Всеки трети апартамент продава на вторичния пазар на жилища е заложен от банката. Експертът разказа защо руснаците продават апартаменти до погасяване на дълга. Освен това днес експертите обявиха риска от образование "ипотечни балон" в страната. Прочетете за него и други новини в Digest от 11 февруари.
Отървете се от дълговете. 30% от вторичната оферта на апартаментите в Москва е недвижим имот, за който ипотеката все още не е платена.
"Броят на апартаментите, продаван с тежестта на банките, е нараснал значително. Тази ситуация доведе няколко фактора. Във връзка с спада на доходите гражданите не могат да служат за ипотечен кредит. Ето защо, често се продават апартаменти, които са в тежест, за да купуват съоръжения, по-малки от района или в друг регион повече бюджет по цена на придобиване. Определено въздействие също е намаляло и ипотечните ставки. Понякога хората се стремят да намерят купувач в апартамента си и да изплатят ипотечен кредит, за да купуват жилища с заем в бъдеще, но с по-ниска ставка. Последен фактор: Повишено търсене на недвижими имоти и стабилизиращи апартаменти. Жилището, придобито с привличането на ипотеката преди няколко години, сега се увеличава значително по стойност. И продавайки апартамент сега, на върха на цените, за него можете да получите сума, която ще покрие и разходите за покупка и платени лихви ", казва Ирина Ветина, ръководител на ипотечната агенция за кредитиране Inkom-недвижими имоти.
Надут "балон". В Русия рисковете от образуването на "ипотечни балони" се запазват на фона на преференциална програма, каза ръководителят на отдела за секюритизация "VTB Capital", Андрей Саоков. Според специалиста, поради факта, че заемите на 2020 г. са издадени масово, съществува риск много кредитополучатели да не се справят с дълговите задължения. По-основният начин да избягате от "ипотечния балон" - да се удължи ипотеката не е във всички региони, но само тези, в които броят на кредитите не е нараснал през изминалата година.
Няма кандидати. Броят на свободните работни места в строителната сфера в Москва през 2020 г. се увеличава повече от 3,5 пъти - до 59 хиляди. Това е посочено от ръководителя на Министерството на държавната служба и персонала на катедрата по политиката на градската планиране на Москва, Валери Потсипун. Според него, точно преди година отворени свободни работни места са само 16 хиляди. Работниците не са достатъчни поради липсата на мигранти в страната: чужденците представляват повечето от служителите в тази област. В същото време, както казва потапун, посетителите на Москва от други региони на Русия не искат да отидат в строителството. Сега в столицата средната работна заплата на строителната площадка е 71 хиляди рубли, в нестационарни райони - 58 000 рубли.
Трябва да споделите. В Москва собствениците на многоцветни жилища на икономиайкълактоазата започнаха да вземат апартаменти в колективно наемане. Броят на партидите, където стаите са предадени на различни наематели, нараснаха с 21%, заявиха анализатори на агенцията за недвижими имоти в Inkom. Това се случи, според експерти, поради намаляващото търсене на жилища под наем през 2020 г. Собствениците започват да предлагат да наемат стая вместо апартамент цяло за малка стойност. Сега на пазара от 44% от апартаментите под наем в колективно наемане.
Опасно за здравето. Експертите разказаха в кои области на Москва с нови сгради незадоволително състояние на екологията.
"Според екологичния рейтинг" Ecostandart ", неблагоприятен от гледна точка на екологията са областите на Капотня, Бирьолово Запад, Алтуфиевски, Лефордово, Даниловски. Основните неблагоприятни фактори са голямото натоварване на магистралата, малка площ от зелени насаждения. Не е най-добрият вариант за закупуване на жилища също ще бъде онези райони, в които жилищните комплекси са изградени на мястото на бившия прок. Преди закупуването на апартамент документите за разработчика трябва да бъдат внимателно разгледани, по-специално, експертния опит на проектната документация, в която има екологична експертиза, информация за състоянието на почвата, подземните води ", каза анализаторите на агенцията за недвижими имоти" Бон Тон ".
