Нека се опитаме да разберем какво ще се случи на пазара на недвижими имоти с помощта на експерти. Какво да изчакате какво да се подготвите за това какво да разчитат на тези, които планират операции по недвижими имоти за близко бъдеще?
Ние се обърнахме към тези и други въпроси на генералния директор на Центъра за недвижими имоти и правата на светлините Самара Юлия Овечкин.
- Централната банка завърши цикъла на намаляване на скоростта и в дългосрочен план ще се очаква ипотеката. Това означава, че в близките бъдещи ставки за кредити както на вторичния пазар, така и в рамките на преференциалната програма ще бъдат повдигнати.
Наскоро ипотечните таблици по-силно повлияха на държавата сглобена програма за кредитиране при закупуване на нови сгради от предприемачи. Лихвените проценти по ипотеката намаляват, което доведе до увеличаване на ипотечното кредитиране и доведе до увеличаване на разходите за жилища.
Какво ще се случи с цените на настаняването сега? В краткосрочен план въздействието на нарастващите ключови ставки до 4,5% на пазара на недвижими имоти ще бъде незначително, тъй като основният двигател на ипотечния пазар е преференциална програма. Търсенето на жилища в региона на Самара все още е запазено, цените на средното жилища престават да растат, а цената на квадратни метра жилища в процес на изграждане нараства в геометрична прогресия.
Очаквайте изрично намаляване на цената на жилищата през първата половина на годината не си струва. Ако през втората половина на годината ще има тенденция да се разпадне в търсенето, тогава цените ще бъдат коригирани.
След 1 юли 2021 г. ще бъде взето решение за преференциална ипотека. В случай на подновяване на държавната програма ще видим по-нататъшното прегряване на пазара на недвижими имоти.
Ако програмата през първата половина на годината е завършена, разработчиците ще бъдат принудени да спрат увеличението на цените.
Решението на централната банка в близко бъдеще ще доведе до охлаждане на търсенето на пазара на недвижими имоти и за намаляване на цените. Сега пазарът е прегрял колкото е възможно повече: нови сгради достигат до рекордна стойност, поради това, целта за увеличаване на жилищното настаняване за населението е напълно изравнена, тъй като поради увеличаването на цените, ползата от ниските ставки изчезнаха .
Ако планирате покупка на недвижими имоти, използвайки ипотечно кредитиране, трябва да бързате, докато цените останат на същото ниво.
Тъй като намаляването на цената на жилищата ще се случи бавно, и цените ще се повишат в близко бъдеще, ще бъдете принудени да купувате жилища на високи цени и високи цени. В случай, че планирате да закупите жилища с помощта на собствени средства, не можете да бързате и да изчакате корекции на цените.
Свържете се с "светлините на Самара", можем бързо и на благоприятни цени за издаване на ипотечен кредит. Консултирайте се безплатно по всеки жилищен въпрос.
Телефон +7 (846) 214 01 84
Сайт "Fires Samara"