يقول الخبراء إن ثلث مستقل لا يستطيع ترتيب الرهن العقاري. الأسباب الرئيسية: عدم وجود توظيف رسمي ودخل منخفض. وقال الخبراء كيف يمكن للمتخصصين المستقلين الحصول على قرض الإسكان.
"المستقلين، كقاعدة عامة، تعمل بموجب عقد عاجل من العمل أو تتكون كعقد لحسابهم الخاص. في الحالة الأولى، لا يمكن لحساب العمل المستقل تأكيد الدخل المستقر والعمالة الموثقة - أي مساعدة 2-NDFL وسجل سجل في سجل التوظيف. وفقا لذلك، فمن المعقود الحصول على موافقة على الرهن العقاري، وحتى في حالة حل إيجابي، تستخدم البنوك زيادة في المعامل. يعمل لحسابهم الخاص في الوقت الحالي أربعة بنوك فقط. بالنسبة لهم هناك شروط لكل من رواد الأعمال، "تعليقات ميخائيل تشيرنوف، المؤسس المشارك وإدارة الشريك في الخدمة لإعادة تمويل الرهن العقاري.
"الحل الوحيد الخاص للأحداث المستقل الذي يريد أن يكون قادرا على الحصول على قرض هو إصدار IP أو تصبح العاملين لحسابهم الخاص. في الوقت نفسه، قبل التقدم للحصول على قرض، يجب أن يكون الملكية الفكرية موجودا لمدة عام على الأقل، ووفقا لمتطلبات بعض البنوك - عامين. من الضروري تقديم شهادة تسجيل (إلغاء تسجيل) من الفرد كدفير دافعي القيلولة (الضريبة على الدخل المهني) وشهادة حالة المستوطنات (الدخل) على قيلولة، بينما يجب أن يكون عمره 6 أشهر على الأقل ":" يقول محللون الوكالة العقارية "Bon Ton".
وفقا للباحثين في شركة الاستشارات PWC، يتلقى 64٪ من المستقلين الروسي أقل من 30 ألف روبل شهريا، 17٪ - ما يصل إلى 60 ألف روبل. كما يتوقع المحللون، بحلول عام 2025، سيزيد عدد المستقلين بحلول 2 مرة.
"توفر بعض البنوك الرهن العقاري إلى المستقلين في وثيقتين. بدون تأكيد الدخل. ولكن حتى في هذه الحالة، هناك حاجة إلى وثيقة حول التوظيف الرسمي على الأقل لأجور صغيرة. وهذا هو، لتحديد كيان قانوني كصاحب عمل لا يزال يتعين عليه. المساهمة الأولية لا تقل عن 30٪. هناك خيار آخر، قد يصدر المستقل قرضا مع شخص لديه دخل مستقر والدخول الحالي في سجل العمل "NDV-Supermarket Realatest".
ومع ذلك، كما لاحظ الخبراء، معدل برنامج الرهن العقاري على وثيقتين في عدد من البنوك فوق 1-2٪. في الوقت نفسه في بعض البنوك، لا يوجد دعم الدولة.
