معظم الروس لا يريدون العيش في الشقق - حوالي 70٪ من المواطنين يحلمون بالمنزل على الأرض. بعد كل شيء، لا يوجد أي ضوضاء خلف الجدار، الطبيعة الجميلة والهواء النقي، وكذلك موقعك الذي يمكن زراعته أو استخدامه حصرا للاستجمام. لكن بعض الناس يريدون المزيد من الخصوصية والحرية.
في SNT، المستوطنات المنزلية، المستوطنات الريفية - لا تزال هناك جيران. وليس كلهم هادئون، محمولون قانونيون وتعليمهم. يدخنون من قبل البرازاة، وتشمل جزازة في العشب الطيور الكروتشي. وإذا كنت تبني منزل بعيدا عن الكل، في تطهير الغابات؟ في جناح المقدم الفيدرالي يعتقد أن إمكانية المواطنين. وربما، رجل يحب بالفعل المكان. من أين نبدأ؟ بادئ ذي بدء، من الضروري معرفة فئات الأراضي.
الذي يملك البوليانا الغابة
إن بناء السكن والمباني للعيش في جولة على أساس سنوي، سمحت بأراضي المستوطنات مع نوع من الاستخدام المسموح به لبناء الإسكان الفردي (Izhs) أو الزراعة الفرعية البستنة أو الشخصية (LPH) وليس مصنف سيء هنا.
ينصح المتخصصين في المؤسسة لمعرفة فئة "موقع" الخاص بك "ولمن ينتمي هذه الأرض. البيانات اللازمة هي EGRN و GLR (سجل غابات الدولة). الكائنات المسرودة في GLR، موضوع المعاملة لا يمكن أن يكون. وتسجيل الحقوق في EMRN بمثابة دليل فقط على ممتلكات العقارات. نتيجة لذلك، قد تختلف المعلومات في السجلات، لذلك يستحق التحقق من المعلومات حول الأرض في جميع القواعد. إذا اتضح أنه في سجلات الاهتمام بالتسجيل، فإن مؤامرة الأرض تقع كجزء من مؤسسة الغابات الروسية، والهيكل السكني غير مسموح به (LC RF، المادة 21).
وإذا كانت بيانات التسجيل تختلف؟
يحدث ذلك وفقا لمجموعة GLR، هذه هي أرض مؤسسة الغابات، وفي EGRN - شراكة الحديقة أو حتى التسوية. في هذه الحالة، فإن النقل على الجانب EGRN - يعمل "العفو العفو" (القانون الاتحادي ل 27 يوليو، 2017 رقم 280). أي، في هذه الحالة، يعتبر الموقع إقليم SNT أو تسوية (تسوية). لكن القاعدة تعمل إذا نشأت ملكية المؤامرة الأرض حتى 1 يناير 2016.
في غرفة المساحية المساحية، يوضحون أنه إذا كانت الأرض تنتمي إلى التسوية، فيمكنك شراء هذا الموقع أو الإيجار (بالفعل بموجب القوانين الفيدرالية، وليس وفقا لقواعد تشريعات الغابات). وإذا وضعت على حدود شراكة الحديقة (SNT، ONT، وما إلى ذلك)، فيمكنك أن تصبح عضوا في الجمعية - وفقا ل 3 من المقال عن تنفيذ قانون الأراضي (الجزء 2.7).
غرفة المساحية الفيدرالية
"بموجب القانون، يتم توزيع قطع الأراضي إلا بين أعضاء CNT."
وماذا لو لم يكن هناك بيانات في EGRN، وفي GLR، تشير هذه المنطقة إلى صندوق الغابات؟ وفقا للمتخصصين في غرفة المساحية، عادة ما يكون الأولوية لعقود البيع والتأجير والتبرع / الميراث وغيرها من البنود أو المبادئ التوجيهية - إذا تم إصدار الحقوق في هذا الكائن حتى 01.01.2016. إذا اتضح أننا نتحدث عن أراضي التسوية، فيمكنك محاولة شراء أو استئجارها، ولكن إذا كانت جزءا من مؤسسة الغابات، فإن المباني السكنية غير مسموح بها هنا. توضيح الفئة، من الممكن نوع الاستخدام المسموح به في الخطة العامة للمؤامرة الأرضية وفي PZZ.
كيفية استبدال أرضك المفضلة على الحافة؟
هذا مسار صعب، وتناول الوقت والأعصاب. ومع ذلك، فإن فكرة أن تصبح صاحب حافة الغابات غير موثوقة. في "خريطة المساحية العامة"، يمكنك معرفة رقم المساحية في مؤامرة الأرض. انه مجانا. يشار إليه عند التقدم بطلب للحصول على مزاد إلى الهيئة المعتمدة. كما تميز الغرض من استخدام الأرض.
إذا لم يكن الموقع تعليما بعد، فمن الضروري أن يوافق المشروع أو مخطط موقعه. بعد ذلك، يتم وضع الكائن على سجلات المسامير، والحق في تسجيله.
يقدم التطبيق من قبل البادئ للمزاد أو البلدية، وكذلك أخصائي المسامير، الذي أجرى الإجراء لتحديد حدود الموقع. الحد الأقصى من الوقت لاتخاذ قرار بشأن عقد مزايد أو رفض لهم - شهرين من تاريخ الطلب. في المواقع الرسمية يجب أن يكون هناك إشعار بالمزاد قبل شهر واحد على الأقل حتى التاريخ. ويربط مشروع عقد البيع. ليس لدى المنظمون دائما موقعا رسميا، ثم ينشر الحدث الأخبار على لوحة الإعلانات أو في الصحافة.
المستندات التالية ضرورية للمشاركة: نسخة من بطاقة الهوية، وتطبيق للمشاركة، مع التفاصيل المصرفية المحددة وتأكيد إيداع الودائع (استلام الترجمة، إلخ). يتم إنشاء السعر الأولي من قبل الهيئة المعتمدة (عادة ما تكون هذه هي قيمة السوق أو المساحية - وفقا للقانون الاتحادي ل 29 يوليو 1998، 1998 رقم 135-FZ "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي).
يعترف الفائز بالمزاد بالمشارك الذي عرض أكبر سعر. إذا فقدت، فيجب أن يتم إرجاع الإيداع إلى المنظم في غضون 3 أيام عمل بعد توقيع البروتوكول على نتائج المزاد. يتلقى الفائز 3 نسخ من مشروع عقد البيع - الموقع. يتم تضمين ودائعها في المبلغ عند الدفع.
بالمناسبة، في غرفة المساحية، ينصح الروس فئة LPH - للحصول على مزرعة فرعية شخصية. يمكن نقل هذه المؤامرة إلى الأرض ILS، يمكن تقسيم المباني الاقتصادية دون الحصول على إذن (وليس مبنى سكني)، ومعدل الضريبة أقل من 3 مرات من كائنات ILS.