في روسيا، ظلت 24٪ فقط من الشقق للبيع بفترة مخططة من تسليم المنازل حتى نهاية 2021، و 39٪ - حتى نهاية 2022، وفقا لدولة DOM.RF. لقد تعلمت من الخبراء لتحفيز هذا المطورين لبدء مواقع البناء الجديدة وكيف سيؤثر على سوق العقارات.
ويلاحظ أيضا وضعا مشابها مع انخفاض حاد للغاية في الاقتراح النهائي تقريبا في العواصم، ويلاحظ الخبراء الذين شملهم الاستطلاع. موسكو وسانت بطرسبرغ - مدن مع نشطة في الطلب على العقارات في أي وقت، ولكن خاصة في الأزمة.
"كان الشيء نفسه تقريبا في عام 2014، عندما تجاوز الطلب على العقارات الاقتراح. في عام 2021، ستنخفض الطلب بالتأكيد، لذلك سيبدأ الاقتراح في اللحاق بالطلب والأسعار ستبقى في نفس المستوى أو ينخفض تدريجيا. بدأ المطورون الذين حصلوا على كمية كبيرة من السيولة في إحضار مشاريع جديدة بنشاط إلى السوق والحصول على الأراضي. الخطر الرئيسي، الذي يدركون أيضا، هو انخفاض الطلب والسقوط في دخل حقيقي للسكان. لذلك، توقف جزء من المشاريع المعروفة لي. لا تنسى مشاريع التجديد، والتي في موسكو تكتسب زخما. بفضلها، يذهب عدد كبير من "الأمتار" إلى السوق. أيضا، فإن المستثمرين الذين اشتروا شققا من المطور قبل المرور سيظهر قريبا في وضعهم للبيع. لذلك، في رأينا، مع مراعاة مستقبل انخفاض الطلب، لن ينمو العجز والسعر "، رئيس شركة Garnet Investment Investment Investment.
كما ديمتري شجيرسلكي، رئيس غرفة سان بطرسبرغ العقارية، المدير العام لبنوا أكاديمية العلوم، في عواصم المباني الجديدة ذات مدة التسليم في 2021-2022 في السوق ككل، وليس كثيرا، يفشل في نقل الصناعة إلى تمويل المشروع.
"بسبب نفس السبب، الآن لن يكون هناك نمو متفجر لمباني جديدة - يبدأ المطورون في الاعتماد على قوتهم، ولا يهم نشاط السوق هنا. مع تخفيض في المقترحات المتعلقة ب "الأساسي"، سيذهب الطلب بالتأكيد إلى الثانوي، وهو قادر على زيادة تكلفة العقارات "، والتعليقات Dmitry Scheghelsky.
"الآن انتباه المستثمرين والمشترين، كنت قد وجهت الكثير في المجمعات السكنية في المجمعات السكنية والشقق خلال سباق الخريف في المجمعات السكنية والشقق، والتي تجلب الأفراد في الكائنات المكتملة، وهناك يمكن الحصول على خصم كبير من سعر المطور "، استئنح ألكساندر Pozdnyakov.
يمكنك متابعة إصدار مشاريع جديدة في موسكو وسانت بطرسبرغ بمساعدة Teleacegle-Bot Novostroy.ru، وقراءة الأخبار الرئيسية لسوق العقارات - في حساب Instagram Instagroy.
