سيتوقف برنامج الرهن العقاري التفضيلي عن التصرف في منتصف العام. وقال الخبير ما إذا كنت تريد عجل مع شراء الإسكان. لا تقل أخبارا مثيرة للاهتمام - 24٪ من الاقتراح الأول في موسكو في الصناعيين السابقين. اقرأ عن ذلك وأخبار أخرى في هضم 3 مارس.
متى تأخذ؟ وفقا للمحللين، فإن الطلب على الإسكان في بداية 2021 سأل بشكل ملحوظ، في موسكو، هناك عجزا في الكثير السائل. وقال الخبراء ما إذا كانوا قد عجلوا وشراء الإقامة المختارة في المستقبل القريب أو الانتظار بشكل أفضل وشراء شقة أقرب إلى الانتهاء من الرهن العقاري التفضيلي.
"بدءا من 1 يوليو، الرهن العقاري التفضيلي في عدد من المناطق (بشكل لا لبس فيه في منطقة موسكو، سانت بطرسبرغ ومنطقة Leningrad) سيكمل عملها، ومراعاة الاتجاه (والبيانات) للبنك المركزي، يجب توقع نمو معدل المفاتيح، والتي ستستمر و "طبيعية" ("غير من الدرجة"). ولكن على الجانب الآخر من المقاييس - ركود دخل السكان، والتي لن تسمح ببساطة بالحفاظ على الطلب على مستوى الرهن العقاري "التفضيلي". وعندما يسقط الطلب، تسقط الأسعار والسقوط (مع أشياء أخرى). ولكن لا ينبغي توقع انخفاض خطير في الأسعار. كما تظهر القصة، يجب أن يحدث شيء أكثر من مجرد انخفاض في الطلب لانخفاض الأسعار. لذلك، لتأجيل الشراء في النصف الثاني من العام، إذا كنت تتوقع شراء شقة في الرهن العقاري، فلن أوصي ".
الحياة في الصناعي. يتركز 24٪ من الاقتراح الأول من رأس المال في أراضي العموم السابق، وتعلن EST-A-TET. هذه هي 500 ألف متر مربع من السكن في 45 مشروعا. الأكثر إتقانه بنشاط من قبل مطوري المجمع الصناعي "Lublino"، "Greivonovo"، "Zilart"، "المنجل والهري"، "Kaloshino"، "Bratsevo"، "Degunino Likhebor". تختلف تكلفة الشقق في المباني الجديدة الواقعة في أراضي العموم السابقة في موسكو من 5 ملايين إلى 18.9 مليون روبل. يتعلق حوالي 59٪ من الاقتراح الأساسي بفئة الراحة، 41٪ - إلى فئة الأعمال.
"لوحات" و "khrushchev". في غضون شهرين من عام 2021، ارتفعت الشقق في السوق الثانوية لموسكو بنسبة 1.1٪ فقط، حتى 211.3 ألف روبل لكل متر مربع، في المركز التحليلي Irn.ru. وفقا للخبراء، زاد مؤشر المساكن الاقتصادي بنسبة 1.8٪، أي 20٪ من أكبر الكثير من الكثير من المسيرات بشكل أسرع بكثير من السوق في المتوسط. نمت أسعار السكن في المباني والشقق ذات الطوب الخماسي المباعة في منطقتي موسكو "القديمة" بشكل أسرع.
أين المهاجرين الموعودين؟ 20 ألف عامل عاملون لا يزالون يفتقرون إلى مواقع البناء في موسكو، بما في ذلك 8 آلاف التشطيبات لتنفيذ برنامج التجديد، وقال اليوم رئيس قسم الحضرية لبناء رفيق زانتيفونوف. في الوقت نفسه، نلاحظ أن السلطات قد أدخلت بالفعل التدابير التي اضطرت إلى حل هذه المشكلة: بدأت Minstroy في استيراد العمال بناء على طلب المطورين، ومع ذلك، فإن هذا الوضع لم يتحسن.
ميزانية الإسكان في نقص. في نهاية فبراير، تباع 11.2 ألف قطعة كبيرة في المباني الجديدة من فئة الراحة في الحدود القديمة لموسكو، محللون الوكالة العقارية "Bon Ton". خلال العام انخفض حجم المقترحات بنسبة 32٪. اليوم، تقع 64٪ من الشقق المباعة في ثلاث مناطق: Yuvao، CJSC وساوو. 41٪ من الكثير - في المرحلة النهائية من الاستعداد. وكما يقول الخبراء، فإن نشاط المطورين مرتفع الآن، من فبراير إلى السوق، استغرق الأمر أكثر مرتين مشاريع أكثر من شهر يناير. في الشهر، تم تجديد السوق مع 13 فيلق في المجمعات الموجودة بالفعل واثنين من شاشات الكريستال السائل الجديدة. ينتج النقص في الكثير من التكلفة منخفضة الطلب على ارتفاع الطلب على السكن في نهاية عام 2020.
