел "Ирек Файзуллан". Въпреки това, в коригираната форма: за част от регионите и преференциалните категории на населението. Това трябва да прехвърли вектора на обема на строителството от столиците до по-депресивни теми на Руската федерация.
Евтини отдаване под наем. За да наемете апартамент в столицата, трябва да платите само 23-26 хиляди рубли на месец, казват анализатори "Inkom Real Estate". Беше в такъв обхват, че цените за наемане на най-достъпни апартаменти в границите на "старата" Москва през март. Най-евтиният може да се наеме настаняване на метростанция "Вюхино" - 23 хиляди рубли на месец. До 26 хиляди рубли Можете да намерите апартамент на метростанция "Югоизточна", "Преображенска площад", "Ховрино" и "Ryazan Prospekt".
"Хрушчовки" в горната част. Търсенето на апартаменти в "Хрушчов" нараства с 26.7% за годината. Ако разгледаме отделно тухла "пет етажни сгради", търсенето на това предложение нарасна с 18%, а в панела "пет-етажни сгради" - с 55.8%, анализатори "Inkom-Real Estate". За годината, средната цена на квадратен метър вторични апартаменти, изложени в панелни къщи, се увеличава с 19.7%, предлаганата от тях тухлени къщи е нараснала в цената: плюс 15,7% на квадратен метър. Въпреки покарането на цените, предложението в сегмента бързо намалява, ако преди три години, през февруари 2017 г., делът на обектите, изложени в "старите" къщички на Москва, е 47%. Към днешна дата тя е намаляла до 39%.
"Намаляването на предлагането на" панели "като цяло може да се обясни с постоянен преход от първичния пазар на вторичния пазар, изложен в монолитни къщи, в резултат на което е замъглено делът на" панелите ". Като цяло, монолитно строителство е много по-евтино след кризата от 2008 г. - цената на строителните материали и работата е намаляла значително, поради което "монолитът" започва да се конкурира наистина с панелните сгради ", казва Дмитрий Таганов.
