Цените на имотите в Русия ще растат по-бавно - през 2021 г. растежът им няма да надвишава инфлацията от 4%. Според групата на ВТБ на ВТБ, компанията Squarenaya, това ще повлияе на стабилизирането на нивото на ипотечните ставки, намаляване на инвестиционното търсене на недвижими имоти и увеличаване на обема на новите жилища.
През 2020 г. разработчиците са поръчани само с 1,8% по-малко жилища за 2019 - 80,6 милиона квадратни метра. м. На обемите повлияха на липсата на труд върху строителните площадки поради коронавирусната пандемия. Но с по-нататъшна ваксинация на населението ситуацията ще бъде подобрена, отбелязана в VTB.
"През 2021 г. очакваме преразпределението на част от търсенето от първичното на вторичния пазар, което през 2020 г. значително изостава в ценовия растеж. В много региони, вторичният е забележимо по-благоприятен по отношение на цената на квадратен метър, отколкото първичния недвижим имот. Възможно е редица купувачи през 2021 г. да преминат към такива обекти, които допълнително ще намалят налягането налягането на първичния пазар ", заяви Вячеслав Дусалеев, каза генералният директор на компанията" Метър площад ".
Инвестиционното търсене на недвижими имоти е в състояние да намали депозитните цени, които са намалели след ключовата ставка през 2020 година. През това време обемът на остатъците от депозитите на индивиди за повече от 1 година, публикуван в руските банки, намалява с 5% - с 0,6 трилиона рубли. (срещу растеж с 10% - с 1,1 трилиона рубли. За 2019 г.). Част от тези депозити е инвестиран в нарастващия пазар на недвижими имоти.
В желанието да се инвестира в недвижими имоти, ще повлияе на данък върху него, който от 2021 г. не се изчислява не на инвентара, но според кадастралната стойност, както и станаха целеви проценти. "Окончателното увеличение на плащанията ще бъде значително. Освен това, като се вземе предвид въвеждането на постепенния данък върху данъка върху доходите на физическите лица, гражданите, продаващи апартамент до края на съответния минимален мандат на собственост, ще трябва да плащат данък върху доходите над 5 милиона рубли, в размер на 15. %, а не 13%, както през 2020 г., "каза Дусалеев.
Нивото на ипотечните ставки се стабилизира, докато поддържа преференциалните кредити. През 2020 г., според Банката на Русия, цените намаляват с почти една трета. Кредитите са станали по-достъпни за населението, което увеличава търсенето на жилища, се празнува в ВТБ. Програмата на преференциалната ипотека е валидна до 1 юли, но сега се обсъжда възможността за по-нататъшно разширяване. В допълнение, Владимир Путин одобри инструкциите за предоставяне на предложения за преференциални ипотечни програми през 2021-2024. В броя на предложенията - способността да се намалят лихвените проценти по преференциална ипотечна програма за семейства с две или повече деца.