دخل المستثمر من الاستثمار في تعزيز مطوري الذروة ومجموعة LSR موجودة في منطقة 15٪ -25٪ سنويا، مع مراعاة ربحية الأرباح السنوية المقدرة على هذه الأوراق، خبراء البنك "المفروج" ولوحظ. إن عائد سندات أكبر المطورين الروس، والتي يتم تضمينها في أفضل 5 تصنيف فوربس، هي الآن حوالي 9٪ -10٪ سنويا.
"بالنظر إلى السيولة المرتفعة نسبيا لهذه القضايا من الأسهم، وتقييم الوضع الحالي بشأن الناتج المحلي الإجمالي، الاستثمار الحكومي في البناء (على حساب الصناعات والاجتماعية الأخرى)، نتوقع أن يسرع بشكل كبير في نمو إيرادات المطورين في العام الحالي، "تعليقات Gennady Salych، رئيس مجلس إدارة البنك" Freeda Finance ".
ومع ذلك، لا يوصي المحلل ب "اللعب لفترة طويلة" مع الترقيات للمطورين.
"بالنسبة إلى" الذروة "، على سبيل المثال، مع الإمكانات المقدرة لنمو الرسملة السنوية، باستثناء الأرباح، تساوي 20٪، فإن الزيادة في قيمة أسهم الشركة من بداية عام 2020 هي 48٪، وفي المتوسط لعام 2009 2019 كان هذا الرقم 20٪. لكن هذه التقديرات تشير إلى الدخل، والذي يتجاوز في الوقت الحالي تقديرات التنبؤ خسائر التضخم ".
في النماذج الطويلة الأجل عند 2022-2025، وضع الممولون أسعار المساكن على مستوى متوسط قدره 10٪ سنويا، مع زيادة حجم مبيعات الإسكان الحقيقية، على سبيل المثال، في "الذروة" بنسبة 13٪ سنويا.
"الزيادة طويلة الأجل التنبؤية في أسعار المساكن، كجزء من تقديراتنا، تتوافق مع ديناميات الناتج المحلي الإجمالي وترتبط ارتباطا وثيقا بديناميات الرواتب الحقيقية. من ناحية أخرى، هناك تأثير غامض على سوق العقارات للتخفيف المراقب للظروف النقدية في الاتحاد الروسي والعالم ".
وكما يوضح محلل، بلغت حصة المعاملات الرهن العقاري لأعمال مطوري الاتحاد الروسي لعام 2020 حوالي 80٪ من إجمالي المبيعات، مما يعكس اعتمادا كبيرا من أعمال المطورين من ديناميات التضخم وأسعار الفائدة في السوق.
"نتيجة لتأثير التدابير والحفزة العالمية والتعرض والاقتراحات، فمن الممكن أن تسرع بشكل كبير نمو مؤشر أسعار المستهلك في السنوات المقبلة في 8٪ -15٪ سنويا، والذي يتوافق مع مؤشرات نقد الاقتصاد الروسي. مثل هذا التسارع، كما تظهر الممارسات، سيكون لها تأثير سلبي على أسعار سوق العقارات. في سياق تفعيل الدعم الحكومي الصناعي، قد يؤدي تليين الظروف النهائية لظروف السوق إلى نمو المنافسة القطاعية، التي، نتيجة لذلك، سيكون لها تأثير تجانس على معدل مبيعات قادة السوق. لا يعني تقديراتنا في المتوسط نمو الدخل الهام من الاستثمارات في الترويج للمطورين فيما يتعلق بالمستويات المحققة حاليا أو متوسط مستويات هذا المؤشر على المدى الطويل ".
