تنطوي ملكية السكن على مجموعة من حقوق الملكية والاستخدام والتخلص من هذا الكائن. عند نقل مساحة المعيشة، لدينا حق المالك في التخلص من الشقة، وبقية تقاريرها إلى المستأجر. وقال تفاصيل هذه "رئيس" نائب مدير قسم الشقق الشقق "Inkom-Real Estate" Oksana Polyakova.
وأشار الخبير إلى أن الخصوصية هي الحق الدستوري في كل مواطن الاتحاد الروسي، وبالتالي فإن المالك ليس له الحق في حضور شقة دون موافقة على هذا المستأجر.
لتجنب المواقف العادية، يجب الإشارة إلى تواتر الزيارات في اتفاقية الإيجار. هناك يمكنك تسجيل تواريخ محددة وساعات الزيارات. في وقت آخر، يجب ألا يأتي المالك إلى الشقة، خاصة إذا لم يكن هناك مستأجرين في هذا الوقت في المنزل.
"إذا اختفى المستأجرون، فيمكنهم أن يعلنوا ذلك بالشرطة، وصاحب صاحب الشقة سيصبح أول مشتبه به"، وحذر بولياكوفا.يجب أن يدعمه الشخص الذي أزال الإسكان في حالة جيدة، بما في ذلك إصلاح الأعطال، إذا حدثت خطته. حول جميع الأخطاء، المستأجر ملزم بإبلاغ المالك.
ومع ذلك، لا يحق لمالك المساكن التحقق من نظافة المبنى وإجراء تعليقات (إنه يتعلق بالتنظيف الابتدائي). في الوقت نفسه، من الممكن أن تشتمل على التنظيف قبل الإخلاء وتسجيل هذا البند في عقد العمل.
بالإضافة إلى ذلك، ليس لدى المالك الحق في إعادة ترتيب خاصية المستأجر، ومع ذلك، عند مغادرته الشقة، يلزم zhilts بإعادة كل شيء إلى مكانه.
يحظر المالك تغيير أقفال الأبواب، إذا لم يتم الاتفاق على هذا مع المستأجر.
إذا احتاج المالك فجأة إلى مساكنه قبل الفترة المحددة في العقد، فلن يستطيع طرد المستأجر. استثناء - إذا انتهك المستأجر ظروف التشغيل للشقة، لكنه لا يزال يحتاج إلى إثباته.
"الشيء الأكثر أهمية هو وضع العقد الصحيح للتوظيف، حيث يمكنك تحديد مجموعة متنوعة من الفروق الدقيقة، على سبيل المثال، أن غرفة واحدة في الشقة ستبقى مغلقة. وخلص البولياكوفا إلى أن هذا سيجنب العديد من المشاكل ".