Разказваме, в чиято зона на отговорност включва почистване на местния район.
- Всеки казва, че управляващото дружество трябва да почисти двора от сняг. И ако нашата къща няма управляваща компания? Кой тогава трябва да премахне руините?
Съгласно параграф 3 от чл. 161 Код на жилищния кодекс на Руската федерация, методът за управление на жилищна сграда е избран на общото събрание на жителите на жилищна сграда и може да бъде избрана и променена по всяко време. Решението на Общото събрание за избора на метод на управление е задължително за всички собственици на помещения в жилищна сграда. Това зависи от това кой ще отговаря за поддържането на жилищна сграда и местната област.
Тъй като експертът на публичната камара на региона Киров обясни, ръководител на Експерт по жилищно настаняване "Андрей Вобиев, в района на Киров има няколко вида управление:
Управляващото дружество (под техен контрол има огромно мнозинство от жилищни сгради в Киров);
Хоа (на второ място в града);
Директен контрол, който е възможно в къщи до 30 апартамента (такъв метод на управление се разпространява в жилищни сгради в районите на района на Киров).
Експерт изясни, че в случая на управляващото дружество за почистване на сняг на приемната територия е отговорен, а в случай на HOA и директно управление, активистите на къщата самостоятелно наемат изпълнител, който ще почисти територия през зимата.
- Жилищният кодекс на Руската федерация е написан, че жилищната сграда може да бъде или не под контрол. Ситуацията, в която къщата изобщо може да не бъде контрола, на теория е възможна, но на практика тя е изключително рядка. Най-вероятно това се случва през периода, когато договорът с управляващото дружество завършва в къщата, а наемателите не избират наемателите самостоятелно. В този случай в рамките на шест месеца общината назначава ново управляващо дружество с помощта на търг. През този период къщата може да остане без контрол ", обяснява Андрей Вобуйов
Въпреки това, според ръководителя на Центъра за обществен контрол в жилищните и комунални услуги на държавната камара на областната камара на региона на Киров, Сергей Улитина, дори в случай на прекратяване на договора със съществуващ кодекс, той е длъжен да се занимаваме с услугата на къщата, преди да назначите нова управляваща компания. И това означава, че отговорният за почистването на територията от сняг все още не изчезва навсякъде.
Както е обяснено в градската администрация, ако наемателите не могат самостоятелно да изберат начин да управляват къщата, общината обявява конкурс за поддръжка на къща между съществуващия CC. В случай, че никой не е обявил конкурса, администрацията може да избере някоя от съществуващите управленски дружества.
Накратко за най-важното:
1. Методът за управление на къщата се определя от жителите на къщата на общото събрание на собствениците.
2. Методът за управление на къщата зависи от това кой ще отговаря за почистването на сняг от жп зоната.
3. При липса на управляващо дружество, къщата за почистване на общата територия е отговорна за почистването на входящата територия или самите наематели с директно управление на къщата.
Ако имате въпроси, които не можете да намерите отговор, помолете ги за нас и ние ще се опитаме да им отговорим.
Фото: Александър Пипин, Надежда Торхова