Истории за това как някой е купил употребяван автомобил, известно време пътувах по него, а след това научих, че колата е заложена от банката, все още няма такова рядкост. Като правило купувачът за миналото на колата му научава в съда. Най-често всички тези истории са една и същи: съдът решава в полза на банката и колата е изложена на търговия. И в повечето случаи, за да върнат парите на купувача на автомобила с неуспех. Не толкова отдавна, имаше няколко читатели auto.tut.by наведнъж. Защо възниква такъв проблем и как може да се избегне.
- Първоначално банката искаше да вземе колата, сега - изисква пари.
Миналата година Алексей и Джулия от Витебск закупиха Volkswagen Polo 2012 за 5 хиляди долара. Колата на съобщението беше продадена от Minsk Resident, към цената и цената не беше, сделката се проведе бързо. През март 2020 г. Джулия постави кола за счетоводство, а през август, семейството, научило в съда, че Фолксваген е обещан от банката.
- Оказа се, че първоначално нашата кола принадлежи на компанията R1-Car LLC, която през 2014 г. издаде заем от 70 хиляди долара в беларуската банка на малките предприятия (сега това е идеята за банката. - Ед.) Тогава бяха сключени няколко договора залог, включително тази кола, - казва на Алексей историята на колата, която са научили вече след покупката. "И въпреки че не е било невъзможно да се продаде колата без съгласието на банката, през 2016 г. е прехвърлено на Белбизунс КИС, след това през 2018 г. - Rentalevtoprokt LLC LLC, а след това - 8 януари 2020 г. - Minskhanin Dmitry, който имал viteblyan и Купих го.
Но тази история едва ли ще се интересува от някого, ако се оказа: компанията "P1-Auto" направи забавяне на кредита и банката обжалва пред съда. Съдът, наред с други неща, реши да направи наказание за ипотекираното имущество. Тук се оказа, че колите на фирмата вече не са. През 2019 г. Банката обжалва на отдела за задължително изпълнение с декларация относно замяната на страните в изпълнителното производство. Просто казано, помолено да намери някой, който притежава колата.
- След като е намерена колата, на него се налага арест ", продължава Алексей. - Това е, можем да го използваме, но вече беше невъзможно да се продаде. Беше решено колата да пусне на търга и банката ще вземе пари, за да плати пари на погасяването на заема. Ние оставаме без пари и без кола. Между другото, имаше няколко такива ипотечни автомобила и всички те бяха продадени без съгласието на банката, но тя не притесняваше никого.
Законодателството установява, че в случай на преход на собственост върху ипотекираното свойство (...) правото на депозит остава сила. Следователно правото на депозит следва това и новият собственик на ипотекираното имущество, независимо от обстоятелствата на придобиването на такова имущество, също отговаря на придобитото имущество (превозни средства) относно дълговете на първоначалния ипотечен кредитор (член 334, част 1 от чл. 334 от \ t Граждански кодекс).
Вярно и на тази история не свърши. Факт е, че през лятото Алексей и Юлия отидоха на тази кола по дела в Русия. По време на пътуването колата се разпадна и не можеше да се върне в Беларус в Беларус. Точно в този момент семейството научи за предстоящия процес.
"Открихме възможността да го върнем назад, но нямаше ремонт, ако честно, нямаше желание да се направи", а Алексей не се крие. - колата, по същество, не принадлежи на нас. Но имаме дълг, който взехме да го купим.
В резултат на това банката отново обжалва на Съда - да възстанови пари от купувачи. Съдът отказа делото.
"Сега колата е само заслужаваща, и тъй като тя е регистрирана в нас, тогава ще имаме и данък за него", страхове на Алексей.
"Първо, колата е обещана в една банка, а след това в другата"
Друг читател, Юри, също беше подобна ситуация. В края на 2019 г. той попита приятелят си, който се занимава с избора на автомобили, намерете подходяща кола на него. Изберете Chevrolet Orlando 2011 съобщение. Колата струваше малко по-малко от 10 хиляди долара.
"Колата е продадена от Минската Арсения, но той не е собственик, той си спомня Юрий. - Той имаше адвокат, заведен от нотариус. В допълнение, човекът не се крие, че колата е заложена първо от банката, но според него заемът вече е изплатен отдавна. Документ за това той подаде набор. Това е референция за 2015 г. от Белгазпрумбанк в пътната полиция, за да отмени залог за залог. Всички детайли съвпадат, така че нямахме никакви подозрения.
През ноември 2019 г. Юрис постави колата на счетоводството, а през октомври 2020 г. той е призован пред съда като обвиняем по отношение на идеята на банката: Оказа се, че колата все още е без ключ. Как се случи това?
Както по-късно се оказа, през 2012 г. Олег (самият собственик на автомобила) купи този автомобил на кредит, след което го плати и обещал от колата. Това означава, че Арсенс, който е продал автомобила от прокси, представи автентичен документ. Това е по време на продажбата, когато колата вече беше на заемането на заема, но вече в идеята за банката. Сумата на кредита е 100 хиляди долара. Депозитът е декориран през юли 2019 г., т.е. няколко месеца преди продажбата на колата.
