Миналия декември беше приет закон, който навлиза в частната собственост на гражданите. Говорим за т.нар. Обновяване, което предполага разрушаване на неизползваеми жилища и презаселване на жители на нови домове. Може ли гражданин да живее в продължение на много години в уютния си апартамент, губи жилища? Какво могат да предлагат властите на гражданите в замяна на премахването на недвижимите имоти? На този банкрос.РК каза пред доцента на Министерството на правното регулиране на икономическата дейност на Финансовия университет под правителството на Руската федерация Оксана Василева.
Според експерта "загубата на жилища" е твърде хиперболизирана концепция.
"Вместо недвижими имоти властите са длъжни да предоставят възстановяване, установено от Кодекса за жилищния код. Освен това, собственикът може да кандидатства за различни жилищни помещения, със завет за своята стойност при изчисляване на компенсацията, така че никой няма да остане без жилище ", каза експертът. Кой може да поиска да събере нещата и да се движат?Василеева се отнася до член 65 от кодекса за планиране на града. Така че процесът на интегрирано развитие на териториите може да започне, ако:
- Апартаментите са признати за извънредни ситуации;
- Жилищните сгради не са признати за извънредни ситуации, но са подходящи за критериите, изброени в същия член. Това означава, че следното е: Физическото износване е твърде голямо, цената на ремонта е твърде голяма и по-лесна за изграждане на нов дом и не възстановява старата. Или къщата е построена по типичен проект - панелни къщи, панталони и хрушчов.
Адвокатът изясни, можете да се опитате да оспорите решението на Общото събрание на собствениците, което реши да включи в програмата CRT. Можете също така да се опитате да оспорите решението на държавните органи относно държавата в съда - тази възможност е дадена на Кодекса за административно съдене на Руската федерация.
"Вярно е, като се има предвид практиката на правоприлагането, оспорването на такива решения може да се превърне във война с вятърни мелници", предупредил Bankiros.ru събеседникът.Законът за обновяване на гражданите?Формално - не, според Василева. Факт е, че официално наемателите самостоятелно вземат решение за включването в програмата CRT, а практиката на спешно презаселване на жилища се започва с две хилядни, обясни експертът.
"Освен това възможността за премахване на недвижими имоти и последваща компенсация се предоставя не само от жилищния кодекс, но и член 239.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация и член 35 от Конституцията", заключава Василева.