Анализаторите на Централната банка твърдят, че за 2020 г. закупуването на жилища е станало недостъпно за повечето граждани поради нарастващите цени. Повечето от купувачите на имоти днес са инвеститори. Експертите разказаха кога приходите на руснаците ще растат до нивото, за да могат да си позволят да закупят настаняване.
"Предполагам, че постигнатото ниво с нас вече е завинаги. Корекцията на цените в паметта ми беше само веднъж - през 2009 година. И това е резултат от бурния растеж през 2006-2007 г. и отказът на цените на валутата. Съществува определена сума: делът на жилищните разходи в бюджета на домакинството. Тя се състои от: плащането на LCD дисплея, разходите за наем или ипотечни плащания, разходи за текущите ремонти. В Европа, доколкото знам, те съставляват 25-30%, в САЩ - повече. Въпросът не е колко семейството прекарва на жилища. Важно - какво е това жилище. По-важното - колко остава за цял живот. Собствената жилищна година от година става все по-малко достъпна. Ценовият таван зависи от динамиката на реалните доходи. Предполагам, че цените на жилищата ще растат, малко преди инфлацията. Защото за властите, пазарът на апартамент, с изключение на социалната функция, играе друга важна роля - стерилизира паричната маса ("гадно" населението от населението) ", коментира експертиза на пазара Дмитрий.
Като друг експерт Денис Бобков казва, генералният директор на аналитичната и консултантска компания "Real Estate-Profi", въпреки че цените на апартаментите и растенията, наличието на жилища поради евтина ипотека все още се увеличава. Въпреки това, предоставянето на заеми за населението става все по-трудно.
"Ясно е, че без растеж на доходите (който е възможен с растежа на икономиката), няма да бъдат фундаментални промени, а броят на купувачите ще бъде намален най-малко до 2022 г., когато икономиката се очаква. Подобряването на наличността на покупката вече е възможно само чрез допълнителен спад в процента, но е изпълнен с нарастващи цени. Регулацията на цената от държавата, толкова повече води до изкривяване на пазара, в резултат на което разработчиците могат да започнат масово да си тръгнат. Следователно в този случай не е необходимо да се работи за цените, ставките или доходите, но над възстановяването на икономиката. И останалите ще се прилагат ", казва Денис Бобков.
Прочетете основната новина на пазара на недвижими имоти в нашия Instagram сметка Instastroy.
