За да стабилизира цените на жилищата в Русия, правителството възнамерява да увеличи предложението на първичния пазар на недвижими имоти, каза вицепремиерът Марат Хоунелин. Как точно ще стане - Husnullin не уточнява. Експертите декларират, че е почти невъзможно да се увеличи обемът на строителството, в най-добрия случай - за 3-5 години.
"За да стабилизира цените на пазара като цяло, най-благоприятният ефект ще има увеличение на обема на строителството и увеличаване на нивото на конкуренция в определени предмети на Руската федерация. За да направите това, е необходимо да се подобрят механизмите за финансиране на разработчиците, да се откаже от прекомерното парично натоварване, както и да включва парцели в обращение, за решаване на проблема с финансирането на изграждането на инфраструктурни съоръжения. С други думи, за стабилизиране на цените или дори да ги намалят, е необходимо предложението да надвишава търсенето, а цената на строителството намаля ", казва Антон Фрост, заместник-председател Nostroy.
Въпреки това няма друг експерт, ресурси за увеличаване на обема на строителството от разработчиците сега там. Търсенето на жилища се намалява: нарастват доходите на спад на населението, данъците и цените на жилищата. Разработчиците не са печеливши да построят повече, отколкото ще бъдат търсени.
"За да принудят разработчиците да увеличат предложението е невъзможно - няма такива механизми. Можете да ритате регионални началници. Но за главите на нивото на избирателния район на Руската федерация е налице и ограничен набор от механизми: изразходват собствените си (от регионалните бюджети) пари за "социалната система" и мрежата? Региони и така в дълг, с непълен доход. За да се намали валидността на разрешителните за строеж (така че да не се задържи за резервата) - изглежда, че не по закон ... изграждане за сметка на бюджета за продажба? Отново няма пари. Увеличете предложението за парцели? Това е най-разумният подход, но резултатите ще бъдат в 3-5 години. Позволяват да се изгради повече в същите области, които вече съществуват (увеличаване на височината и плътността) - гражданите са нещастни и "Федера" (стандартите за комфорт не са спазени). Като цяло, "засада". Защото пазарът не се регулира пряко по административни методи. Само косвено: "Коментар на експерта на пазарния пазар Дмитрий.
Можете да прочетете основната новина на пазара на недвижими имоти в Русия в нашия Instagram сметка Instastroy.
