يفقد الروبل تدريجيا في السعر، ودائع البنك لا يجلب الدخل بسبب انخفاض الأسعار. يسعى الناس إلى البحث عن طرق مختلفة للحفاظ على التراكم - الخيار الأكثر شيوعا لشراء شقة، ثم خذها. هل هو مربح للقيام بذلك، أوضح المستثمر "الحجج والحقائق".
وقال أحد سكان العاصمة فيكتور ميلنيكوف للنشر إنها اشترت مؤخرا شقة مقابل 9.5 مليون روبل، على الرغم من أن السنة الأولى كانت بقيمة 7.5 مليون شخص. كان الشاب يخطط لأنه سيستغرق شقة مقابل ما لا يقل عن 44 ألف روبل في الشهر ، ولكن في الواقع لا يزيد أكثر من 35 ألف روبل. وفقا للخبراء، سقط الطلب بسبب حقيقة أن العديد من سكان موسكو تحولوا إلى جهاز التحكم عن بعد وترك للعمل في المنزل.
احسب خبراء وكالة العقيق العقارية أنه في النصف الأول من العام الماضي، بدأ الناس في شراء الشقق في كثير من الأحيان لإيجادهم أكثر. وكانت الزيادة 42٪.
أخبر المستثمر، صاحب الوكالة العقارية كبريات كبريات كسب هذه الشعبية بين الروس بالطريقة الممكنة حقا في ظل ظروف معينة.
يجب أن تكون النسبة المئوية للعائدات العقارية وفقا لقواعد الاستثمار مساوية عمرك. لنفترض أنك تبلغ من العمر 30 عاما. وهكذا، 30٪ من جميع مدخراتك التي يمكنك الاستثمار في شراء كائنات العقارات "، أوضح الخبير.في الوقت نفسه، من الاستراتيجيات الأصغر سنا، فإن استراتيجيات الاستثمار الأكثر خطورة وغير محفوفة بالمخاطر، ويمكن أن تحملها، أنا متأكد من أن الأرباح. يمكن أن تكون هذه الأسهم، cryptocurrates، السندات. لكن العقارات، على العكس من ذلك، هي أداة أقل خطورة للحفاظ على الأموال. ومع ذلك، أكد الخبير أنه لا ينبغي أن ينتظر الدخل المرتفع.
"كل هذا يتوقف على ما إذا كان الشخص مستعدا للمخاطر أم لا. إذا كنت أكثر ميلا إلى الإجابة الثانية، فإن العقارات هو خيارك "، لاحظ المستثمر. كيفية اختيار شقة لجلب الدخل؟وأشار الخبير أيضا إلى أنه لا يمكن لأي مكان إقامة أن يجلب الدخل المرغوب فيه. ليس دائما هنا هنا يمكن أن تستند إلى تفضيلاتك الخاصة. الخيار الأكثر ملاءمة، وفقا للخبير، هو صغير شقق الاستوديو، شقق بغرفة نوم واحدة.
كيفية حساب الربحية العقارية؟وفقا ل AVers، تحتاج:
- تقييم حجم استثمار حقوق الملكية؛
- تحديد معدل الإيجار من الأشياء المماثلة في السوق؛
- التصميم من التدفق النقدي هو 15-20٪ (هذا توقعات رواتب في الحدود السفلية)، ضريبة الممتلكات، تكلفة الإصلاحات الطفيفة خلال العام، تكلفة استبدال القلاع بين المستأجرين، إلخ.