Коронавир не е възпрепятствал: през 2020 г. ниските нива на ипотека стимулират руснаците да купуват недвижими имоти.
Според анализатори на Метра, миналата година руските банки издават 1,7 милиона ипотечни кредити в размер на 4,3 трилиона рубли. В сравнение с 2019 г. броят на кредитите се е увеличил с 35%, а обемът им на пари е 51%.
През първата половина на 2020 г. търсенето на ипотека почти не расте, но през втората половина на годината всичко се промени. Това се дължи на факта, че властите премахват повечето коронавирусни ограничения и много потенциални кредитополучатели осъзнават ползите от намаляването на лихвените проценти. Месецът на записите стана декември, когато руснаците получиха 212 хиляди заеми за 560 милиарда рубли. Цената на кредита за нови сгради намалява през годината от 8.28% до 5.82%.
В същото време, за много хора, увеличението на цените и намаляването на приходите направиха ипотека по-тежък. Средният заем за нови сгради се е увеличил от 2,9 милиона през декември 2019 г. до 3,4 милиона рубли през декември 2020 г. Тъй като месечното плащане на кредитополучателите не иска да нараства, средният срок на заема нараства до 19.1 години, въпреки че например през май той е бил 17.8 години.
Според Metryum, до края на годината, делът на ипотечните кредити, получени за закупуване на апартаменти в къщи в процес на изграждане, значително е намалял. Въпреки че като цяло търсенето на нови сгради на кредит се е увеличило с броя на сделките с 44% и 64% по обем, кредитополучателите започнаха да придобиват апартаменти в "вторичното" или готово настаняване.
Според управляващия партньор на Metrium, Maria Lithinetskaya, през 2021 г. е необходимо не само да продължи програмата за субсидиране, но и да намали ипотечните ставки. Той стимулира населението да придобие жилище и ще помогне на икономиката на страната да се възстанови по-бързо.
Ще напомним, по-рано централната банка направи закриване на програма за преференциална ипотечна кредиция със скорост от 6.5%. Според ръководителя на финансовата стабилност на регулатора Елизабет Данилова, поради спада на доходите, по-малко кредитополучателите могат да платят заем. Експертите предвиждат неизпълнение, през 2020 г. обемът на просрочените плащания за ипотеки нараства с 11.3%.
Можете незабавно да научите за новините за пазара на недвижими имоти в Instastroy Instagram сметка.
