Доскоро царството на Саудитска Арабия беше известно като един от лидерите в производството на петрол. В същото време редовно се появяват новини за развитието на туристическата дестинация в страната. Един от най-големите проекти е курортът на проекта Черно море, който има област, сравнима с Армения или Албания. Фирмата за развитие на Червено море (TRSDC) е разказана за новия туристически проект на царството. Джон Пагано в ексклузивно интервю за инвестиции.
- Джон, моля, кажете ни защо такава богата страна като Саудитска Арабия, която печели достатъчно пари за енергийните си ресурси, започна да развива туристическата дестинация?
- Решението е продиктувано от стратегическия план за визията 2030, в който основното значение е свързано с диверсификацията на икономиката на страната. Туризмът се намира в центъра на тази програма, а новите разработки, подобни на проекта "Червеното море" играят важна роля за стимулиране на икономическия растеж и създаване на работни места в царството. Според прогнозите, приносът на туризма в БВП на Саудитска Арабия, който е 3,4% днес, до 2030 г. ще се приближава към средния оператор в 10%.
Нашият проект, фокусиран единствено върху туризма, представлява огромни възможности за растежа на местната икономика. Проектът Черно море е създаден, за да насочи 5,8 млрд. Долара в БВП на царството от 2030 г., както и да осигури около 70 хиляди души, за да се гарантира работа.
Повече от 500 договора вече са сключени за общо 4 млрд. Долара, 70% от общата стойност, подписана от саудитските компании.
- Какво точно е вашият проект? Каква е нейната цена и откъде идва финансирането?
- Проектът Черно море е един от най-амбициозните насоки на регенеративния туризъм в света, обединяваща луксозна почивка с недокосната природа. Тя се основава на философията на регенерацията на околната среда: възнамеряваме да напуснем естествената среда в най-доброто състояние, отколкото преди началото на работата. Нашият общ план прогнозира 30% от нетната полза по отношение на енергоспестяването, получено от опазването на околната среда. Тя включва разширяване на арите на манговите, водораслите, коралите и земята флора.
Огромен курорт се простира върху архипелаг, състоящ се от повече от 90 необитаеми острова, които карат бели пясъчни плажове. Зашеметяващи тюркоазени води, широки дюни, спящи вулкани, планински вериги и обекти за културно наследство ще бъдат на разположение на нашите гости. Туристите ще могат да се гмуркат в четвъртата по големина система от бариери рифове в света, да участват в редица вълнуващи събития и да се отпуснат на красиви пясъчни плажове, наслаждаващи се на слънцето и топло море.
Що се отнася до финансирането, няма проблеми с него. TRSDC - затворена акционерна компания, изцяло собственост на Държавния инвестиционен фонд на Саудитска Арабия. Първата фаза на проекта Червения морски изследвания е напълно финансирана, ние завършваме работата по изпълнението на кредитна линия на стойност около 14 милиарда линии ($ 3.7 млрд.) И скоро ще декларират списък с ключови банки, включени в финансирането на проекти.
В същото време ние сме доволни за частните инвеститори в различни области на проекта. Така че, през ноември 2020 г. прехвърлихме управлението на курортни системи с консорциум, ръководен от Acwa Power. Партньорството ще осигури първата фаза на проекта на курорта, за да получи 100% възобновяема енергия, използвайки най-голямото съоръжение за съхранение в света. Подписването на споразумението също свидетелства за доверието на инвеститорите към проекта и консорциум, финансиран от Саудитска Арабия и международни финансисти, включително стандартна чартърна банка и китайския път на коприна.
- курортната зона е 28 хиляди квадратни километра. Защо е избрана такава мащабна територия за проекта? Ще бъде ли районът напълно или само частично?
- мащабът на проекта е наистина впечатляващ, но това е разнообразен пейзаж и недокоснат характер, който ни привлече. Бях наистина шокиран от естествена красота. Идеята на проекта е да се създаде една посока, обхващаща архипелаг, която включва повече от 90 необитаеми острова и имащ разнообразен пейзаж, така че туристите да получат максимум впечатления за едно пътуване. По-рано неизвестният ъгъл на света ще предложи широка гама от впечатления от любителите на природата, приключенски търсещи в чист въздух и любители на развлекателен процес.
