В Русия само 24% от апартаментите остават в продажба с планиран период на доставка на къщи до края на 2021 г. и 39% - до края на 2022 г., според Dom.RF. От експерти научих да стимулирам това разработчици да започнат нови строителни обекти и как ще се отрази на пазара на недвижими имоти.
Подобна ситуация с изключително рязко намаляване на почти завършеното предложение се наблюдава и в столиците, наблюдаваните от нас експерти са наблюдавани. Москва и Санкт Петербург - градове с активно търсене на недвижими имоти по всяко време, но особено в кризата.
"Приблизително същото беше през 2014 г., когато търсенето на недвижими имоти надхвърли предложението. През 2021 г. определено търсенето ще намалее, така че предложението ще започне да нараства търсенето и цените ще останат на същото ниво или постепенно намаление. Разработчиците, които са получили голяма част от ликвидността, започнаха активно да носят нови проекти на пазара и да придобият земя. Основната опасност, която те също са наясно, е намаляващото търсене и спадът в реалните доходи на населението. Затова част от известните за мен проекти са пауза. Не забравяйте за проекти за обновяване, които в Москва набират скорост. Благодарение на нея, голям брой "метри" преминават на пазара. Също така, инвеститорите, които са закупили апартаменти от предприемача преди преминаването, скоро ще започнат да ги пускат в продажба. Ето защо, според нас, като се има предвид бъдещето на намаляването на търсенето, дефицитът няма и цената няма да нарасне ", смята Александър Поглеков, ръководител на инвестиционната компания на Garnet.
Като Дмитрий Шегелски, президент на Камарата на недвижимите имоти в Санкт Петербург, генерален директор на Бенюа Академия на науките, в столиците на нови сгради със срок на доставка през 2021-2022 г. на пазара като цяло, не толкова, не успява да транспортира индустрията за финансиране на проекти.
"Поради еднаква причина, сега няма да има експлозивен растеж на нови сгради - разработчиците започват да разчитат на силата си, дейността на пазара тук няма значение. С намаляване на предложенията на "първичното" търсенето със сигурност ще отиде на второстепенното, което може да увеличи цената на недвижимите имоти ", коментари Дмитрий Шегелски.
"Сега вниманието на инвеститорите и купувачите, щях да привлечем партидата в жилищните комплекси в жилищни комплекси и апартаменти по време на есенните състезания в жилищни комплекси и апартаменти, които носят индивиди в завършените обекти, там можете да получите значителна отстъпка от Цената на предприемача - възобновява Александър Погняков.
Можете да следвате освобождаването на нови проекти в Москва и Санкт Петербург с помощта на TELAGLE-BOT NOVOSTROY.RU и прочетете основната новина на пазара на недвижими имоти - в нашата Instagram сметка Instastroy.
