Такава мярка ще спести при данъчни плащания и ще помогне на "ливъридж" на пазара на недвижими имоти под наем, експертите обмислят.
Позволете самостоятелно заето лице да премине "Апартаменти" под наем предлага бизнес асоциация "Поддръжка на Русия". Ако изменението се приема, самостоятелно заетите лица ще могат официално да участват в това, което част от тях е ангажирана тайно. Най-търсеният този опит ще бъде в градовете на милионностите.
Апартаментите могат да се предават по същия начин като всеки друг имот. Досега, според закона, той може да бъде направен или физически лица или IP и други юрица - казва Miel управляващ директор Мария Жуков.
"В момента собствениците на стаите в апаратите, които печелят лизинговите си договори, са две възможности: или заплащат данък върху доходите на физическите лица (13%), или да правят апартаменти и да вземат апартаменти в този статут със съответната данъчна тежест. Статутът на самостоятелно заетите в този смисъл е много по-печеливш, тъй като данъчната ставка е само 4% от доходите, когато се предоставят на физически лица или 6% при предоставянето на юридически лица, "казва Антон Агапов, директор на развитието на Ye` S Апартаментна мрежа.
Ръководителят на юридическия отдел на Агенция за недвижими имоти Bon Tone Dmitry Loginov отбелязва, че пазарът на жилища е повече в "сивата зона". Много хазяи на жилищни помещения предпочитат да бъдат "в сянка" и не се регистрират в самостоятелно заети лица. Собствениците на апартаментите правят същото, с разликата, че нямат избор. Поради тази причина, според експерти, възможността за легализация на наемодателите в сянка няма да доведе до големи промени в пазара на отдаване под наем. Тя ще даде възможност само да "влезе в светлината" на онези, които са готови да работят в рамките на закона и да плащат данъка.
В началото на 2021 г. апартаментите представляват около 20% от новите пазарни предложения на Москва. В края на 2020 г. средната цена на квадратен метър комфорт-клас апартаменти е малко по-малко от 200 хиляди рубли, бизнес класа - около 260 хиляди рубли.
Възможно е да се следи изграждането на апарт-комплекси и жилищни сгради с помощта на бутилка Bot Novostroy.ru.
