Semen Golev، مدير التطوير الاستراتيجي لرابطة مبنى البيت الخشبي (إضافة) وأشار إلى أن مضيفات قطع الأراضي أصبحت طريقة جديدة للشعبية للكسب. يرتفع 2-3 منازل مقررة لعطلة نهاية الأسبوع أو العطلات أو حتى الصيف. هذا سيسمح، وفقا للخبراء، الحصول على دخل جيد.
ما المنازل في الطلب؟
ومع ذلك، فإن المنازل المتواضعة دون وسائل الراحة، والتي ليست مناسبة لهذا، ليست مناسبة لهذا. أكد Goglev أن سرييكز ستكون فارغة، لأن العملاء المحتملين هم سكان المدن الكبيرة. وهم يحتاجون إلى الراحة - ومن غير المرجح أن يرتبون مرحاض في الشارع. أحضر مثالا على اثنين من القواعد السياحية في 1000 كيلومتر من العاصمة (للصيادين). في أحدهم يقدمون أبسط الظروف والأسعار المنخفضة، وفي المنازل الأخرى مع حمامات، ولكن أكثر تكلفة بكثير. الناس تجري أساسا في الثانية. هذا هو، تقدم GOOLEV لتجهيز الإقامة القطرية والتواصل.
كما أخبر الخبير أن هناك نوعان رئيسيان من المنازل للاستئجار. الأول هو كوخ فاخر حيث يمكنك الاحتفال بالحفل الزفاف، وإجراء الشركات أو تلبية العام الجديد من قبل شركة كبيرة. لكن هذه استثمارات كبيرة. والثاني مريح، لكنه لا يزال منازل متواضعة لقضاء عطلة عائلية غير مكلفة وغير سعيدة. قد يكون هناك العديد من هذه المباني على الموقع. من المهم القيام بأنابيب المياه والصرف الصحي وتأثيث غرفة النوم لأفراد الأسرة الذين سيسترون هنا. يبدأ تكلفة البناء، GOOLEV Notes، ب 2-3 مليون روبل.
كيفية جذب العملاء
يوصي الخبير أن نازل موجز المعيشة (للخصوصية) والمناظر الطبيعية الأراضي المجاورة: لبناء حمام سباحة، ساونا، منطقة الشواء. ويمكن أن تقدم للضيوف تراس للتجمعات والمخزون للألعاب الرياضية - كرة الريشة، كرة السلة. تقدم GOOLEV أيضا لبناء منازل للإيجار في المواقع ذات المناظر الخلابة. على سبيل المثال، يريد سكان الحضر الاسترخاء من "الغابة الخرسانية" - إنهم يريدون الاسترخاء في الطبيعة. على سبيل المثال، قد يكون مؤامرة للغابات، بحيرة، نهر. حسنا، إذا كانت هناك أشياء سياحية، آثار ثقافية، وهيكلية، طبيعة.
ولكن، كما هو موضح في إحدى الوكالات العقارية، من الممكن تمرير المقطورات دون مرافق. عادة، تتم إزالة مثل هذه المساكن عن طريق كتائب البناء. العمال، وخاصة أولئك الذين وصلوا من الخارج للأرباح، لا أرغب في إنفاق الأموال على اختيار الغرفة بشكل أفضل - فهي أكثر أهمية لإرسال أموال لعائلاتهم.
صعوبات ذات صلة
أخبر GOOLEV عن الصعوبات المرتبطة بتسليم العديد من المنازل للإيجار. ليس من الممكن دائما الاحتفال بنفسك وإنجاز الضيوف، وتنظيف النظافة في الغرف، وحل المشاكل الصغيرة. على سبيل المثال، تشكو الأسرة المأهولة بالسكان من انسداد في المرحاض. لذلك، سيحتاج المساعدون، الموظفين. وهم بحاجة إلى الدفع. بالإضافة إلى ذلك، سوف تتغير الحسابات بشكل كبير. ولكن لا يزال، وفقا للخبراء، هذه طريقة جيدة لتوفير المال والحصول على بعض الدخل - وهي مريحة أيضا عندما يعيش المالك نفسه في القرية حيث سيستغرق في المنزل، ويمكن أن تستثمر الأموال في مجاور مساحة فارغة. في العام الماضي، زاد الطلب على العقارات في الضواحي (استئجار قصير الأجل وطويل الأجل) بشكل كبير.
