Миналата година, HSE и Московският държавен университетски учени са публикували проучване за това как регионите от 2010 г. похарчиха пари от 2010 до 2017 г. За това как полата 2020, режимът на самоизолация, развитието на куриерски услуги, доставка и като цяло глобализацията влияе върху потреблението в регионите и как теглото на нестабилните области за инвеститорите и дистрибуторите се променят, Bankiros.ru говори с маркетинговия директор на инвестиционния маркетинг на Aktivo.
Разходи за митрополит и провинции
Не е тайна, че в капиталовите приходи по-горе, повече възможности са повече - следователно разходите за населението са различни от регионалните. Изследването на Сафронов и Цубаревич само отбелязва, че в столичните градове има повече банкови депозити и сделки за придобиване на недвижими имоти.
Например за 2017 г. покупката на недвижими имоти е изразходвана:
- 7% в района на Тюмен;
- 8% в Москва;
- Над 5% в Санкт Петербург;
- малко повече от 3% средно около страната.
С спад в доходите на населението за недвижими имоти, по-малко и по-малко мисъл, въпреки че инвеститорите го считат за начин за спестяване на средства и входящи доходи. Говорим за търговски недвижими имоти с преобладаващо дребно на дребно в сърцето и форма на придобиване чрез затворен общ инвестиционен фонд. Такъв формат включва закупуването на "експлоатационен" обект на институционален характер, който позволява да се индексират договорите за лизинг.
Характерно: 2020 се обърна внимание на вниманието към регионите - те се интересуват от инвеститорите, които не са доволни от обществеността, която възприема търговски центрове като забавни и развлекателни зони, както и значително по-нисък наем при висок трафик. Но важен критерий остава наличието на продуктова зона и затова: с всяка криза жителите ще купуват храна. И както показа пандемията, само такива точки остават отворени на обща заключена. Относно увеличаването на ролята на продуктите по отношение на изразходването на руснаците говорят и проучени - толкова по-лошо е положението, толкова повече харчим за продуктите.
Начело на руската маса - храна
Традиционни и преобладаващи разходи за всички руснаци - храна. През второто тримесечие на 2019 г. тя е 38,9% от доходите. Разпределението на разходите зависи от региона, а намаляването в страната не може да се нарече хомогенно нито географски, нито исторически: от 2004 г., 2018 г. разходите за храна спаднаха с 10%. В 14 региона на Руската федерация, съгласно 2020 г., разходите надхвърлят 40%. Между тях:
- 59% - Ингушеция;
- 55% - Дагестан;
- 48% - автономната област Чукотка;
- 48% - област Смоленск;
- 45% - Кабардино-Балкария;
- 44% - регион Ryazan;
- 43% - Мордовия;
- 42% - тюменска област;
- 40% - регион Саратов;
- 40% - тюлен регион.
В същото време, в 11 региона, разходите не надвишават 30%, например:
- 24% - автономна област Ханти-Манди;
- 25% - Москва и Москва;
- 26% - Татарстан и Мурманск регион.
Част от изследователите виждат пряка корелация: ако процентът на разходите е висок (например до 2018 г. средната класа спадна до 30%), след това спадът на доходите, настъпва инфлацията, средната класа е намалена и населението е намалено и населението се намалява на кризата - така инстинктивно прекарва повече време у дома и прекарва пари на медицинска сестра под формата на храна.
Изглежда, че 2020 г. е било необходимо да се максимизират цената на храната: постоянно седяхме у дома. Но април-2020 г. показаха други резултати в Русия. В "спасения" отбеляза растежа в категории до 2019 г.:
- + 26.2% - "Домакински уреди и електроника";
- + 71.2% - "универсални магазини".
Тези данни са общи в страната, но отразяват статистическите данни, които понастоящем са подходящи за всички региони. Веднъж вкъщи в четири стени, руснаците забелязаха, че техниката е остаряла, тапетът се разбърква и приборите изобщо не са като този, от който сме свикнали да ядем по време на бизнес обяди или вечерни сайтове с приятели в кафенета и барове. В усилията си да запазят обичайното обкръжение, много от тях са поели актуализации. Намаляване на разходите в категориите "кафене" и "свободното време доведоха до увеличаване на разходите в категориите" Къща за дома "," Домакински уреди "и" Ремонт ".
Именно тези две категории "универсални магазини" и "домакински уреди" дават интересен вектор, за да отразяват регионалния инвеститор. Ние сме свикнали да призоваваме да инвестираме в големи търговски центрове в Москва, осъзнавайки, че тези обекти гарантират трафика и дела на акционера. Промени в потребителското търсене в Русия, развитието на регионални търговски центрове, увеличаване на интереса в универсални магазини и домакински уреди, които използват схемата - "магазин и склад за доставка" в същото време (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Панделка, Auchan както други) доведе до факта, че инвеститорите от регионите могат да инвестират успешно в местни обекти на търговски недвижими имоти, да станат съсобственици с инвеститори от Москва и други големи градове, които се интересуват от други зони на Руската федерация .
Началото на 2021 г. - времето е активно. В допълнение към политическия дневен ред, всички следваме ваксинацията, която всеки ден обхваща все повече население и затова се приближаваме към връщането в обичайния канал, подчертава експерта. Време е да изплакнете влака на успешни инвестиции, докато не се превърнат в добре позната тенденция, а разходите им се връщат на академичното ниво.