Експерти установиха, че през последните няколко години средният срок на заема, жителите на капитала и региона се увеличи. Хората вземат ипотека за по-дълъг период, тъй като в този случай те не трябва да потвърждават високи доходи.
Според експерти през предходната година в столицата на страната и в Московския регион средният срок на декорирания жилищен кредит възлиза на 17.6 години. Дори на фона на намаляването на лихвите гражданите не се стремят особено да плащат бързо ипотечните ипотеки, забелязани в прессъобщението на компанията Miel Realtor, която е достъпна в RBC.
Брежовете бяха анализирани от сделките, които дружеството приключи в периода 2014-2020 г. През това време увеличението на средния термин, издадено на клиентите, за придобиване на жилища в Москва и предмета на ипотечната федерация е 2,6 години. Три години по-рано този показател е на 16,5 години, а преди 7 години - преди 15 години. Такива са изчисленията на специалистите на Miel.
Тъй като данните на циан, в периода 2009 - 2020 г., се наблюдава следващото увеличение на средния срок, одобрен в капитала на ипотеката: до 19,4 години от предходните 11.4 години, а в региона - до 19.3 години от предишното \ t 6.25 години. Що се отнася до средния размер на кредита през определеното време, в този случай тя се увеличава съответно с 2,8 пъти (достигайки марката от 5.52 милиона рубли) и 1,6 пъти (до 3,74 милиона рубли).
Според статистическата информация, Frank RG за януари тази година средният срок на ипотечния кредит, издадено в руската държава, е 18.8 години. През 2018 г. еквивалентният показател е на 16 години.
"Когато кредитополучателите простират крайните срокове за издаване на заеми, те се опитват да намалят тежестта на дълга си", обясни анализаторите. Причината за тези специалисти виждат в сравнително ниските доходи на руснаците.
"Често кредитополучателите избират по-дълъг период, за да получат по-голяма сума със същия доход. До известна степен тя може да бъде вързана за повишаване на цената на жилищата. В това отношение дори сумата до 5 000 000 рубли се вземат от гражданите за 20 години и повече. За да направи такъв заем за период от 10 години, месечният доход трябва да бъде най-малко 120 000 рубли, докато в продължение на 30 години - вече 70 000 рубли, "каза Александър Мокатов, който притежава позицията на управляващ директор Мил.
Специалистите "Мил" също обърнаха внимание на факта, че жителите на региона и столицата, съставляващи ипотечни кредити, са по-склонни към по-дълъг срок на заема дори с относително нисък (до 5 000 000 рубли) на сумата му. 27% от кредитополучателите с такъв размер на кредита са избрани от периода на неговото плащане на 15-20 години, 21% - от 10 до 15 години. За изплащане на ипотеки за 5 години или по-рано бяха изчислени 3% от изследваните кредитополучатели.
Както е отбелязано, най-разпространеният ипотечен бюджет в Москва и темата на Федерацията е 5 000 000 рубли и по-малко, но има постепенно увеличаване на дела на по-значимите заеми.
През предходната година 58% от общото одобрение в Miel представляват заеми до 5 милиона рубли, в размер на 10-5 милиона рубли - 38% от заявленията. Съответните показатели през 2019 г. са както следва: 62 и 32 процентни пункта. Компанията обяснява увеличаването на дела на по-големите кредити за намаляване на процента.
Според Rosreestra, в Москва, има увеличение на ипотечните сделки с нови сгради във връзка с държавната програма на преференциалната ипотека при 6,5% годишно. Повечето от цялото влияние на тази програма е през есента и зимата. Така през последните четири месеца на предходната година имаше повече ипотеки за нови сгради, а не през първите 8 месеца.