Експертите разказаха в кои области на цените на жилищата на Санкт Петербург в нови сгради все още не са надхвърлили всички очаквания. Ключовият залог може да достигне 6% до края на годината, прогнозират експерти, които засягат ипотеките. Прочетете за него и други новини в Digests от 24 март.
Внимание! В случай на силно ускоряване на инфлацията, ключовата ставка може да нарасне до 6% до края на годината, така и лихвените проценти - с 1%, прогнозиране на анализаторите на NKR.
През годината експертите очакват по-слаб ръст на кредитирането, отколкото през 2020 година. Въпреки това, обемът на ипотечния портфейл за първи път може да надхвърли портфейла от необезпечени заеми. Според оценката на НКР портфейлът на ипотечните кредити в края на годината ще бъде около 10.6-10.75 трилиона рубли (според резултатите от 2020 г. има 9,3 трилиона рубли), а портфолио от необезпечени кредити - 10.5-10.7 трилиона рубли (ръст от 9,7 трилиона рубли през 2020 г.).
Ключът е главата. Според експертите на "ТАСС", след ЦБ за първи път от 2018 г. увеличава ключов процент с 0.25% - до 4,5%, в редица банки ипотеката вече е нараснала с 0.25% - 0,5%. През следващите месеци тенденцията ще продължи, експертите са сигурни.
"Най-близкият процент на повдигане е неизбежен, първата стъпка може да възникне при преразпределение от 0.5%. Не в същото време, не всички банки, а не за всички продукти, "прогнозира Сергей Горобейко, анализатор на компанията" Русипотек ".
Най-ниските цени тук. Според агенцията за недвижими имоти "Беноа" най-евтиното настаняване на първичния пазар на Санкт Петербург може да се намери в Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets и Pushkin. В Krasnogvardeisk можете да си купите жилища средно на цената на квадратен метър от 130 хиляди рубли, в курорта - 120 хиляди рубли, в Колпински - 110 хиляди, в Петродворсков - 105 хиляди, в Пушкин - 102 хиляди рубли.
Предпочитат "дълго". През февруари 2021 г. търсенето на подвижни помещения в града нараства с 11% в сравнение със същия период на миналата година. Най-често наемат апартаменти с малък площад - студиа и една стая.
"Интересът към дългосрочния наем на апартаменти в Санкт Петербург продължава да се увеличава. Най-често потенциалните наематели обмислят апартаменти с една спалня - през февруари са имали 46% от всички искания. Въпреки това, най-висшият говорител е отбелязан за студиа - за годината растежът на търсенето в този сегмент е 38%, заяви Руслан Закирянов, ръководител на указанията на вторични недвижими имоти и дългосрочни наеми в Авито недвижими имоти.
Нова точка. "Първата фабрика за мебели" започна да изчиства територията на бившия завод "Rajdransash" между хипермаркета "Rairbon" и TRC на Warsaw Express TRC NSP. Тук е планиран жилищният комплекс на бизнес класа. В "Първата фабрика за мебели" (една от нейните "дъщери" притежава около 3 хектара от около 3 хектара) потвърждават, че развитието на петна действително е започнало, а работата по координацията на градското планиране и документацията на проекта е в последния етап. През май 2021 г. е планирано да се отвори бизнес център в една от историческите сгради на бреговата насип. Планирано е жилищни сгради да бъдат пуснати в експлоатация през третото тримесечие на 2022 година. Развитието на територии до 2024 г. ще бъде завършено.