Общо, ние развиваме по-малко от 1% от територията на общия обем от 28 хиляди квадратни километра. При подготовката на нашия всеобхватен план за развитие използвахме научни и екологични препоръки. Това ни позволи внимателно да изберем най-подходящите строителни зони и да обозначим места, които изискват допълнителна защита. Ще оставим 75% от островния архипелаг непокътнат и да правят екологични зони на деветте острова.
- Първият етап от проекта ще бъде завършен през 2022 година. Шумът на сградата няма да попречи на комфорта на турите?
- За да избегнете възможни неудобства за тунерите, ние изграждаме хотели и курорти в Фатепно. Например, нашите два курорта, пустинята и южните дюни, ще бъдат завършени до края на 2022 г., а размерът на територията ще позволи на гостите да разгледат тези части, на които строителството все още не е започнало. Разстоянието между островите и курортите се измерва главно с десетки километри.
Ограничаваме шума и светлинното замърсяване не само за комфорта на нашите гости, но и за защита на дивите животни и морските жители, които се настаниха тук дълго преди нас. Работите през нощта са сведени до минимум и, ако е възможно, да не нарушават ритъма на живота на коралите, гнездящи птици, както и два вида морски костенурки под заплаха от изчезване. Мерките ще позволят да се поддържа естествената нощна дейност на местната фауна и ще гарантира комфорта на първите ни гости, като им дават допълнително удоволствие от нашия престой.
- Кой може да си позволи да си почине със себе си? Дали курортът е ориентиран към лицензираните милионери, или ще могат да се отпуснат и гражданите на средната класа? Колко ще струва седмично в хотела?
- В допълнение към туристите, които искат безопасно да се отпуснат в елитен курорт, очакваме да привлечем любителите на бюджета. Заедно с Elite Hotel, туристите ще имат достъп и до 4 звездни курорти. Ние разбираме, че през последните години условията за отдих са се променили: много туристи, в допълнение към премиум услугите, искат да получат интересни впечатления и да се запознаят с културата на страната, да изследват коралови рифове или да проучат уникалното културно наследство на Червено море Саудитска Арабия . За любителите на голф, ние също имаме оборудвано поле с 18 дупки.
- Колко екологично и иновативно ще бъде летището? Какви са техническите му характеристики и предимства? Как ще се прехвърли от летището?
- Дизайнът на международното летище в Червеното море, разработен от архитектурното бюро на Фостър + Партньори, се фокусира върху екологичността и е вдъхновен от спиращите дъха дюни на региона. Неговият дизайн е подкрепен от напреднали технологии, предназначени да оставят туристите незабравимо преживяване на пътуването в началото на пътуването. Така че, след пристигането, гостите няма да се налага да очакват багаж: самата система за интелигентна контролна система ще я изпрати директно в стаята. Също така багажът ще бъде изпратен до летището до обратния полет.
Летището ще функционира напълно за възобновяеми енергийни източници, а иновативната система за контрол на климата ще използва естествени методи за пестене на енергия. Например, летището ще бъде разделено на пет мини-терминала, това ще ви позволи временно да затворите зоните си извън часове, за да не прекарате енергия върху климатизацията на целия обем. В допълнение, включването на територията на летището на водните тела и растителността ще осигури естествено охлаждане.
- Какво ще бъде иновативно в изграждането на хотели, в допълнение към работата по възобновяеми енергийни източници?
- Нашите партньори за проектиране и строителство, както и операторите на хотелиерски услуги споделят нашите ценности и, ако е възможно, използват модерни технологии. Плановете за строителство са проектирани по такъв начин, че да не нарушават екосистемата на мангрови гъсталаци и други екосистеми. Ние произвеждаме строителни материали извън курорта, което свежда до минимум въздействието върху околната среда. Планирано е, че прането и кетъринг предприятия ще бъдат централизирани, като по този начин ще намалят района на хотелите на островите и пренасяне на основната дейност на континента. След завършване на строителството, курортите ще използват технологии за внимателен контрол върху въздействието на човешкото присъствие върху местната екологично уязвима среда. Планираме да въведем пълна забрана за използването на ястия за еднократна употреба и рециклирана пластмаса и да следваме стратегиите за нулеви отпадъци.