ولكن هل ستكون أنشطة تنظيم المشاريع القانونية غير القانونية؟ وفقا لمحامي اتحاد البستانيين في موسكو، فإن الأجر ريبتشينكو، لا يحظر الإيجار، ولكن هناك نقاط مهمة:
Veha Rybchenko، محام اتحاد موسكو للبستاني
"الإيجار غير ممنوع: يمكنك أن تأخذ وإزالة الكوخ. ولكن إذا اتضح التسليم اليومي للمباني غير المرتبطة ببعضها البعض، تنشأ مشاكل مع الجيران. أدراج هؤلاء هم الناس بشكل سيئ، وأحيانا يشربون، وغالبا ما يزورون، والجيران يختفي البيئة المريحة. والآن تصبح الحياة البلاد شعبية. بالقرب من موسكو يشبه الشقق، أرخص فقط. يحدث ذلك، بعض المنازل شراء وبدء عمل تجاري. هذا هو نشاط ريادة الأعمال غير المشروع ".
وهذا أمر ضروري أولا لنداء المحامين من أجل إصدار الأنشطة قانونا (منازل تأجير) على مؤامرةها.
ضرائب جديدة للملاك
ومع ذلك، من المحتمل أن يتم فرض ضرائب سوق الإيجار على المدى القصير. يوافق Rospotrebnadzor على السيطرة على هذا الجزء. تم تطوير مشروع قانون ذي صلة. قد يلزم المستند بأصحاب الإسكان الذين يستأجرون العقارات (استئجار قصير الأجل) لدفع المجموعة السياحية والضرائب 4٪. سيتطلب الإعلان تحديد رقم التسجيل الفردي الذي تم الحصول عليه عند المستوى البلدي. وإذا لم يتم ذلك؟ اقترح Rospotrebnadzor تقديم مسؤولية إدارية عن مثل هذا الانتهاك.
يلاحظ السياسيون أنه في المنزل وغيرها من العقارات، تسليمها يوميا أو أسبوعيا، يجب أن تلبي المعايير الصحية. وهذا هو، فإن المبادرة تهدف إلى تقدير السوق وحماية المستهلك. إذا كان المواطن الذي أزال المنزل لقضاء عطلة مايو، غير راض عن جودة الخدمات، فسيكون قادرا على حماية حقوقه. ولكن بشكل خاص، كما يقول المسؤولون، فإن المشكلة هي في أراضي كراسنودار والقرم، حيث يأخذ السكان منازلهم من البحر: المنازل، الغرف فيها، العقارات الأخرى. لا توجد حالات عندما يأتي المصطافون في صراعات مع المالك بسبب عدم الراحة. لا تقبل المستند بعد السلطات.
منزل الضيافة تقنين
قال ميخائيل مشوشتين، رئيس وزراء الاتحاد الروسي، إنه يعد مقترحات مقترحة لإضفاء الشرعية على بيوت الضيافة الموجودة على الأراضي لبناء المساكن الفردية. سيتم تنظيم نشاط هذه الفنادق من قبل السلطات. سيتم تطوير مشروع القانون من قبل الرفاهية، وزارة التنمية الاقتصادية، وزارة المالية ورستوستربناادزور.
بالمناسبة، تعد روزريسترا تعديلات قانونية لقانون البستنة والبستنة. على وجه الخصوص، باستخدام غير مناسب من مؤامرة الحديقة، يمكن للأرض الانسحاب. على سبيل المثال، إذا فتحت Dachnik متجر إصلاح السيارات، لم يعود التحذيرات، والغرامة الإدارية لم يمنعه. ولكن، وفقا ل VAH RYBCHENKO، محام اتحاد البستانيين موسكو، كان دائما انتهاكا - ومع ذلك، كان الإجراء صعبا، وكانت المواقع نادرة للغاية. يبدو أن التغييرات القادمة في القانون يمكن أن تسرع هذه العملية.