سوف تنمو أسعار العقارات في روسيا أبطأ - في عام 2021 لن يتجاوز نموها معدل التضخم بنسبة 4٪. وفقا لمجموعة VTB من VTB، فإن الشركة Squarenaya، سيؤثر ذلك على استقرار مستوى معدلات الرهن العقاري، مما يقلل من الطلب الاستثماري على العقارات وزيادة حجم السكن الجديد.
في عام 2020، تم تشغيل المطورين فقط بنسبة 1.8٪ من السكن أقل لعام 2019 - 80.6 مليون متر مربع. م. على وحدات التخزين أثرت على نقص العمالة على مواقع البناء بسبب جائحة فيروس كوروناف. ولكن مع مزيد من تطعيم السكان، سيتم تحسين الوضع، وأشار في VTB.
"في عام 2021، نتوقع إعادة توزيع جزء من الطلب من المرحلة الابتدائية إلى السوق الثانوية، والتي في عام 2020 متخلفة بشكل كبير في نمو الأسعار. في العديد من المناطق، أصبح الثانوي أكثر فائدة بشكل ملحوظ من حيث السعر بالمتر المربع من العقارات الأساسية. من الممكن أن يتحول عدد من المشترين في عام 2021 إلى هذه الأشياء، مما سيؤدي إلى تقليل ضغط الضغط في السوق الأولية "، قال Vyacheslav dusaleev المدير العام للشركة" ساحة متر "."
الطلب على الاستثمار على العقارات قادر على الحد من معدلات الودائع، والتي رفضت بعد معدل المفاتيح في عام 2020. خلال هذا الوقت، فإن حجم المخلفات على رواسب الأفراد لأكثر من سنة واحدة، نشر في البنوك الروسية، انخفض بنسبة 5٪ - بمقدار 0.6 تريليون روبل. (ضد النمو بنسبة 10٪ - بنسبة 1.1 تريليون روبل. لعام 2019). تم استثمار جزء من هذه الودائع في سوق العقارات المتنامية.
في الرغبة في الاستثمار في العقارات سيؤثر على الضريبة على ذلك، والتي سيتم احتسابها من عام 2021 ليس على المخزون، ولكن وفقا لقيمة المساحية، وكذلك معدلات المرافق نمت. "الزيادة النهائية في المدفوعات ستكون كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، مع مراعاة إدخال الضريبة التقدمية بشأن ضريبة الدخل على الأفراد، سيتعين على المواطنين الذين يبيعون شقة حتى نهاية الحد الأدنى ذي الصلة من الملكية، دفع ضريبة الدخل التي تتجاوز 5 ملايين روبل، بمعدل 15 قال Dusaleev: "ليس 13٪، كما في عام 2020".
استقر مستوى معدلات الرهن العقاري مع الحفاظ على القروض التفضيلية. في عام 2020، وفقا لبنك روسيا، انخفضت الأسعار بمقدار الثلث تقريبا. أصبحت القروض أكثر سهولة بالنسبة للسكان، والتي زادت من الطلب على الإسكان، يتم الاحتفال بها في VTB. برنامج الرهن العقاري التفضيلي صالح حتى 1 يوليو، ولكن الآن تتم مناقشة إمكانية ذلك مزيد من التمديد. بالإضافة إلى ذلك، وافق فلاديمير بوتين على التعليمات لتقديم مقترحات لبرامج الرهن العقاري التفضيلية في 2021-2024. في عدد الاقتراحات - القدرة على تقليل أسعار الفائدة بموجب برنامج الرهن العقاري التفضيلي للعائلات مع طفلين أو أكثر.