Програмата на преференциалната ипотека ще престане да действа в средата на годината. Експертът каза дали да бърза с покупката на жилища. Не по-малко интересни новини - 24% от първоначалното предложение на Москва е в бившите индустриалци. Прочетете за това и други новини в храносмилането на 3 март.
Кога да се вземе? Според анализаторите търсенето на жилища в началото на 2021 г. попита значително, в Москва има дефицит на ликвидни партиди. Експертите казаха дали да бързат и да купуват избраното настаняване в близко бъдеще или по-добре да чакат и да купят апартамент по-близо до завършването на преференциалната ипотека.
"От 1 юли, преференциална ипотека в редица региони (недвусмислено в Московския регион, Санкт Петербург и Ленинградския регион) ще попълнят действията си и да вземе предвид тенденцията (и изявленията) на Централната банка, Трябва да се очаква ръст на ключовата ставка, който ще се увеличи и "нормален" ("неклас") ипотека. Но от другата страна на везните - стагнацията на доходите на населението, която просто няма да позволи да се запази търсенето на ниво "преференциална" ипотека. И когато търсенето падне, цените падат и падат (с други неща). Но не трябва да се очаква сериозен спад в цените. Тъй като историята показва, нещо повече от намаление на търсенето трябва да възникне за спад на цените. Ето защо, за да отложите покупката през втората половина на годината, ако очаквате да закупите апартамент в ипотека, аз не бих препоръчал ", каза Денис Бобков, генерален директор на аналитичната и консултантската компания" Profi Profi ".
Живот в индустриала. 24% от първоначалното предложение на капитала е съсредоточено на териториите на бившите общини, декларират EST-A-TET. Това са 500 хиляди квадратни метра жилища в 45 проекта. Най-активно усвоени от разработчиците на индустриалния комплекс "Люблино", "Гревоново", "Зиларт", "сърп и молоши", "Калошино", "Братцево", "Денница Лийхор". Цената на апартаментите в нови сгради, разположени на териториите на бившите общини на Москва, варира от 5 милиона до 18,9 милиона рубли. Около 59% от основното предложение се отнася до клас на комфорт, 41% - до бизнес класа.
"Панели" и "Хрушчов". След два месеца на 2021 г. апартаментите на вторичния пазар на Москва се увеличиха само с 1,1%, до 211,3 хиляди рубли на квадратен метър, докладвани в аналитичния център IRN.RU. Според експерти, индексът на жилищния индекс на икономиката се е увеличил с 1.8%, т.е. 20% от най-достъпните партиди са значително по-бързи от пазара средно. Цените на жилищата в тухлени пет-етажни сгради и апартаменти, продавани в "старите" московските райони, нарастваха по-бързо.
Къде са обещаните мигранти? 20 хиляди работници мигрантите все още липсват в строителните обекти на Москва, включително 8 хиляди финишници за изпълнението на програмата за обновяване, заяви днес ръководителят на Митрополитния отдел за изграждане на Рафик Загонтинов. В същото време отбелязваме, че властите вече са въвели мерките, които трябваше да разрешат този проблем: Minstroy започна вноса на работници по искане на предприемачите обаче, съдейки по всички, това положение не се подобри.
Бюджетни жилища в дефицит. В края на февруари 11.2 хиляди партиди в новите сгради на класа на комфорта се продават в старите граници на Москва, казват анализатори на агенцията за недвижими имоти "Бон тон". През годината обемът на предложенията намалява с 32%. Днес 64% от продадените апартаменти се намират в три области: yuvao, cjsc и swao. 41% от партидите - на последния етап на готовност. Тъй като експертите казват, дейността на разработчиците вече е висока, от февруари до пазара, тя отне два пъти повече проекти, отколкото през януари. За месеца, пазарът се попълва с 13 корпуса в вече съществуващи комплекси и два нови LCD дисплея. Недостигът на нискотарифни партиди се дължи на голямото търсене на жилища в края на 2020 г.
