لم يمنع فيروناف فيروس: في عام 2020، حفزت معدلات الرهن العقاري المنخفض الروس لشراء العقارات.
وفقا لمحللي Metreum، في العام الماضي، أصدرت البنوك الروسية 1.7 مليون قروض الرهن العقاري بمبلغ 4.3 تريليون روبل. مقارنة بعام 2019، زاد عدد القروض بنسبة 35٪، وحجم أموالها هو 51٪.
في النصف الأول من عام 2020، لم ينمو الطلب على الرهن العقاري تقريبا، ولكن في النصف الثاني من العام الذي تغير كل شيء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن السلطات أزالت معظم قيود فيروس الكوروناف، وأدرك العديد من المقترضين المحتملين فوائد تقليل الأسعار. أصبح شهر السجلات في ديسمبر، عندما تلقى الروس 212 ألف قروض لمدة 560 مليار روبل. انخفض معدل القرض للمباني الجديدة خلال العام من 8.28٪ إلى 5.82٪.
في الوقت نفسه، لكثير من الناس، الزيادات في الأسعار والحد من الإيرادات جعل الرهن العقاري أكثر عبئا. ارتفع متوسط القرض للمباني الجديدة من 2.9 مليون في ديسمبر 2019 إلى 3.4 مليون روبل في ديسمبر 2020. نظرا لأن الدفعة الشهرية للمقترضين لا يريد الزيادة، زاد متوسط مصطلح القرض إلى 19.1 عاما، على سبيل المثال، في شهر مايو، كان 17.8 سنة.
وفقا للألياف الصغيرة، بحلول نهاية العام، انخفضت حصة قروض الرهن العقاري المشتراة لشراء الشقق في المنازل تحت الإنشاء بشكل كبير. على الرغم من ذلك، بشكل عام، زيادة الطلب على المباني الجديدة بشأن الائتمان زيادة عدد المعاملات بنسبة 44٪ و 64٪ من حيث الحجم، بدأ المقترضون في الحصول على شقق في الإقامة "الثانوية" أو الجاهزة.
وفقا لشريك إدارة المستجيب، Maria Lithinetskaya، في عام 2021، من الضروري فقط مواصلة برنامج الدعم، ولكن أيضا تقليل معدلات الرهن العقاري. إنه يحفز السكان للحصول على سكن وسيساعد اقتصاد البلاد على استرداد أسرع.
سنذكر، في وقت سابق البنك المركزي قدم إغلاق برنامج لإقراض الرهن العقاري التفضيلي بمعدل 6.5٪. وفقا لرئيس الاستقرار المالي من المنظم إليزابيث دانيلوفا، بسبب انخفاض الدخل، يمكن للمقترضين الأقل إجراء قرض. يتوقع الخبراء الافتراضيين، في عام 2020 زاد حجم المدفوعات المتأخرة للرهون العقارية بنسبة 11.3٪.
يمكنك التعرف على الفور عن أخبار سوق العقارات في حساب Instastroy Instagram.
