في العام الماضي خلقت موقفا فيه معظم الشركات المنسوجة العضوية في العالم الحقيقي لا يمكن أن توجد بدونها، وجدت أنفسهم في وضع غير مؤات، وأحيانا المأساة: الإغلاق القسري بسبب وجود وباء، ونقص الأرباح وغير الوفاء بالتزامات الديون، نتيجة لذلك - الإفلاس والإغلاق. لكن حتى تلك الشركات التي لم تصل إلى الإغلاق ذهبت إلى الانخفاض ولم تتطور في السيناريو المقرر.
في الوقت نفسه، أظهرت الشركات التي تكييفها بسهولة إلى تنسيق العمل عن بعد، نموا ناسفا. مثال على هذه الشركات: ياندكس المحلي وعمالقة الأمريكيين الأمريكيين.
ومع ذلك، يتنبأ المحللون بنصف ونصف أو عامين من جائحة وعواقبه، مما يعني أن العودة إلى المعايير السابقة للاستهلاك. لكن لا ينبغي شطب الشركات التكنولوجية: إذا ثبتت أن القدرة على التكيف.
حالة أخرى مثيرة للاهتمام، والتي أنشأت 2021، هي الخريف في أسهم الشركات الروسية بسبب نشاط الاحتجاج. يلاحظ انخفاض مماثل في عدد من الأسباب المحلية في بلدان أخرى. بالطبع، إنه تأثير قصير الأجل يسمح لك بالحصول على أسهم الشركات الكبيرة بشكل ملحوظ بسعر مخفض.
كما كان من قبل، فربت استثمارات مؤسسة التدريب الأوروبية بين استثمارات الترويج من وجهة نظر الاستقرار بسبب جهودها. منذ عام 2020 و 2021، زادت S & P 500، على الرغم من أنها سألت في أبريل من العام الماضي.
للاستقرار والأرباح المتوقعةالاستثمارات في العقارات التجارية - كانت، هناك السيناريو الأكثر مثالية كقاعدة لتشكيل محفظة محافظة. يفضل المستثمرون المحترفون تشكيل محفظة استنادا إلى العقارات التجارية، لأنه في أي أوقات أخرى مضطربة، لا تزال هذه الوحدة مستقرة بسبب مزيج من مكونين أساسيين - العقارات والتأجير التي يخلقها. يتوافق تدفق الإيجار مع تطوير اقتصاد البلاد، بالنظر إلى مستوى التضخم في ضبط معدلات الإيجار. بالطبع، هناك دائما إمكانية الانحرافات في جانب كبير أو أصغر، لكنها تعتمد بالفعل على جودة إدارة الأصول. بدوره، فإن سعر العقارات هو أيضا في الاعتماد النسبي المباشر على تدفق الإيجار وجودة خدمة الكائن. مع خدمات العقارات العادية ونمو مجرى الإيجار، فإن سعره مع مرور الوقت يتزايد فقط.
تحليل نوع مختلف من الكائنات، وضعنا فرضية، ثم تم فحصها مرارا وتكرارا: من بين العقارات التجارية، خصائص التداول التجارية مع تاجر تجزئة منتج بين المستأجرين الأكثر أمانا. مثل هذا الكائن، يخضع لفحص شامل قبل الاستثمارات، يصبح وسيلة لتوفير المال المال وزيادةها. كل شيء يدور حول إغلاق الاحتياجات الأساسية للمشترين ذوي الصلة بالجميع، حتى الأزمات والأوقات الجائعة هي طلب من السلع الغذائية والسلع الأساسية. أكدت الوباء أيضا الاستنتاج - في عام 2020 تم إغلاق معظم المنشآت، باستثناء محلات البقالة.
خلال فترة الاقتصاد غير المستقر والأحداث التي لا يمكن التنبؤ بها في السياسة والمجتمع والرعاية الصحية، من المنطقي النظر في الاستثمار من خلال نظام صندوق مشترك مغلق. يساعد هذا الخيار في إغلاق مهامين. الأول هو تنويع الحافظة، والحصول على كائن نوعي للمرفقات الصغيرة أو كسر المرفقات الأساسية إلى عدد من الكائنات. المهمة الثانية - شفافية العمليات. إنه نظام التقارير في صندوق مشترك مغلق يسمح لك بفهم تدفق التدفق النقدي بالتفصيل.
من الأخبار حول الاستثمارات في العقارات التجارية 2021 من خلال صناديق الاستثمار المتبادلة المغلقة، سألاحظ الاهتمام المتزايد للاستثمار في مراكز التسوق الإقليمية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن أسعار الأمتار المربعة في موسكو تقترب من حبس الرهن، وعلاوة على ذلك، فإن السوق مثقلة بهذا النوع من الأشياء، ويتم طرد المستهلكين من خلال العرض. الوضع المعاكس في المناطق: الناس ينتظرون وصول الشبكات الفيدرالية، وطريقة التسوق هنا لديها حالة ليس فقط التجارة، ولكن أيضا مناطق الترفيه. سعر الإيجار أقل بكثير. يتم توجيه اهتمام خاص للمستثمرين إلى سان بطرسبرج وكازان وإزيفسك ووفوسيبيرسك وغيرهم من المدن الكبرى.
مجلس الاستثمار العام: لا يستعجل ولا يعطيه الرغبة في تغيير الاستراتيجية بسبب الظروف الخارجية. مع كل مفاجآت 2020 وعدم الاستقرار في بداية 2021، يعيش العالم وفقا لنفس القوانين الاقتصادية التي من قبل. Neverhewes 2020، تم تدريس عدد من الدروس، والذي يستغرق المستثمرون للدرجين: أي برنامج نصي سلبي هو حقل للتجربة والمعلومات المفيدة الجديدة.