Пандемията е повлияла силно на икономиката и пазара на недвижими имоти, така че миналата година правителството прилага редица държавни мерки за подкрепа. Ние разбираме кои няма да бъдат валидни през 2021 г. и какви иновации са валидни от 1 януари.
Данъчни удръжки за продажба на недвижими имоти
NDFL за продавачите на недвижими имоти, които го притежават от три до пет години, остават същите - 13%. Но сега този данък може да бъде намален. В допълнение към стандартното данъчно приспадане, възможно е да се намали отново данъчната основа, ако добавянето на приспадания, които не са били използвани за годината.
Ако решите да продавате недвижими имоти, които притежаваме по-малко от три години, вие също имате възможност да намалите размера на данъка. За да направите това, трябва да използвате данъчно приспадане за изплащане на проучвания или част от засегнатото социално приспадане за лечение.
Данък за недвижими имоти - за кадастрална стойност
От новата година данъците върху недвижимите имоти ще бъдат изчислени само в кадастрална стойност. Това се отнася за всички региони на Руската федерация, с изключение на Севастопол.Новата поръчка ще бъде изпълнена на два етапа: от 2021 до 2023 г. има преференциално изчисление с намалени коефициенти, след - при пълна кадастрална стойност, ако увеличението не е повече от 10% годишно.
Дистанционен режим за сделки с недвижими имоти
Пандемията не минава от нас: така, от 1 януари 2021 г., можем да направим транзакции с недвижими имоти в отдалечен режим.
Сега продавайте, дайте недвижими имоти или сключете споразумение на разстояние. Основното е, че най-малко два нотариуса трябва да участват в процедурата - един от всеки участник в сделката.
Нови правила за борба с пожар
В огнеупорни правила се променят:- Не можете да инсталирате външни блокове на климатици на стълбищата и коридорите;
- Забранено е да се съхраняват лични вещи не само в тата, но и на парцелените етажи на жилищни сгради;
- Не могат да бъдат оставени на балкон без надзорните свещи и не разширени цигари;
- Можете да използвате газово оборудване само ако е преминало поддръжка.
Промени в получаването на компенсация за жилищни и комунални услуги
Получете обезщетение за жилищните и комуналните услуги ще бъде по-лесно. Основното е, че жалбоподателят не открива съдебен акт за възстановяването на дълга, който вече е влязъл в сила.
За сравнение: преди обезщетение е необходимо да се представят доказателства за месечното плащане на LCA и нямат дълг.
Размразяване на възстановяването в дълга за жилища
От 1 януари 2021 г. тя ще започне да възстановява наказание с физически в присъствието на дългове за жилищни и комунални услуги. Много длъжници рискуват - те могат да изключат електричеството и водата.Намаляване на времето на държавната регистрация на ДДУ
Крайните срокове за държавната регистрация на споразуменията за акции ще бъдат намалени до пет работни дни и в случай на електронен вид - до три.
Законът за "Дача амнести" продължава още 5 години
Още веднъж, законът за "страната амнистия" е удължен - до 1 март 2026 г.Според него, летните жители ще могат да опростят правата на жилищни или градински къщи, които са построени на парцел, предназначен да провеждат граждани на градинарство, за индивидуално жилищно строителство или да извършват лични дъщерни стопанства.
Dachniks вече не са задължени да призовават за общи събрания
От новата година, денят и времето на годишното общо събрание и неговия дневен ред могат просто да бъдат направени в Хартата, а членовете на борда на SNT не са задължени да уведомят всички членове на партньорството.
Изключението е острите въпроси, които са възникнали в непредвидени и не са регистрирани в Хартата.
Анулиране на заетостта
По време на пандемия правителството позволи на разработчиците, които замръзнаха строителството в продължение на няколко седмици, не плащат наказание за забавянето на доставката на обекти.От 202 г. на януари всички плащания на надгробни плочи се връщат към предишния режим.
Санкции за неуспех на времето на социалните обекти
От 2021 г. правителството планира да финансира разработчиците, които нарушават крайните срокове за предоставяне на социални съоръжения (училища, детски градини, клинична и инженерна инфраструктура), планирани в изграждането на жилищни комплекси.
Географски, това все още ще се отнася само от Москва.
Статията използва материали от сайта cyan.ru