قام البنك المركزي بإغلاق برنامج إقراض الرهن العقاري التفضيلي بمعدل 6.5٪. وفقا لرئيس الاستقرار المالي لمنظم Elizabeth Danilova، فإن إطالة البرنامج محفوف بالمخاطر لسوق العقارات والمواطنين: أسعار المساكن تنمو، بسبب انخفاض الدخل، يمكن للمقترضين الأقل إجراء قرض.
كما قال إليزافيتا دانيلوفا، فقدت الرهن العقاري التفضيلي الموجه اجتماعيا في الطبيعة: يتم شراء الشقق ذات الأسعار المنخفضة دون حاجة لتحسين ظروف السكن، والمستثمرين. يتم تسخين المستثمرين في السوق في السوق وبالتالي زيادة الأسعار. بدوره، فإن الأشخاص الذين اشتروا العقارات "مدى الحياة" خطر "سحب عبء الديون بسبب انخفاض الدخل. يتوقع الخبراء الإعدادات الافتراضية، وحجم المدفوعات المتأخرة للرهون العقارية فقط ارتفعت 2020 بنسبة 11.3٪ إلى 71 مليار روبل.
"إذا بدأت" التوجه الاجتماعي "الرهن العقاري (الذي يفهم بشكل عام بنقل معقول)، على سبيل المثال، لإعطائها فقط أولئك الذين ليس لديهم أي مساكن - ستسقط مبيعات في بعض الأحيان، سوف يبدأ زائد فورا" جوازات السفر التجارية "(التجارة فوائد). عدد القروض في 2021 سينخفض في أي حال. لا يوجد مخرج من أزمة واستعادة السوق دون زيادة مستوى دخل المواطنين. وهذا ممكن فقط مع إضعاف اللائحة والحد من العبء الضريبي، والتي من الواضح أن الحكومة لن تفعلها الحكومة. لدينا محللون مثل مقارنة وضع الديون في روسيا والولايات المتحدة الأمريكية: يقولون، لديهم 90٪ من المواطنين يعيشون على الائتمان، ولدينا فقط 28٪ (بيانات NAFI). لذلك، "هناك حيث تنمو". ولكن هناك جانب آخر من الميدالية: مستوى منخفض من "اختراق" الرهون العقارية في روسيا يعني أقل استقرارا. لبدء "تأثير الدومينو" (افتراضيات النمو، فإن المخاطر تنمو - البنوك ترفع معدلات التعويض عن الخسائر - لن يتنمو المواطنون - غير المدفوعات تنمو)، في روسيا ستستغرق الأمر قروضا أقل إشكالية وإمكانية أكثر مما كانت عليه في الولايات المتحدة الأمريكية "تعليقات خبير السوق Dmitry Sinkin.
لقراءة الأخبار الرئيسية لسوق العقارات - اشترك في حساب Instagram Instastroy الخاص بنا.