- започна да разбере как се е случило. Продавачът на Арсени каза, че не знае за новия обег, собственикът на Олег уверява, че е започнал да донася колата от обезпечението преди продажбата и не разбрала нещо там, помисли си, че вече може да го продаде ", продължава Юри. - Но всъщност се оказа, че съдът реши да възстанови Chevrolet Orlando за сметка на погасяване на дълга. Беше оценено на 7350 долара.
Според Юрий, предишният собственик обеща да разреши проблема с банката, за да премахне колата от залога, но не го направи.
"Аз съм учител, жена ми е лекар да купи тази кола, ние взехме потребителски кредит", оплаква се Юри. - Ние продължаваме да го плащаме, въпреки че колата не принадлежи на нас. Не толкова отдавна, зъбният колан беше счупен в него, но аз не я виждам, така че нямам никакъв смисъл, така че си струва тази кола с дял, ние дори не го използваме.
Когато материалът вече се подготвяше за публикуване, Юри каза, че в крайна сметка са решили да изкупуват колата от банката и да направят ипотечна стойност.
"По същество си купихме същия автомобил за втори път", казва шофьорът. - С предишния собственик, Олег се съгласихме, че до 31 май ще върне тези пари, той написал разписка на жена ми, която се задължава да плати тези пари.
Оказва се, че можете да продавате обезпечение и нищо няма да бъде за него?
Както виждате, добросъвестните неща страдат най-вече в такива истории, но не и внимателни купувачи. Банките, въпреки че те изпитват затруднения с прилагането на ипотечни собственост, все още са надеждно защитени от закона. В същото време продавачите, въпреки че договорът нарушава (винаги е написан, ипотечната собственост не може да бъде приведена в съответствие без съгласието на банката), не носят отговорност за това.
И Алексей и Юрий третираха изявления в правоприлагащите органи, но няма резултати.
Някои пропуски в законодателството водят до такива въпроси. До 2013 г. залогът е записан в пътната полиция и те не могат да бъдат взети от счетоводството без съгласието на Банката. Това означава, че продава такъв автомобил, докато заемът е погасен, това е невъзможно. Тогава тази мярка беше отменена.
Но можете да проверите използваната кола: от 2016 г., регистът на поставения движимо имущество работи в Беларус. В него, на вин кода на колата, можете да намерите информация за това дали колата е обременена от ключ към кога и с когото е сключен договорът за обезпечение и кога свършва. Цената на въпроса за получаване на екстракт един от един автомобил е по-малък от 20 рубли. Обърнете внимание, че никой от героите на тази статия не купуват регистъра не изглежда: казват, че не са знаели за неговото съществуване.
Освен това тя работи по проект на постановление, който се отнася до покупката и продажбата на превозни средства. Наред с други неща се предвижда, че в договорите за продажба и продажба ще бъде необходимо да се предпише задължително присъствие на вземания от трета страна, информация за ареста на автомобили и т.н., както и отговорността за посочване на неправилна информация че транзакцията има ограничения. Когато документът печели, купувачите на сметища ще бъдат по-защитени.
Адвокат: "докажете, че сделката е повлияна от измама, по-трудна от проверка на колата преди покупката."
И как да бъдем сега, за да избегнете такива ситуации и какво да правите, ако вече сте купили кола с лоша история?
Тъй като адвокатът Павел Латство казва, е възможно да се регистрират някои важни точки в договора за продажба и сега - законодателство позволява. По-специално, в извадката на този договор има такъв параграф: "Продавачът удостоверява, че преди подписването на настоящото споразумение, превозното средство не е дадено на никого, не е продадено, не е положено, под наем и под арест не го прави имат съдебен спор за него, без никакви права и претенции от трети страни "(Решение на Министерството на вътрешните работи, Министерство на правосъдието от 01.11.2007 г. N 284/74, изменено до 07/07/2008).
- следователно, ако такъв договор е подписан от продавача, регистриран по определения начин в пътната полиция, и след прехвърлянето на собственост, той се оказа, че въпреки подписването на такъв параграф в договора, продавачът е целенасочено Поставен е, че превозното средство е заложено, можем да говорим за сделката под сделката влияние на измамата, - казва адвокатът. - съдът може да признае такава невалидна сделка (чл. 180 от Гражданския кодекс).
Ако транзакцията е невалидна, другата страна трябва да се върне в жертвата всичко, което е получило от тази сделка, т.е. сумата, за която е бил продаден автомобилът.
- ако, в договора за продажба, такъв елемент не е бил регистриран или е бил продаден в сертификат, а след това той разкрива, че той е заложен от банката, - по принцип, можете да говорите и за сделката под влияние От измама, но тук, въз основа на тежестта на доказване, по-трудно е да се докаже този факт ", предупреждава Павел Лайшев.
Ето защо, според адвокат, най-верните ще бъдат пред закупуването на машина за башинг, за да направите две прости действия:
- Проверете го в регистъра на съхранения имот;
- Регистър в договора за продажба, че продавачът удостоверява факта, че превозното средство не е обременено и без никакви права и вземания от трети страни, както и да регистрират гражданската отговорност на продавача, ако е създадена по друг начин. Детска работа.