Огромният жилищен фонд на съветските времена поради скрийншотите на обновяването в Латвия напомня като бавна бомба за движение, тъй като услугата, предвидена от регламентите, е много от тези сгради, които приключват. Без сериозна реконструкция, много градски зони могат да се превърнат в бедняшките квартали, а жителите ще бъдат по-трудни за намиране на достъпно качество настаняване, пише rus.lsm.lv.
Обновяване на сгради - проблемът е не само латвийски. Като една от основните цели за използване на фонд за възстановяване на ЕС подчертава Европейската комисия, която дори е развила нова "вълна от обновяване на Европа". Тук би било възможно да се възхищавате с облекчение и да си мислите, че, сега всичко ще бъде направено скоро. Това обаче е малко вероятно да се случи, ако въпросът няма да бъде разрешен, който забави процеса на обновяване на жилищни сгради досега и който е свързан с правата на собственост.
От жителите на собствениците
Първоначално собствениците на жилищни сгради на съветските времена в по-голямата си част имаше държава, самоуправление или предприятия, които изградиха тези домове, за да настанят семействата на своите служители. След разпадането на СССР, повечето жилищни сгради бяха прехвърлени на приватизация, а техните жители успяха да придобият своята собственост върху собственост, използвайки приватизационни сертификати.В същото време много най-вероятно не мислят за факта, че, ставайки собственици на апартаменти, те стават съсобственици на цялата сграда и сега трябва да мислят не само за подобряването на жилищата си, но и за това, което е случва се от покрива на сградата, сутерен, стълбище, водопровод. На свой ред, управлението на управлението на съветските времена не се превърна в представители на собствениците на жилища, които могат да се оплачат за нещо и да предявят изисквания и в доставчиците на услуги, които за подходящо възнаграждение са направени от това, което е договорил огромно събрание на нови собственици.
Латвия в това отношение не е уникален. Такива процеси се наблюдават в повечето страни от бившия съветски блок и следователно в тези страни делът на населението, притежаващ населението, е необичайно голям.
Според Европейското статистическо бюро на Евростат, в това отношение Румъния заема първо място, където 96% от жителите обитават жилищата, принадлежащи към тях. В балтийските страни този дял е най-много в Литва (90%), в Латвия, в Латвия има 80%, а 20% живеят в жилища под наем. В Западна Европа делът на хората, живеещи в собственото си жилище, е по-ниско и съответно много повече от тези, които излитат.
Така че в Германия 51% от собствениците и 49% от наемателите. От така наречените страни-членки на ЕС, най-високият дял на собствениците на жилища в Испания е 76%. Тя е по-малка в Европа да живее в собственото си жилище може да си позволи да не е част от ЕС на Швейцария - 42%.
Тъмна страна на приватизацията
За съжаление, настоящата ситуация с незначителна сума на реконструираните жилищни сгради на съветската епоха също ясно показва сянката на приватизационния процес. Законът за собствеността на апартаментите казва, че жилищната къща се управлява от общността на собствениците на апартаменти и е тази норма, която се превърна в пречка за много идеи за подобряване на състоянието на къщата.
Едва ли е поне едно предприятие, което контролира жилището, чиито представители няма да кажат същото: въпреки че приватизацията отдавна е минала, някои от жителите на жилищните сгради все още не разбират или не искат да разбират, че собствеността им не е само Специфичен апартамент, но и цялата къща. Ето защо, ако покривът тече, тогава някакъв мистериозен герой няма да се появи, което ще поправи всичко сами: да поправим самите собственици ще трябва да "отстъпка".
Въпреки това, същата обективна пречка за относително големите произведения, включително фундаменталната реконструкция, не е брилянтното финансово положение на много собственици на апартаменти.
В резултат на срещата на съсобствениците, много често се превръщат в напълно безсмислено събитие, където не разбират защо искат нещо от тях, други не са готови да инвестират дори десет евро, но тези, които разбират защо всичко това е необходимо и са готови да инвестират в сериозна ремонтна работа, но не толкова важно да плащат не само собствените си, но и съседен лоб.
Ако си спомняте, например, в моделите на Рига на съветското време от 50 до 100 и още повече апартаменти, в които хората с напълно различни достатъчни и житейски стойки живеят, надявам се, че единството и компромиси са доста наивни.
От своя страна, представители на държавата и много местни власти все още заемат много удобна позиция на принципа "моята колиба с ръба, не знам нищо". Така да се каже, правата на частната собственост са свещени, така че собствениците един на друг трябва да бъдат договорени. Самоуправлението или държавата са свързани само когато сградата се разгражда до състоянието на беднята.
Има експерти по изграждането, че настоящата ситуация се сравнява с потъващ кораб, където ценното време е изразходвано, за да изразходват гласуването сред пътниците какво да правят и как да действат. Освен това, ако няма промени, тогава големите фондове на Фонда за възстановяване на ЕС, противно на задобитата Европейска комисия, няма нова вълна за обновяване в Латвия, няма да повдигне.