لماذا هو الجيل الحالي من الروس محكوم عليهم بالعيش في مخاوف عملاقة غير مناسبة للحياة؟ ولماذا جعل الرهن العقاري بأسعار معقولة يسكن أكثر لا يمكن الوصول إليه؟
بدأ الروس في شراء شقق بحجم ممر وأخذها. يجادل السماسرة: الآن هو الأكثر سيولة.
Firdus anokhina، سمسار عقارات: "قرر الناس الاستثمار. دفعها إلى هذا بالتأكيد أن الأسعار بدأت تسقط ".
ولكن لماذا سجل معدلات الرهن العقاري المنخفض لا يساعد أولئك الذين يحتاجون إلى حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم؟ وحتى هذه الأمتار المتواضعة لا تحصل عليه؟
Firdus Anokhina، سمسار عقارات: "بدأت الأسعار تنمو بالفعل في جائحة. كانت النتيجة هي الصورة العكسية: يبدو رهنا تفضيلا، لكنه أصبح أقل قابلية للوصول إلى الأشخاص ".
في مدينة كودروفو، في منطقة لينينغراد، أرادوا أن يفعلوا دافئ، في أوروبا، لكنهم اتضح كما هو الحال دائما. في حين أن الأشخاص الذين اشتروا من الذهب الأمتار في خلايا النحل، إلا أنهم سيجهدون أخيرا بناء رياض الأطفال والمدارس والعيادات، وصناديق 20-30 طابقا تم بناؤها بالفعل في الحي. على ما يبدو، فإن البنية التحتية اللازمة للحياة الطبيعية ليست مقارنة مع شهية المطورين.
ولكن لماذا هذه المجموعة من الإسكان الميزانية؟ الولايات المتحدة بعد الحرب العالمية الثانية كانت أيضا رهان على الأحياء. لم يتأخر الطبقة الوسطى هناك، على عكس أولئك الذين كان سقف. نتيجة لذلك، فإن المناطق المهمشة لدرجة أنه لم تكن هناك خيارات: بدأوا في هدمهم. مفارقة هذا ما هو: حتى لو أراد مطورينا بناء طريقة مختلفة، لا شيء سوى تأثيثا مع القفار، فلن ينجحوا.
فلماذا لا نبني، كما في أوروبا مريحة؟ يشرح الناقد المعماري الهولندي بارت Goldhoorn هذا وفقا للمعايير المتبقية من الأوقات السوفيتية.
بارت جولفورن، الناقد المعماري: "على سبيل المثال، في روسيا، من المستحيل ترتيب مواقف السيارات بالقرب من الواجهات، كما في أوروبا. إذا كان المطور يشتري الأرض، فينبغي أن تخصص الاحتياجات الاجتماعية إلى 40٪ من هذه المنطقة. "
وهذا هو، أي مشروع أوروبي ينتظر ما يلي: في المنزل يتحرك بعيدا، ثم يعوض تكاليف الأراضي، وزيادة الفيضانات.
بارت جولدهورين: "يمكنك دعوة المهندسين المعماريين الأجانب ويقولون" نريد أن نبني شيئا مريحا "، لكنها ستكيف مع القواعد، لذلك عليك أن تفعل كل شيء."
ولكن إذا لم تتغير القواعد، فمن الضروري لشخص ما؟ منازل ضخمة جدا مع الشقق الصغيرة - هل بالنسبة لنا لفترة طويلة؟
Olga Ulyanova، مدير إدارة الإعلان وتسويق شركة البناء: "لن نذهب الاتجاه على شقق فسيحة، أصبح من غير المربح اقتصاديا".