Миналата година създаде ситуация, в която повечето компании, които са биологично изтъкани в реалния свят, не могат да съществуват без него, да се озовят в неравностойно положение, а понякога и трагедия: принудително затваряне поради пандемия, липса на доходи и неизпълнение на дългови задължения, в резултат - фалит и затваряне. Но дори и тези компании, които не са достигнали затварянето, отиват на спад и не се развиват на планирания сценарий.
В същото време компаниите, които лесно са адаптирали бизнеса към формата на отдалечена работа, показват експлозивен растеж. Пример за такива компании: домашни yandex и американски яганти.
Въпреки това анализаторите прогнозират за една и половина или две години от пандемия и нейните последици, което означава, че връщането към предишните стандарти за потребление. Но технологичните компании не трябва да бъдат отписани: само защото са доказали способността да се адаптират.
Друго интересно състояние, създадено 2021, е спадът в акциите на руските компании поради протестната дейност. Подобен спад в редица местни причини се наблюдава в други страни. Разбира се, това е краткосрочен ефект, който ви позволява да придобиете рентабилно акции на големи компании на намалена цена.
Както и преди, инвестициите на ЕФО между инвестициите за популяризиране се печелят от гледна точка на стабилността поради собственото си устройство. За 2020 и 2021 г. S & P 500 се увеличи, въпреки че тя попита през април миналата година.
За стабилност и проектирани печалбиИнвестиции в търговски недвижими имоти - бяха, има най-оптимален сценарий като основа за формиране на консервативно портфолио. Професионалните инвеститори предпочитат да формират портфейл на базата на търговски недвижими имоти, защото във всички, дори най-бурните времена, това устройство остава стабилно поради комбинацията от два основни компонента - недвижими имоти и под наем поток, който той създава. Наемният поток съответства на развитието на икономиката на страната, като се има предвид нивото на инфлацията при приспособяването на наемните цени. Разбира се, винаги има възможност за отклонения в голяма или по-малка страна, но вече зависи от качеството на управлението на активите. На свой ред цената на недвижимите имоти също е в пряка пропорционална зависимост от наемания поток и качеството на услугата на обекта. С редовни услуги за недвижими имоти и растеж на потока под наем, цената му с течение на времето се увеличава само.
Анализирайки различен вид предмети, ние излагаме хипотеза и след това тя е била многократно проверена и потвърдена: сред търговските недвижими имоти, търговските имоти с продуктов търговец сред наемателите са най-безопасни. Такъв обект, подлежащ на цялостен преглед преди инвестициите, става начин да се спестят парични пари и да ги увеличи. Става дума за затваряне на основните нужди на купувачите, които са подходящи за всички, дори и най-кризата и гладните времена са молба за храни и основни стоки. Пандемията също потвърди заключението - през 2020 г. повечето съоръжения бяха затворени, с изключение на магазините за хранителни стоки.
През периода на нестабилна икономика и непредсказуеми събития в политиката, обществото и здравеопазването има смисъл да се обмисли инвестиране чрез системата на затворен общ фонд. Тази опция помага за затваряне на две задачи. Първият е да се разнообрази портфолиото, като придобие качествен обект за малки приспособления или да наруши основните приспособления към редица обекти. Втора задача - прозрачност на операциите. Това е системата за докладване в затворен взаимен фонд, който ви позволява да разберете подробно потока от паричен поток.
От новините за инвестициите в търговски недвижими имоти 2021 чрез затворени взаимни инвестиционни фондове ще отбележа нарастващия интерес към инвестициите в регионални търговски центрове. Това се дължи на факта, че цените на квадратни метра в Москва се приближават от изключването, освен това, пазарът е претоварен с този вид обекти, а потребителите се изключват от офертата. Обратната ситуация в регионите: хората очакват пристигането на федерални мрежи, а търговските листове тук имат статут не само търговия, но и за развлекателни зони. Наемната цена е значително по-ниска. Особено внимание инвеститорите са адресирани до Санкт Петербург, Казан, Ижевск, Новосибирск и други големи градове.
Общият инвестиционен съвет: да не бързаме и да не се поддават на желанието да променят стратегията поради външни обстоятелства. С всички изненади от 2020 г. и нестабилност на началото на 2021-та, светът живее според същите икономически закони, които преди това. Въпреки това бяха преподавани редица уроци, които инвеститорите отнемат до ръба: всеки отрицателен скрипт е поле за експериментиране и нова полезна информация.