- Курортът изглежда е екологично чист, създаден за всички правила на зеленото строителство. Как ще издаде въпросът с износа на боклук? Къде ще се рециклира?
- През 2020 г. открихме иновативен екологичен комплекс за обработката на всички форми на отпадъци, генерирани на първия етап на строителство. Тонове развалини, камък и бетон, останали в изграждането на основи, сгради и инфраструктурни обекти, са сортирани и смачкани със специално оборудване. След това те се използват повторно за други цели, например за изграждането на пътища.
Що се отнася до битовия боклук, който оставя строителите, на територията на комплекса се сортира отделно за рециклиране на такива отпадъци като стъкло, пластмаса, калай, хартия и картон. Тогава отпадъците се провеждат, опаковани и изпратени в континента за обработка. Храни и органични отпадъци се превръщат в компост, осигурявайки богат на хранителни вещества за озеленена детска стая с площ от 1 милион квадратни метра, създадени през 2020 г. специално за нашия проект. Общо, тя ще осигури храна над 15 милиона растения, необходими за градинарството.
След само малка част от отпадъците, които не подлежат на рециклиране и компостиране, остава. За да се избегне образуването на депа, остатъчните отпадъци се изгарят върху специални екологично чисти предмети, а получените частици и въглерод са уловени от атмосферата. Получената пепел се използва за производството на тухли.
- В Саудитска Арабия има строг кодекс на етични норми. Ще има ли правила за поведението на туристите в курорта, различно от законодателните норми на Саудитска Арабия? Ако е така, как точно?
- територията на курорта е включена в специална икономическа зона, която позволява смекчаване на социалното поведение за чуждестранни туристи. Освен това царството сега идва в период на промяна, а туризмът е стратегически важна насока на развитие. Виждаме нарастващия интерес и търсене от туристи, които искат да посетят Саудитска Арабия. След дългоочакваното стартиране на системата за проектиране на електронната виза през септември 2019 г. Министерството на туризма издаде само повече от 350 хиляди туристически визи и осигури достъп до царството на гражданите от почти 50 страни.
- Според вас, курортът е значителна туристическа дестинация за руските туристи?
- TRSDC чака вълнуваща година. Тъй като светът е включен в последващата ера, ние продължаваме да изграждаме нови партньорства, да отворим нови строителни хоризонти и да се стремим да изпълним плановете си за получаване на първите гости в края на 2022 г. и се надяваме, че ще има туристи от Русия сред тях . Курортът е удобен от гледна точка на логистиката: тя се намира на 500 км северно от Джеда, на пресечната точка на границите на Европа, Африка, Азия и Близкия изток. Това означава, че 250 милиона души са в рамките на тричасов полет, а 80% от световното население - в рамките на осемчасовия полет до курорта.
Проведен Константин Фрумин
Снимки, предоставени от TRSDC
Референция: проектът на Червения проект ще бъде построен на територията на повече от 28 хиляди км2 по крайбрежието на Саудитска Арабия и ще вземе богат архипелаг от повече от 90 острова. Има планински каньони, спящи вулкани и древни обекти на културното наследство. Курортът ще включва хотели, жилищни недвижими имоти, търговска и социална инфраструктура, договореност за културно и отдих, както и спомагателна инфраструктура с акцент върху възобновяемата енергия, поддържане и повторно използване на водните ресурси. След завършване на строителството, през 2030 г., проектът "Червения морски да" ще има 50 курортни комплекса, предлагащи до 8 хиляди хотелски стаи, както и около 1,3 хил. Жилищни съоръжения за недвижими имоти на 22 острова и шест континентални заведения. Курортната зона ще включва луксозни ястия, голф игрища, развлекателни и културни и развлекателни съоръжения. Общият план за строителство предвижда развитие на 25% от територията, оставяйки останалите 75%.